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365淘房 徐梦月 商业荟（syh365_819）最新消息：
1、位于燕子矶新城滨江商务区的南京滨江铂尔曼酒店规划、效果图正式出炉，高端五星级酒店将为燕子矶带来一座新地标。
2、江北新区城南中心的大悦城综合体 规划也于近日曝光，未来将建造购物中心、文娱中心、街区商业，以及酒店式。
01
南京滨江铂尔曼酒店助力燕子矶新城高端酒店发展
今年6月30日，南京新华海科技产业集团以总价1.52亿拿下NO.2021G66地块——燕子矶新城滨江商务区地块。
7月5日，新华海集团与法国雅高集团就南京滨江铂尔曼酒店正式签约。
近日，南京滨江铂尔曼酒店规划正式出炉，建筑总高达150米，打造高端五星级酒店，燕子矶新城滨江商务区将再添新地标。
南京滨江铂尔曼酒店位于栖霞区燕子矶街道，东至规划绿地，南至燕化一路，西至钟燕路，北至规划绿地。
项目规划用地性质为商办混合用地(Bb)，占地面积10336.57平方米，容积率≤5.0，建筑高度≤150米，建筑密度≤59％，绿地率≥25％。
方案总建筑面积约6.96万平方米，其中：地上建筑面积约5.16万平方米(酒店建筑面积约2.58万平方米、酒店式建筑面积约2.58万平方米);地下建筑面积约1.8万平方米，为地下车库及酒店后勤用房。
总平面示意图▼
可以看出，项目建筑总高150米，包含五星级酒店和酒店式，按照当时地块出让要求，除酒店式可上市销售、转让以外，其余建筑均须由竞得人自持经营。
效果示意图▼
南京滨江铂尔曼酒店毗邻燕子矶、幕府山名胜风景区，坐拥金陵四十八景之六景。如诗如画的江景、便利的交通与优越的人文环境，将项目优势体现的淋漓尽致。
据悉，作为高端五星级酒店，项目拥有优雅的客房、先进的健身设施、美食集锦的餐饮布局，与潮流科技的商务设施。
酒店内部运用极简美学，营造出优雅浪漫，复古精致的风格。将现代与古典、自然与精致和谐统一，完美诠释。
项目以得天独厚的人文环境与独具风格的设计理念，使滨江铂尔曼酒店成为燕子矶沿江地标建筑，将给入住者带来令人期待的心动体验。
02
南京首座大悦城购物中心效果图曝光
南京首座大悦城综合体位于浦口城南中心片区，此次公示的为项目A、D地块，其中A地块为宅地，D地块为商办混合用地，也是未来大悦城购物中心所在的区域。
D分区东至浦滨路，南至河滨路，西至新南路，北至康盛路。
地块规划用地性质为Bb商办混合用地，用地面积96467.53㎡(含变电站用地4500㎡，用地及建筑面积不计入分区容积率计算)，2.5<容积率≤3.0，建筑高度≤150米，建筑密度≤65%。
现规划设计方案总建筑面积约44.47万㎡，其中:地上建筑面积约28.09万㎡，主要功能为商业、文娱、办公及酒店式；地下建筑面积约16.38万㎡，主要功能为商业、车库及设备用房。
可以看出，D地块未来将建造购物中心、文娱中心、街区商业，以及酒店式，业态丰富，商业氛围浓厚。
效果示意图▼
大悦城隔壁就是刚刚公开营销中心的金陵星图，总体量86万方，除了住宅，还规划建设科技馆、图书馆、演艺中心、市民活动中心及规划馆、多元商业等。
未来两座综合体形成集聚效应，将改变江北新区商业格局，革新城市面貌。
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