重磅！南京标杆办公TOP项目出炉！年度盛会即将启幕

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365淘房 徐梦月 标杆写字楼通常是一座城市的地标，具有很强的社会功能与审美价值。

后疫情时代，人们对办公空间提出了新要求，写字楼的智慧生态功能将成为衡量项目价值的重要因素。

为了推动办公良性健康发展，应对商办市场新格局，今年9月，由365淘房商业荟发起的“2021第三届城市标杆办公总评榜”正式启幕！

图源：熊伟

投票专题上线20天，获得了极大的关注，最终参与人次20639，访问人次71928，累计投票94614次。 

▼ 榜单重磅揭晓 ▼

写字楼上榜项目简介

亚太商务楼

亚太商务楼是集国际5A标准智能写字楼、超五星级酒店及商业配套于一体的大型综合体项目。凭借优越的地理位置、品质管理和商业配套，受到众多世界500强、跨国公司和企业总部青睐，成为南京首栋10亿元税收楼宇。

南京国际金融中心

南京国际金融中心于2008年落成，由全球最具影响力的建筑事务所之一HOK操刀设计。楼内云集诸多世界500强及国内外知名企业。2021年项目被收购后，将升级为瑞安房地产高阶办公产品“南京新街口企业天地”，未来将引领城市开创高端办公的全新趋势。

德基广场写字楼

德基广场写字楼坐落于南京市新街口东北角，中山路18号，为超甲级写字楼。德基广场写字楼总高338米，总层数62层，为新街口高度。德基广场写字楼以国际标准打造世界级商务办公典范，打造南京商务办公新名片。

南京中心 

南京中心总建筑面积17.8700万平方米，地上层数69层，地下4层，曾经以249米的高度成为新街口地区的高楼，是国际新5A标准的甲级写字楼，吸纳了大量优质金融等行业的世界级公司入驻。

银城INC中心 

银城·INC中心坐落于百家湖畔，地铁1号线、3号线双地铁交汇，总建筑面积约7.8万方，包括办公，商务，生活等多重业态。作为特色产业园，银城INC中心无论从产品设计、硬件打造，还是专业运营上，都力争为入驻企业提供更为优质的办公体验。

创新打造Office Partner商务办公搭档，从企业客户和白领员工的商务生活场景特点及需求出发，构筑全方位、全体系办公生活方式，并提供银城物业物管服务。

景枫中心 

景枫中心位于南京市江宁区，位于天元西路与双龙大道交互处的西北角，北邻江宁金鹰购物中心，西瞰百家湖，南靠太阳城，是江宁百家湖商圈的地标建筑。

景枫中心由景枫投资控股集团投资，特邀国外著名凯里森设计院设计，中核华兴承建，由世界五大行仲量联行团队负责管理运营，从而保证项目设计、建筑和服务品质。

金鹰世界

南京金鹰世界作为金鹰国际集团全生活新旗舰项目，融合了商业50万平米、甲级办公20万平米，豪华酒店12万平米、健康中心8万平米及艺术中心，并设有5000个停车位、停车楼与隔层商业无缝对接。

金鹰世界项目总建筑面积约91.8万平米，总工程造价逾百亿元人民币。目前，金鹰世界写字楼已全球开放招租。

新地中心

南京新地中心，地处河西CBD核心，河西大街中央公园旁，由国际甲级5A写字楼、高档精品办公裙楼及辅楼组成。立足南京，呼应上海，面向都市圈，辐射长三角，目前一期二期入驻率为95％，已有各类企总部企业及世界500强及国内外知名企业入驻。

瀚瑞中心

瀚瑞中心项目为超5A甲级写字楼，位于南京南站丁墙路与明城大道交汇处。项目内包含约7万㎡的5A甲级写字楼，约2.7万㎡的LOFT办公，办公项目拥有9.4米挑高高品质大堂、LOW—E中空玻璃幕墙、4.1米层高空间、智能VRV中央空调+新风系统、1400个充足车位配比、5A智能化系统等，以及独树一帜的空中商务会所，同时配套云树里全时商务定制商业街区。

万象天地

南京万象天地项目处于南京市重点打造的的燕子矶新城板块，整个项目由六个地块组成，占地面积约18万方，总体量超过一百万方。物业形态丰富，涵盖了建筑面积约17万方品质、建筑面积约18万方住宅府邸、建筑面积约18万方写字楼以及建筑面积约3.5万方酒店等，更有体量约21万方的高端万象商业。

电建中储泛悦城市广场

电建中储·泛悦城市广场是由央企电建地产、中储股份和南国置业强强联合开发，占地面积6.33万平方米，总建筑面积约33.7万平方米。电建中储·泛悦城市广场位于“中央路——中央北路”南京城市发展主轴线之上，北接幕府山风光带、南瞰金陵明珠玄武湖、西临天堑长江，东眺紫金山，景观资源优越。

