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365淘房 傅秋月 百家湖，毫无疑问是现阶段的江宁正核心，不仅拥有火爆的人气、繁华的地段、核心的商圈，还有无数代表江宁形象的封面地标。
许多江宁本地人甚至都不用去到新街口主城，仅仅是一个百家湖商圈就能满足逛街、娱乐、游玩等日常所需。
而就是这样一个核心板块，居然有一块被围起来的地？究竟这块地的用途是什么？
盘踞百家湖核心区域，居然有荒草丛生的黄金地块！
百家湖核心区商业林立，一房难求。而就在21世纪太阳城旁有一块围起来的地块，毫无动静！
从地理位置上就可以看出来，项目距离小龙湾地铁站和百家湖地铁站都很近，项目旁边就是华润苏果，不远处就是21世纪太阳城银座、金鹰和景枫KINGMO。可以说是黄金地段。
地块围墙外还挂着朗诗玲珑屿和景枫投资的字样，而墙面的斑驳也说明了年代的久远。
围墙内部也是荒草丛生。
里面还有临时集装箱和菜地，里面还有两条狗，看见人就狂吠。
杂草已经不堪“深闺”，急切地想要探出头来看看外面的世界。这也在宣示着这块地块已经荒废很久了！
锈迹斑斑的铁门上遗留着四五块斑点，仿佛有什么公告在此公示过，似乎在这些年间公告了一次又一次。
欲打造小龙湾区域城市核心新形象，景枫正和大厦拿地距今已经17年
经过深挖，原来这幅地块被景枫拿下，预计打造景枫正和大厦。
早在2018年，安家在江宁就报道过景枫正和大厦即将动工的消息，项目工地外也进行了公示。
（摄于2018年7月19日）
项目2018年7月19日告知周边居民地块将于7月26日施工，请勿栽种庄稼倾倒垃圾；之后由于7月26日施工时遭遇种菜居民阻挠暂停施工，经警察协调，再次通知将于8月10日动工。
根据此前规划，该地块用地调整后，原科研设计用地内兼容20%的商业配套设施；指标控制上建筑密度由30%调整为50%，绿地率由30%调整为20%，建筑高度100米。
我在景枫投资官网上发现，地块未来将打造景枫正和大厦，项目将打造集商业、办公、为一体的现代化研发办公建筑群，建成后将成为江宁小龙湾区域城市核心新形象。
△图片来源于景枫投资官网
早在2016年3月8日江宁区政府网络发言人曾就该地块作出回应，项目地块2004年就被南京吉马新型材料有限公司取得，用途为工业用地，后改为科研用地。
拿地至今已经17年。
我查询公开资料得知，南京瑞沨生物科技有限公司法定代表人是景枫投资集团董事长，也是南京吉马新型材料有限公司的股东之一。
江宁规划局网站上资料显示，建筑的桩基规划许可在2015年的时候已经取得。
对于江宁人来说，景枫并不陌生。目前，景枫已经在江宁打造有景枫KINGMO、法兰谷商业街、景枫万豪酒店等商业体。
官方回复来了，地块仍在进行前期手续
带着好奇，我进行了网络问政，官方回称，目前该用地单位正在办理工业用地调整为科研用地的前期手续，尚未取得施工许可证，所以暂未开工。
百家湖动作不断，未来发展得看湖东
百家湖作为江宁新街口，双龙大道以西有着江宁金鹰、景枫KINGMO、百家湖1912、网红摩天轮和一线湖景，非常繁华。但但它的发展并未达到饱和，双龙大道以东仍是一块巨大的宝藏。
双龙大道以东几乎都被西门子、菲利克斯、爱立信、百事可乐等知名企业工厂覆盖，虽然人流量很大，但整体与双龙大道以西的都市化氛围大相径庭。
从2019年的江宁土地推介会上，百家湖4幅重磅地块亮相开始，这里的破局之路就开始了。
截止目前，这4幅地块今年已经成功出让两幅，分别是宗即阳光城檀境，第四宗即新都市东山G60地块。
年初，核心区的味事达（南京）食品有限公司地块被收回，同时有小道消息称湖东除菲尼克斯不搬，其他都要搬走。
早在去年8月，江宁主城中心区城市设计国际咨询方案评选结果揭晓，设计方案曝光。
而被收回的地块所在位置正位于去年江宁中心区城市设计整体规划改造的范围内，即百家湖以东、天元中路以北、池田路以南、秦淮河以西。
这是否意味着未来该区域的企业工厂将开始搬迁，湖东整体重新规划再造？百家湖东将全面发展，江宁CBD指日可待！
希望景枫正和大厦尽快动工，为江宁商业添砖加瓦！
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