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365淘房 周敏2016年上海虹口区打造了国内家硅巷，成为创新发展、经济增长的新引擎。简单来讲，“硅巷”位于城市中心，是创新科技集聚街区。
当前，打造城市硅巷、发展硅巷经济已经是大势所趋，南京百家湖硅巷正是在这一大背景下应运而生。未来五年每年将有近40万方的新载体投入运行，五年后百家湖硅巷将建成300万平方米的创新创业集聚区。
百家湖硅巷实景图
百家湖硅巷集天时、地利、人和于一体。在交通上有天然优势，北接高铁南站，南邻百家湖商圈，周边分布多个地铁站点，轨道交通无缝对接高铁港，集聚高层次创业人才、商务人群。
百家湖硅巷夜间实景图
在这样一片热土上，品质优越、配套齐全的写字楼则更具备优势。
硅巷28号就是这样一家优质的项目，享受多重利好，而且价格亲民，招商均价1.5万/㎡，性价比极高！
硅巷28号鸟瞰图
01
地处南站&百家湖板块交汇处，
双线地铁环绕，立体交通高效出行
一座超级枢纽的价值，见证过上海虹桥商务区崛起的人最明白。
作为亚洲高效铁路交通枢纽，南京南站约300条铁路线路年旅客吞吐量高达9000余万人次，这里未来将建成华东仅次于上海的1小时都市圈。
图源：熊伟
南站板块成为南京炙手可热的新兴商务区域，吸引了万科集团、招商蛇口、金轮集团等国内一流地产运营商大力入驻，多业态产业集聚。
在将时间和成本等同视之的今天，交通是否顺畅成为考量写字楼商务价值最重要的指标。硅巷28号位于江宁核芯地段，地处南站和百家湖板块的交汇处，距离南京南站直线距离仅约2公里。
硅巷28号区位示意图
项目临近地铁1号线河定桥站、3号线胜太西路站，周边有双龙大道、机场高速、绕城高速等多条道路环伺，多维立体的交通，为企业员工的通勤、出差、商业会晤，提供便捷。
02
三大商圈领衔
周边高校林立，流动客群数量庞大
硅巷28号特殊的地理位置，不仅享受强大的运载能力迅速带来的大量客流，还能受到百家湖、南站、东山三大商圈的利好影响，坐拥景枫KINGMO、江宁金鹰、百家湖1912、江宁万达等合集超百万商业，能够有效拉升区域商务氛围，享受主城的繁华体验。
图源：熊伟
硅巷28号附近百家湖商圈
此外，项目周边高校林立，靠近河海大学、南京航空航天大学、东南大学等众多知名高校。还处于江宁主城热门居住板块，3公里内辐射约45万常住居民。
顶尖写字楼的价值要素就是对城市资源的绝对占有。江宁核芯地段，无论是是人流、物流、信息流、资源流等都具备强劲的吸附力，也赋予了硅巷28号无法超越的商业价值。
03
招商均价1.5万/㎡！正在热销中
4.8米挑高单廊LOFT性价比更高！
最近几年酒店式、写字楼销售也日益走俏，南京办公成交面积稳步增长，租金整体也呈上升趋势。
最新数据显示：2021年上半年南京写字楼销售市场新增供应约38万平方米，成交面积约24万平方米，供应和成交同比2020年上半年均有所上升。
自购写字楼比租赁更能提升员工满意度、减少人才流失率、提升企业软实力。每年节省一大笔租金和管理费用的同时，长期来看还能锁定优质资产获得收益。
硅巷28号的4.8米挑高LOFT正在招商中，50年产权，主力户型为57㎡。
硅巷28号户型图
硅巷28号1#楼标准层平面图
现在市面上4.8米挑高LOFT非常稀缺，这类户型一层可打造独立两套，自用商办皆宜。独立入户门，活动空间充足，绝版单廊设计，无论是南北采光还是通风效果都很出众，在这里可以享受工作生活的无限乐趣。
硅巷28号1#楼户型实景图
“时间既金钱”，年轻人无论对于工作或是居住的地方，都希望和地铁和商业体的距离可以无限接近。
据悉，硅巷28号自带商业配套，餐饮、购物、休闲，一站式满足日常工作、生活所需。
硅巷28号效果图
04
三水环临，生活配套完善
在最小范围内将城市资源最大化
现在越来越多的人更加追求工作生活中的身心愉悦，有数据显示，在生态环境较好的环境中办公可以使工作效率提高10%，因此不错的生态环境也成为了办公项目的附加值。
硅巷28号东依秦淮河，南靠百家湖，北临秦淮星河，西望将军山、牛首山，山水环临，闹中取静，在享受城市繁华的同时，又拥有自然风光。
硅巷28号效果图
值得一提的是，硅巷28号还是实打实的准现房，项目预计2022年6月交付，对于办公产品来说，无论是自用还是投资，都需要考虑收益的兑现时间。
硅巷28号实景图
入手准现房办公，品质看得见，周边配套也一目了然，从而将投资的风险降低，掌握主动权，实现早入手早受益。
硅巷28号实景图
稀缺的低单价小户型+卓越的品质+完善的配套…这就是理想中值得入手的项目！
硅巷28号1#科研办公楼3F、8-10F房源正在招商，面积约57-113㎡，招商均价1.5万元/㎡，以及1#、2#首层临街旺铺，户型47-138㎡。
硅巷28号
硅巷28号1#4.8米挑高LOFT,部分自由单廊设计,主力户型57㎡，招商均价1.5万元/㎡，以及1#、2#首层临街旺铺，户型47-138㎡，一铺一价，具体详谈。
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