在南京买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531，咨询房博士。
365淘房 安家城东 终于，南京再次迎来史诗级土拍，集中出让46幅地块！这也是南京第三批集中土拍，备受瞩目！
其中，城东迎来2幅宅地出让，分别位于老城东（1幅）、麒麟科创园（1幅）。
就在刚刚，这2幅地块土拍结果正式出炉👇👇👇
1、老城东G122地块：1轮竞拍底价成交，总价37.4亿、楼面地价26552元/平、毛坯限价44500元/平；
2、麒麟科创园G127地块：1轮竞拍底价成交，总价6.6亿、楼面地价14811元/平、毛坯限价27600元/平。
总价37.4亿元！最高毛坯限价44500元/平！老城东G122地块底价成交！
老城东G122：秦淮区石杨路以北、苜蓿园大街以西地块
在今天土拍中，老城东G122地块拍卖节奏非常快，仅1轮底价成交！最终，该地块成交总价37.4亿、楼面地价26552元/平、毛坯限价44500元/平。
老城东G122地块在今天上午9点30分正式开拍，拍卖节奏非常快，1轮底价成交▼▼
地块基本信息▼
【地块名】老城东G122地块
【地块四至】东至现状，南至石杨路，西至现状，北至规划宁芜路。
【出让面积】52168.11㎡
【用地性质】R21住宅用地
【综合容积率】1.0＜Far≤2.7
【建筑高度】60米≤h≤100米
【起拍总价】37.4亿（起拍楼面价26552元/㎡）
【最高限价】42.9亿（最高楼面价30457元/㎡）
【毛坯房最高限价】44500元/㎡
区位图▼
航拍图▼
地块解读▼
这幅地块区位优势比较明显，周边集聚汇盈都市产业园、光华科技创意园等，不过有部分产业园相对较老，目前现场多打上“征收”标志，据周边工作人员介绍，后期这些地方或将搬迁到其他地方。
现场相关人员还告诉我，G122地块本来还有一所驾校，此前已拆除完毕，从航拍图我们可以清晰看到，目前该地块遍布水坑待处理，整体还算平整。
该地块临近地铁2号线下马坊站，未来周边还规划有地铁5号线、地铁10号线二期；周边多个公交线路通达全城。
商业方面，有光华路商业街、森林摩尔、大校场规划的金地等，周边小区自带底商也可满足基本生活需求。
很多人关注这两幅地块未来上市价格如何，我们不妨先参考下周边项目：钟山峰景销许均价4.7万/㎡，外加3500元/㎡的精装包，金科G29地块毛坯最高限价44900元/㎡，加包放风价预计在5.3万/㎡左右。
此外，该地块周边多为二手房小区，如万达江南明珠，目前挂牌均价在3.4万/㎡左右。
最高毛坯限价27600元/平！成交总价6.6亿！麒麟科创园G127地块涨了1600元/㎡
麒麟科创园G127：麒麟科创园丹青路以南、泰盈路以西地块
在今天土拍中，麒麟科创园G127地块拍卖节奏非常快，仅1轮底价成交！最终，该地块成交总价6.6亿、楼面地价14811元/平、毛坯限价27600元/平。
麒麟科创园G127地块在今天上午9点30分正式开拍，拍卖节奏非常快，1轮底价成交▼▼
地块基本信息▼
【地块名】麒麟科创园G127地块
【地块四至】东至泰盈路，南至丹霞路，西至三号路，北至丹青路。
【出让面积】27850.52㎡
【用地性质】Rb商住混合用地
【综合容积率】1.0＜Far≤1.6
【建筑高度】h≥35米
【起拍总价】6.6亿（起拍楼面价14811元/㎡）
【最高限价】7.4亿（最高楼面价16607元/㎡）
【毛坯房最高限价】27600元/㎡
区位图▼
航拍图▼
此前我来到地块周边航拍，通过航拍图看到该地块目前已平整过，熟悉周边的居民都知道，这是原麒麟街道农副产品交易市场所在地，如今已全部拆除亟待出让。
该地块体量不大，出让面积仅27850.52㎡，且从容积率来看，该地块将打造片区稀缺低密住宅，且配有商业建筑。因此，该地块最高毛坯限价也有突破，比此前片区26000元/㎡涨了1600元/㎡。
地块解读▼
该地块位于麒麟老城区内，周边配套非常醇熟便利。在交通方面，地块周边有一处公交站台，临近S122，均可快速对接马群枢纽通往全城，此外，即将于年底运营通车的宁句城际更值得期待。
在教育方面，地块周边一站式教育资源十分便利，包含泰盈路幼儿园、南京外国语学校仙林分校麒麟小学、南京外国语学校仙林分校麒麟中学。
城东在商业方面一直比较匮乏，而该地块周边商业却非常丰富：已开业运营的天赋广场、苏果社区、五星电器等可满足日常购物休闲需求，南京第二座宝龙广场--麒麟宝龙广场正在加紧施工中。
另外，与麒麟宝龙广场一路之隔的麟珑汇即将于12月8日试运营，12月18日正式运营。该新社区商业已确定引进麒麟首家盒马鲜生，此外，麦当劳、达美乐比萨、小厨娘、欢乐迪KTV、周大福、华为、泰禾馨、小天鹅艺术中心等知名品牌也纷纷进驻。
周边目前新房仅紫麒府一家，从地块1.6的容积率来看，该项目未来将打造低密住宅，未来入市将为片区客群提供更加丰富的改善项目。
另外，老城东G123地块因有相关配建要求而遭冷遇终止出让。
终止出让地块↓↓↓
老城东G123：秦淮区石杨路以南、郑和外校小学部以西地块
地块区位：东至现状，南至现状，西至场部路，北至康养路。
规划指标：单身职工用地、住宅用地
出让面积 ：62602.33
容积率：综合容积率1.69
最高毛坯限价：44900元/㎡
出让条件：
（1）A分区为居住社区中心和租赁住房用地，不得配建酒店式。其中配建的租赁住房，由竞得人建成后自持。
（2）规划条件中明确的居住社区中心必备功能（除菜市场以外），由竞得人出资并建设，建成后无偿移交秦淮区人民政府，出让价款总额不做调整。菜市场不得分割销售、不得分割转让。除上述居住社区中心必备功能外，剩余部分可建设商业服务设施、办公。
（3）该地块出让后，可应竞得人要求向税务部门提供各用途及分区的起始价测算说明。
区位图如下：
这幅地块非常方正，出让面积也是本次3幅地块中最大的，从位置上来看，这幅地块距离G122地块大约2公里左右，因此占据周边配套资源相差不大，不过单从位置上来看，该地块更加靠近学校、湿地公园和万达江南明珠等。
东妹曾前往现场实探，当时从现场航拍图可以看到，该地块紧邻南京郑和外国语学校和南师附中秦淮科技高中，以南就是南京七桥瓮生态湿地公园、夫子庙花鸟鱼虫市场等，各项配套十分便利。
该地块整体方正，已被长满杂草的绿网全部覆盖。
城东这2大重磅地块将花落谁家？最终结果将在评论区公布！敬请期待！
今天土拍直播我们给大家准备了超多福利！只要扫码就能参与！红包雨、品牌搅拌棒、宜家家居好物等等惊喜正在等着你，还有免费验房名额限时抢。机会就在眼前！扫码就有惊喜福利！
返回南京365淘房>>
在南京买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531，咨询房博士。
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。