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“领导被卷生气了，开始送大福利”
“虽然我很牛，百米能跑进10秒以内，但是架不住人家抢跑”
“现在发朋友圈都要内卷，看谁发的文案多，字多才有人看”
南京热门板块——大校场多家纯新盘突袭抢跑，上演“火箭速度”，备受关注的楼市“四叶草”更是卷到飞起。
2天3盘领销许！大校场新盘突袭抢跑
周五售楼部开放，周末样板间公开，周二就领销许，大校场的新盘入市堪称神速。
短短2天时间，“四叶草”中的3个新盘都领取了销许，本周即将首开。其中：
南宸紫阙12月7日领取1、2、4号楼销许，共计246套房源，其中人才房74套，无房保障房74套，户型建筑面积142、180㎡，销许均价46271-46894元/㎡，升级装修包约4200元/㎡，首付8成，验资300万，全装修交付，拟竣工时间2024.10.30。今天开始报名，报名时间为12月8日上午9点至12月9日上午9点。
（南宸紫阙鸟瞰效果图）
云萃府12月7日领取1、2、3、4号楼销许，共计266套房源，其中人才房80套，无房保障房80套，户型建筑面积143、170㎡，销许均价46328-47418元/㎡，全装修交付，升级装修包4200元/㎡，验资448万，首付8成。拟竣工时间2023.8.31。今天开始报名，报名时间为12月8日上午9点至12月9日上午9点。
（云萃府鸟瞰效果图）
云锦四季12月6日领取A-1、A-3号楼销许，共计152套房源，其中人才房46套，无房保障房46套，户型建筑面积143㎡，销许均价46241.81-47705.31元/㎡，全装修交付，验资400万起，交付时间2024.6.30。首付8成，另有4000元/㎡的升级装修包。12月7日开始报名，报名时间为12月7日上午9点至12月8日上午9点。
（云锦四季鸟瞰效果图）
截至目前，“四叶草”中仅翡丽铂湾尚未领取销许。据了解，翡丽铂湾预计本月15号左右公开样板间和售楼处，动作相对其他三家来说较慢。
卷到飞起！分期首付、5重优惠都来了
都身处南京热门的南部新城，占据大校场板块核心地段位置，享受的配套资源差距不大。
（四叶草位置一览）
从产品来看，即将首开的3个新盘，户型都在140㎡以上。其中，云锦四季首开户型建面约143㎡，南宸紫阙首开户型建面约142㎡、180㎡，云萃府首开户型建面约143㎡、170㎡。
云锦四季建面约143㎡户型↓
南宸紫阙建面约142㎡户型↓
南宸紫阙建面约180㎡户型↓
云萃府建面约143㎡户型↓
云萃府建面约170㎡户型↓
从价格来看，这3个盘整体价格大概都在5-5.2万元/㎡（含装修包），大部分房源总价都在650万-850万左右。
云锦四季一房一价：
南宸紫阙一房一价：
云萃府一房一价：
户型面积段、价格、总价都有重叠，这意味着相互竞争“抢客”在所难免。因此，首开“抢跑”也就不难理解了，毕竟谁先入市，就能先吸引买房人的注意。
除了抢速度开盘之外，卖房也开始内卷。其中，云锦四季昨晚率先推出首开福利，一共5重大礼，瞬间吸引关注。
值得一提的是，首开可以分期首付：三天内3成首付，12月底补齐贷款所需首付即可。这相当于给买房人一个资金缓冲期，无法立即拿出8成首付款的，还有时间可以筹钱。
“以前内卷多发生在刚需盘市场，没想到现在高端改善盘也开始内卷了”，一位业内人士如是说道。而从目前的形势来看，高端改善盘市场的内卷程度有望加重，尤其是新盘众多的大校场板块，目前还有包括锦云台在内的至少5家新盘要上市，市场竞争可想而知。对于买房人来说，接下来的买房福利可能会越来越多。
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