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最高优惠7个点,江宁地铁口纯新盘首开,现场车排长龙!

来源:365淘房 2021-11-20 14:13

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365淘房 傅秋月 刚刚,正方新城纯新盘上宸云际在售楼处加推3、4号楼,共318套带装修房源,户型建面约89、101㎡,销许均价约25852元/㎡,项目7点开始签到。

直击上宸云际开盘现场,车排长龙,年轻人居多

我到达现场时,售楼处门口停了很多车,可以说是车排长龙了。

(点击查看大图)

 

上宸云际此次是首次开盘,开发商诚意满满,拿出了优惠,3号楼满足条件的话最高能得到合计5%的优惠,4号楼满足条件的话最高能得到合计7%的优惠,除此之外,针对符合条件的客户均送2万元的车位抵用券。

不少购房人已经进入等待区。

 

从上宸云际开盘现场来看,现场年轻人居多。

 

 

从人才来看江苏省内的偏少,有安徽、河南、湖北、河北、贵州、吉林、辽宁等地的人才前来买房。

现场人才弃号较少,边户基本上前20号都消耗完了。 

据了解,3号楼去化较快,4栋因为靠近正方大道,买房人觉得路上一堆大车,阳台又单层玻璃,噪音较大。

我在开盘现场也了解到了一些买房故事。

1、年轻小夫妻:买到房,两年后就辞掉上海的工作,回来躺平

一对年轻的小夫妻告诉我,目前他们夫妻两个人都在上海上班,但是是老江宁人,女方老家是秣陵镇的。

和很多打工的年轻人一样,他们感觉在大城市打拼太累了,尤其是上海,节奏太快,上海的房价也很高,偏远的嘉定地区都要三万多了,根本买不起。

就算东拼西凑付个首付,房贷压力也太大了,年轻人,别给自己那么大的压力。

思前想后,他们回南京看看项目,觉得上宸云际的位置不错,靠近地铁,价格相对而言不是很贵。他们准备入手一套,预计首付三成,贷款压力也不是特别大。

他们和我开玩笑地说:“等买到房,两年后就辞掉上海的工作,回来“躺平”,其实是要去找份压力不是特别大的工作,让自己活得稍微轻松一点。”

2、西安95后小姑娘独自买房:有房子是一种底气!

我在现场听到一个外省口音的姑娘,据了解,她是95后的西安姑娘,大学离开老家陕西,来到了南京上学,很喜欢南京的文化底蕴,感觉南京的风土人情也很好,因为喜欢南京所以留下了。

毕业后就在正方新城上班,也是今年开始萌生买房的念头的。她告诉我,她和身边的朋友都在讨论南京的房价,觉得南京的房价不可能降,与其回去买西安的房产,不如在一线城市南京买房。

她告诉我,才开始买房,父母是不同意的,因为父母觉得一个女孩子没必要去买房,再去承担房贷。但是父母最后拗不过她,在她的坚持下,她拿着工作几年自己攒下的钱和投资的钱,再加上父母的赞助(一大部分)来买上宸云际。

“其实买房还是以自住为主,这边靠近我工作的地方,还靠近地铁,交通回更方便,我住起来也比较方便。社会不一样了,女生有房子也是一种底气!”小姐姐告诉我。

3、南站工作的徐州小伙子,就想买精装房。

一位在南站工作的徐州小伙子告诉我,他身边很多同事都买在正方新城,毕竟正方新城对于在南站上班的资金有限的人还是非常友好的。

他之前也来看了不少盘,但是要么就是毛坯房,要么就是离地铁太远了。他都觉得不合适,他有个同事买的隔壁的理想城,买的118㎡的,因为是毛坯交付,已经装修了半年了,已经花了30万了,他老婆快生了,还得等屋子通气,太麻烦了。

“我个单身狗,不想操心装修的事情,买个精装修的,到时候,随便搞搞软装好了,我也没车,到时候走点路,坐个地铁去上班,太方便了。”小哥告诉我。

4、南航老师来买房:正方新城是有发展前景的

我在现场还碰到了一位南航的老师,他对于正方新城的研究比我还透彻,现场和网友分享自己的楼市观:江宁扛跌,买江北不如买江宁。

“江北的房产泡沫太大了,不如江宁房产发展坚实,而且江宁的发展是一片一片发展的,正方新城目前就是大力发展的阶段。全是品牌房企,政府也在大力出让地块,也没出现国资抄底的现象,发展也是比较坚实的,入股不亏。这边距离三山、上秦淮、南站都很近,位置相当不错。”

截止到发稿时,这个项目仍在陆续去化中,最终去化结果将第一时间在评论区更新。 

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正方新城毛坯限价上涨!区域内多盘厮杀

上个月,江宁新挂10幅宅地,其中有4幅是正方新城的地块。最高毛坯限价24800元/㎡,突破此前的最高毛坯限价24200元/㎡,涨了600元/㎡。

地价上涨,正方新城的热度也颇高。

目前正方新城已经有银城、联发、远洋、德信、荣盛、中交路劲、新城、旭辉、龙光、绿地等品牌开发商入驻,从开发商的入驻就可以知道这个板块的热度有多高了。

绿地理想城在售少量顶底毛坯房源,户型建面约95、105、110、118㎡,销许均价约23133元/㎡,现房销售。

上宸云际今天开盘,项目拟建9栋高层住宅,户型建面约89、101、121㎡,由旭辉、新城和天安联合开发,新城操盘。 

 

③龙光G44地块备案名为“玖华府”项目共规划9栋高层,其中1栋25层、1栋27层、7栋26层,目前已经有销售团队,今年就能上市。

荣盛隽峰雅苑在售少量低密多层一楼和顶跃房源,户型建面约115、130、150、178㎡,现房销售,均价约22969元/㎡。

联发云启在售精装房源,建筑面积98、110、125㎡,销许均价23540元/㎡。如果您对联发云启感兴趣,欢迎拨打电话17327669318或者添加微信咨询! 

 

山语春风在售精装房源,户型建面约79、89、110㎡,销许均价约21000元/㎡。 

 

远洋山水在售毛坯电梯低密度多层,整体均价18904元/㎡,建筑面积约93、108、135、148㎡。

⑧德信星宸在售带装修房源,户型建面约89、107、127㎡,销许均价约21585-23615元/㎡。

你看好正方新城吗?

 

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