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365淘房 傅秋月 刚刚，江宁政府网站公示了成立横溪街道126省道、陶吴二期农民安置房建设工作领导小组的通知。横溪新城进展再度加快，一座低调的新城正在蜕变！
多个安置房进展加快，最快年前交付！
去年年底，横溪的多个拆迁安置房项目迎来大消息！
1、太美！横溪农民安置房已经交付！
这是横溪农民安置房(经济适用房)，灰砖白墙、青山绿水，景观高低错落、疏密有致。
图源：江宁发布
位于横溪街道石塘社区横陆路88号，总建筑面积1.5万平米，建设住宅119套，各项配套设施齐全，现已交付使用~
2、陶吴农民安置房很快交付。
近日横溪街道陶吴农民安置房（经济适用房）一期项目已完成竣工，预计年前交付！
图源：江宁发布
项目总建筑面积6.9万平米，其中地下2.3万平米，地上4.6万平米，项目分为A、B两个地块，共10栋住宅，2栋配套用房。
3、横溪街道新市镇建设PPP项目一期安置房项目正在建设。
横溪街道新市镇建设PPP项目一期安置房项目，分为S1、S2两个地块。目前在建的S2地块建筑面积约为12.3万平方米，共15栋，可安置767户。
图源：江宁发布
4、航空产业片区棚户区改造横溪安置房一期最快明年6月竣工。
航空产业片区棚户区改造横溪安置房一期位于吴麒路以东、横禄路以南地块总建筑面积约6.3万㎡。
图源：江宁发布
共规划建设9栋10-11层住宅，地下车库及1栋配套服务中心，总安置房套数为412套。
5、陶吴农民安置房二期（经济适用房）项目规划设计方案出炉！
去年12月底，陶吴农民安置房二期（经济适用房）项目规划设计方案出炉，项目位于江宁横溪街道云台路以南、花柏路以东。
地块内共规划，11栋小高层住宅及相关配套设施。
横溪交通、医疗、教育配套正在升级！
除了安居工程外，横溪板块的交通、医疗和教育配套也正在升级！
1、126省道南京段改扩建工程来了，江宁人出行更方便
126省道南京段改扩建工程临时道口已经获得市政许可，江宁人去机场及雨花会更加方便。
126省道南京段改扩建工程江宁区段全长33.303公里，在南京市雨花台与江宁区界处接126省道雨花台区段，沿现状宁丹公路，改造利用老路至陶吴北，随后另辟新线避开陶吴和横溪集镇，在横溪南接回现状宁丹公路，下穿 G4221 沪武高速公路后沿宁丹路老路向南，止于丹阳附近的苏皖省界，顺接安徽省规划446省道。
项目主线总体走向
126省道不仅是南京至安徽的重要通道，该项目还承担着南京机场第二通道的重要功能，建成后不仅江宁人去机场及雨花会更加方便，也将为河西及江北的居民增加一条去禄口机场的道路。
2、桃红中学异地新建项目规划设计方案公示，横溪即将迎来新中学！
去年10月底，江宁规划和自然资源局公示了桃红中学异地新建项目规划设计方案批前公示，横溪即将迎来新中学！拟建设10轨30班初级中学。
3、丹阳社区卫生服务中心扩建。
去年12月底，江宁政府网站发布了“丹阳社区卫生服务中心原址扩建项目规划设计方案批前公示”。
项目单位拟进行丹阳社区卫生服务中心原址扩建项目，拟建设一栋综合楼，并对原有住院楼改造出新。
投资72.82亿，横溪未来是这样，还要多久才能兑现？
2017年2月10日，由中建方程主导，与中建七局组成的联合体中标江宁区横溪街道新市镇建设PPP项目。这是中建方程在南京的首个新市镇项目，总投资72.82亿元（不含运营期成本）。项目合作期限：10年，其中建设期5年，运营期5年。
依据《市政府关于江宁区横溪街道横溪新市镇近期建设地区控制性详细规划调整的批复》，横溪征地拆迁面积达61万㎡。不光如此，镇上老房子都将拆掉，一座座新楼将拔地而起。横溪将新增28万方的安置房，和18万方的公共设施。
而拆迁是目前横溪PPP计划主要进行的项目。
未来的横溪街上便民商场、金融服务场所、社区医疗、护养中心，棋牌室、图书室、体育场所等文娱设施一应俱全。
另规划34万方的公园绿地、21公里的市政道路和2万方的公共交通站、停车场，城市将变得更加美丽，交通路网将更加便捷。
在教育规划方面，横溪新市镇未来将新建一所小学至高中约6万方的综合性学校，新建图书室、体育场所等文娱设施，丰富教育资源。
具体建设计划如下：规划建设横溪北幼儿园0.65万㎡、横溪南幼儿园0.65万㎡、横溪北小学1.98万㎡、横溪北初中2.71万㎡，重点打造江宁区教育高地。
还将按照三级医院标准，建设一所新医院。医疗、教育也将大升级。
我从横溪本地人口中得知，给她最明显的改变就是目前很多地方在拆迁，医院、学校等都翻新了，城市面貌是有所更新，但是整体的改变不大。
而22年也是建设期的最后一年，横溪新城能否在1年内城建工程全部交付，新城内的城市面貌是否能够脱胎换骨，我们拭目以待！
目前横溪最大的劣势就在于处于南京市江宁区西南部，距南京市中心30公里，位置过于偏远。
目前区域内仅有1盘在售：
美的雍翠园：在售毛坯现房，其中小高层户型建筑面积约89、110㎡，均价13500元/㎡，总价120万起，低密度多层户型建筑面积115、125㎡，均价14000元/㎡，总价155万起。
项目2019年首开，卖到现在去化近7成。
而横溪的客群主要就是拆迁居民买房自住，整体去化压力还是很大。
区域内储备地块：
江宁城建横溪G95地块：2019年12月19日，横溪G95地块被南京乐临商业管理有限公司底价拿下，楼面价9139元/平米。
江宁城建横溪G93地块：2019年12月19日，江宁横溪住宅及社区中心地块底价5.6亿成交，被南京乐临商业管理有限公司拿下，楼面地价7853元/㎡。
区域内二手房：
目前各大网站并未发布横溪的二手房房源，暂无二手房参考。
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