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重磅!江宁地铁上盖商业体正在动工,即将焕新!全新商业中心来了!

来源:365淘房 2021-11-25 10:26

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365淘房 傅秋月 好消息!中国药科大学地铁上盖商业体正在动工,即将焕新!

中国药科大学上盖商业的位置非常好,中国药科大学地铁站一出来就是,交通非常方便,人流量也比较大。

商业从外面看上去就已经过了很多年,给人一种荒凉感,和繁华的中国药科大学地铁站格格不入,外墙甚至出现了剥落的情况。这也可以看出,这块商业已经闲置了很长时间。

内部也是一副荒凉景象,无人打扫,如今正在动工,相信未来会是一个全新的景象!

中国药科大学上盖商业今年8月由江苏仁义邦投资管理集团有限公司以1.25亿元成交,单年成交价格933.12万元!租期156个月,也就是13年(含一年装修免租期)。

据了解,目前正在招商,相信很快就会开业!

3大商业体环绕,江宁又一繁华中心即将崛起

中国药科大学地铁站附近除了药科大的上盖物业外,还有2大商业值得期待!

①颐悦荟品牌曝光!

瑾家珑熹台商业街名为“颐悦荟”,共有7900㎡商业配套,打造了集餐饮、娱乐、生活服务等多种业态于一体的一站式生活中心。

从商户品牌来看,目前合作品牌有华润苏果、罗森、谊品生鲜、老乡鸡、小秦淮、香山湖、汉堡王、KFC、元祖、苏宁易购、海澜之家、阿迪达斯、好孩子等。即将入住/正在洽谈的有永

鲜100精品生活超市、麦当劳、回味、COCO、瑞幸等。

从业态上来看,吃喝基本上都有了,三家超市可以说对中国药科大学的业主来说是非常大的好消息!

②伟星万科·四季光年约2.3万方商业体规划曝光

除了中国药科大学的上盖商业体外,伟星万科·四季光年约2.3万方的商业体最新规划出炉!

(示意图)

(示意图)

项目定位为“主题IP+艺术化+互动性+品质感”,非常符合大学城目前的群体!

业态也非常丰富,有潮玩中心、活力聚场、精品零售、生鲜超市和便民配套等。目前老乡鸡、口渴了、果燃掂、红跑车、谭鸭血等一批品牌商家已经签约,大学城第一家幸福蓝海也入驻伟星万科·四季光年。

可以说,中国药科大学附近未来有3大商业环绕,会非常繁华!

目前中国药科大学附近目前有1家楼盘在售

 

伟星万科·四季光年在售带装修房源,户型建面约89、106、125㎡,销许均价约26624元/㎡,总价预计约220万起。

 

(项目鸟瞰示意图) 

对方山大学城感兴趣的买房人欢迎拨打18012908689或者添加下方微信咨询。

新房方面货量充足,二手房方面的话,金轮津桥华府和保利梧桐语是目前方山带看和成交量比较大的小区,靠近地铁,价格不算高,所以很多刚需会考虑这里。

 

金轮津桥华府

金轮津桥华府共有16栋7层高低密度多层,4栋18层高高层,项目是方山大学城目前无缝衔接地铁站的项目,不用出地铁站,就能进入小区。

小区的楼间距较大,绿化也比较好。 

小区有63-125㎡的户型,跨度较大且户型都较为方正,符合目前市场的审美。

 

现在小区在365二手房网站上的挂牌均价是25287元/㎡,但仔细观察小区近2年来的房价走势,稳中有涨,算是区域内为数不多的性价比较高的刚需小区。

从小区近期的成交数据来看,60多平的小两房和90多平左右小三房,成交较多,成交周期会比保利梧桐语稍长一点。

金轮津桥华府今年3月23日成交了一套建面64.52㎡的房源,成交总价199万,成交单价30813元/㎡。

 

保利梧桐语

保利梧桐语现在是保利物业进行管理,保利物业有多年的高端物业管理经验,小区门禁较为严格。小区内部是纯粹法派风格,绿化率超高,景观打造也是一流。

 

此外,小区的配套也很完善,因为体量不小,为了方便孩子们有充分的玩耍空间,小区不止有一个儿童游乐场。

现在小区在365二手房网站上的挂牌均价是26648元/㎡,但仔细观察小区近2年来的房价走势,整体比较平稳。

从小区近期的成交数据来看,80多平和90多平的小三房,成交单价均已突破2.8万/㎡,且成交周期都很短。

保利梧桐语今年4月7日成交了一套建面67.76㎡的小户型房源,成交总价207万,成交单价30549元/㎡。

据板块内的经纪人透露,保利梧桐语的带看和成交量一直很多,在板块内名列前茅。主要是因为以下几个原因:

1、小区是品牌地产保利开发,目前也是保利物业进行管理,房龄比较新,内部居住品质高,绿化景观没得说。

2、小区的地理位置比较优越,近地铁1号线中国药科大学站,交通便利,周边生活配套也比价齐全。

3、小区房源以精装修、满两年的房源居多,小户型价格适中,总价比较适合刚需,很多看重居住品质的刚需会选择这里。

方山大学城的商业现在是越来越好了,你期待吗?

 

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