上周南京商业地产成交1.85万㎡建邺区商铺销量领跑全市

来源：365淘房 2021-11-14 21:04 

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365淘房徐梦月 据南京网上房地产数据，截至2021年11月14日21:00，南京楼市本周（11月8日-11月14日）商业地产销售市场共成交面积18527.48㎡，环比上涨17.13%。其中办公类产品成交7321.61㎡，环比上涨45.37%；商铺类产品成交11205.87㎡，环比上涨3.94%。（此前一周商业地产总成交面积15817.33㎡，其中办公类产品成交5036.44㎡；商铺类产品成交面积10780.89㎡。）

行情分析：在11月8日-11月14日的统计周期内，办公和商铺与前一周相比销量均有所上涨，其中商铺成交量天即顶峰，总体呈下降趋势。

从板块发布来看，本周雨花台区和江宁区遥遥领先，栖霞区位列第三。雨花台区的中海雨花中心在售办公户型建筑面积108-1300㎡，均价1.6万/㎡。江宁区的中海龙湾U-LIVE目前主力在售3号楼办公房源，户型建筑面积85㎡、96㎡、104㎡，在售价格约16000-18000元/㎡，均价约17000元/㎡，总价约130万起。

建邺区的龙湖时代中心写字楼正在销售中，销售面积100㎡起，层高约4.2米，单层面积约1700㎡。升龙汇金中心项目前在售办公产品，面积约87㎡、113㎡、145㎡，均价2.6-2.7万/㎡。

商铺方面，本周建邺区销量领跑全市，其次是江宁区和鼓楼区。建邺区的正荣中心天寓目前还有底商在售，建筑面积80㎡，层高4.8米，分布在13#楼。江宁区的IM IN 沉浸潮玩街区目前在售商铺，面积138-1477㎡，总价250-1890万，层高一层5米、二层4.2米。鼓楼区的葛洲坝招商国际广场目前有商铺在售，总建筑面积40㎡-210㎡，一拖二类型在售7、8套，均价3-4万左右。