科研办公上榜项目简介

金地·梧桐里

南师大玄武科技园（金地·梧桐）里项目位于主城玄武区南师大紫金校区，南面紫金山、西邻玄武湖，为玄武区生态绿心建设的核心板块。

项目由南师大、玄武区政府、金地商置三方合力共建，整体占地面积约11万㎡，地上建筑面积约8.4万㎡，设计上以保留南师大紫金校区的校园风貌为出发点，创新型改造了学校图书馆、报告厅、操场、会议室等四大校园特色空间，通过建筑空间、景观界面的细致雕琢，将园区打造为南京目前独有的学院派生态科技园。

园区以软件信息产业（TMT数字新媒体）为主导，以科技金融、文创设计为辅的“一体两翼”的发展模式，并积极搭建产业发展平台，提供全方位企业服务体系。

垠坤·创芯汇

垠坤·创芯汇位于国家级江北新区高新产业园核心区域，园区以大数据创新应用产业为定位，重点集聚科技研发型企业。园区发挥自身优势，提供高品质综合管理运营体系和企业成长服务体系，为入园及周边企业的发展保驾护航，未来更能与江北新区其他产业领域保持良性互动，成为推动江北新区产业发展“新引擎”。

星河WORLD

南京星河WORLD位于玄武区红山街道恒嘉路，作为星河在华东区域打造的首个“产城融合”项目，项目总体量60万㎡，围绕云计算（大数据）、物联网、智能制造等朝阳产业，打造集星河·领创天下创投孵化、产研办公、商业休闲、品质教育、人才安居等功能为一体的全生态产融联盟新城。

秉承”以融助产，产融结合”的发展理念，项目联合地方政府与深创投集团共同发起10亿专项产业创新基金，助推企业加速成长。

英发星荟中心

英发星荟中心位于南京市江北新区大桥北路23号，东临弘阳广场、大洋百货等商业综合体，南瞰长江大桥，与S8号线弘阳广场站直连。产品定位5A高端甲写，品质定位区域标杆，也是板块内与地铁直连的5A甲级写字楼。

紫博苑

紫博苑位于仙林大道旁，紧临紫金山风景名胜区，属于南京跨过紫金山向东发展、紫东区域内。项目整体设计注重视觉效果，将高端人文基调与办公风格融为一体，周边有居住、办公、商业休闲购物各种配套。双地铁途经项目，交通便捷，项目重点打造自然环境和人文环境共享的绿色园区。

MAX科技园

MAX科技园位于南京市江宁区龙眠大道568号，由天瑞金集团在其第三条产品线的基础上匠心打造花园企业独栋办公的产业综合体。

MAX企业源筑位于江宁区科教创新园内，建筑面积约20万㎡，自然环境优美，众多大学环伺。项目为新古典学院派企业独栋与科研高层，致力于打造领袖级有机商务圈，为企业成长发展提供一片沃土。

河西世茂智汇园

河西世茂智汇园项目位于建邺区河西CBD南部，鱼嘴商务区核心位置，项目总建筑面积约96万㎡，其中办公约32万㎡，致力于打造世茂河西低密度甲级商务创新示范基地；办公规划以科技为项目智慧核心，以低碳科技为手段，打造集总部经济、创新科技研发基地、现代服务业于一体，具有国际一流竞争力的世界级商务园区典范。

雨花世茂智汇园

南京雨花世茂智汇园，自持约5万方写字楼搭载近3万方商业综合体，地处软件谷核心商务区，园区引进多家知名品牌企业。10分钟车程至高铁南站，30分钟车程至禄口机场，区域总部企业首选。低密度花园式办公，畅享便捷商务生活。

斯亚财富中心

斯亚财富中心地处新街口国际CBD，项目由A栋写字楼和B栋酒店式构成，总建面约11万㎡。A幢为5A级智能化写字楼，地上26层约46999㎡，定位为国内大型企业总部及世界五百强企业办公场所。

北纬国际中心 

北纬国际中心建筑总量近11.3万方，是集商务、休闲、办公为一体的多元建筑。智能型绿色甲级写字楼，楼层办公区层高4米。在呈现高端办公建筑的同时，与之匹配的办公配套设施也具有国际水准。顶部三层企业总部设计，为国际化办公订立新的高度标准。

申智汇谷

申智汇谷位于江宁大学城的门户位置，项目总建筑面积约33万㎡ 。园区内包含标准厂房、办公楼、运营中心、邻里中心、人才，构建起完善的“众创空间+孵化器+加速器+总部”一体化科技创业孵化育成链条和生活服务体系。

恭喜以上登榜的办公项目！

12月2日，365淘房商业荟将举办“新智慧 新生态——南京办公行业发展峰会暨2021城市标杆办公总评榜颁奖盛典”。

届时，现场将有南京写字楼市场及发展趋势数据报告，以及业内大咖操盘经验分享、圆桌论坛话题讨论，深度剖析写字楼、产业园运营之道，第三届城市标杆办公总评榜获奖榜单也将正式揭晓！

活动时间：2021年12月2日 14:00-16:40

活动地点：南京涵月楼酒店【6F钟阜厅】建邺区江东中路235号

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