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365淘房 徐梦月 商业荟（ID：syh365_819）最新消息：
1、新街口IFCX正在进行新一轮的品牌提档升级，目前负一层已引进一批餐饮品牌，未来3-6层也将持续更新。
2、江宁百家湖区域又添全新商办综合体——江宁新都中心，项目一期规划正式出炉，将打造4座建筑，包含办公、商业及酒店式。
01
IFCX品牌提档升级 项目即将全面焕新
自从年初，瑞安新天地与Grosvenor Asia Pacific Limited合资收购南京国际金融中心后，项目的商业和办公都在经历全方位的改造升级。
图源：新天地in南京
今年9月，南京国际金融中心商业部分案名正式确定为"IFCX"，致力于打造"新青年潮流生活中心"。
据悉，此前商场内很多品牌已不能满足新天地对项目定位的要求，IFCX将进行品牌提档升级。
目前，IFCX已引进了道地、罐芝芝、月牙湾、猪角、点兵点将、陈香贵、寿司沼津港等新晋餐饮品牌。
IFCX部分餐饮品牌
上个月底，西贝经过IFCX负一层时，发现还有部分围挡，上面写有“IFCX焕新升级 3-6F持续更新”。关于具体入驻品牌，项目方暂时保密，值得期待。
摄于2021年11月底
从此前披露的信息来看，焕新而来的IFCX，将带着XINTIANDI新天地"不止于商业"的品牌理念，为南京的潮流青年、精英白领和中产新贵带来前沿的商业理念、敢于创新的态度，聚焦新青年的消费理念。
未来打造计划▼
创新体验零售与沉浸艺术融合：打造广场活力市集，为消费者提供活力创新、丰富多元的购物场景及生活体验。
潮流&社交复合空间：打造独特的社群文化与丰富多样的展览活动。
南京首店集中地：立足中华商圈，引入首进品牌，加速焕新商业空间和文化氛围。
独特夜间经济业态：在6层特色挑高区，打造轻松舒适的接近全时段的餐饮社交体验。
先锋前沿的文化艺术体验：将引入"光影上海"、"上海时装周@新天地"及"表演艺术新天地"等XINTIANDI新天地原创社交文化盛事。
在空间打造上，IFCX将秉持简约的设计语言打造开放通透的空间，进一步提升消费过程中的舒适体验。
主色调延续XINTIANDI新天地的品牌金色，并佐以丰富的光影色彩，传承新天地高品质氛围的同时彰显年轻与活力。
关于办公空间，IFC将引入瑞安办公对项目进行品牌赋能，深入实践瑞安办公“专业、创新”的品牌DNA。
作为瑞安办公产品旗下推出的灵活办公产品——WORKX LAB，目前已正式落户南京IFC，现已开放体验。
以客为本，为客户打造更具“价值创造”的办公社交空间，提供更加优质、全面、多元的办公服务，瑞安致力于打造新街口城市地标级甲级写字楼，为南京城市开启办公新模式。
02
江宁百家湖新添商办综合体 总体量约13万方
江宁新都中心位于南京市江宁区百家湖硅巷，由A、B、C三幅地块组成，东至金轮新都汇，西至挹淮街，南至董村路，北至胜太十六路。
A、B地块规划用地性质均为Bb商办混合用地，其中A地块用地面积约12647.21平方米，B地块用地面积约11976.42平方米，容积率≤3.0，建筑高度≤60米，建筑密度≤40％，绿地率≥20％；C地块为地下空间出让用地面积约1555.91平方米。
项目拟建办公、商业、酒店式及相关配套设施，规划设计方案总建筑面积约13.69万平方米，其中地上建筑面积约7.38万平方米，地下建筑面积约6.31万平方米。
最新效果图▼
江宁新都中心位于百家湖硅巷，临近地铁1号线河定桥站，交通便捷；紧邻金轮新都汇、金轮双子星，周边有同曦健康广场、弘阳家居江宁店等商业体，配套齐全。
从效果图可以看出，整个项目建筑形态极具现代感、简约精致，裙楼部分为3层集中商业，全玻璃幕墙设计，通透明亮，未来也将进一步丰富片区商办配套。
据悉，百家湖硅巷规划面积2.3平方公里，是江宁开发区先行开发建设的启动区。
近年来，园区锚定“老城重塑”，多举措打好绿色环境建设牌、空间集群发展牌、产业优化升级牌、管理创新智能牌和企业服务主动牌，让片区“旧貌换新颜”。
目前，百家湖硅巷建成投入紫金研创、名家科技大厦、南岸瑞智等16个创新载体项目，总建筑体量100万平方米，未来还将进一步扩大；汇聚以中汽创智、西门子、爱立信为代表的一批总部及功能性机构和以同方知网、天辰礼达、策立科技为代表的数字经济、信息服务相关企业2000余家，创造出数十亿产值。
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