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365淘房 彭敏 就在今天，溧水倒挂盘爱涛天禧明庭终于迎来久违的开盘。项目本次推出10、11、12、14号楼住宅，共计322套装修房源，吸引344组买房人报名。
其中，10、11号楼为小高层，共计106套房源，销许均价约12965元/㎡；12、14号楼为高层，共计216套房源，销许均价约11784元/㎡。整体户型建筑面积约89-210㎡，装修配置中央空调。
今天，直击溧水倒挂盘爱涛天禧明庭开盘，10号楼小高层最受买房人欢迎
爱涛天禧明庭于今天上午9点左右开始签到，9点30分选房。因为疫情防控的要求，买房人需要出示健康码、行程码、填写个人健康申报承诺书等。
选房等候区分成了好几块，座椅之间前后左右间隔约1米，尽可能做到将买房人分开，防疫措施还是做得比较到位的。
整体上来看，今天来选房的买房人表现得更加专注，有的一来就仔细查看公示的装修交付标准、户型图、楼栋分布等信息；有的对照着一房一价表与家人商量选哪一套房；有的选择与其他人交流，分享选房经验……
现场有买房人表示，自己买房之前一定会先卖一套房，一来不卖房没有足够的资金置换；二来万一南京被纳入房地产税改革试点城市，那就太可怕了。
也有买房人表现得非常紧张，她表示自己是次参加开盘，听说选房时留给大家考虑的时间很短，担心选错房，因而非常焦虑。这位买房人不停在等待区来回走动，缓解自己紧张的心情。
9点30分左右，选房正式开始，截至11点20分左右，集中叫号结束，选房还在继续，本次开盘整体节奏较为平缓。
从结果来看，爱涛天禧明庭10号楼小高层更受买房人欢迎，两栋高层中，位于南边的14号楼更畅销。
房价相对更便宜+周边配套齐全！买房人现场讲述选择天禧明庭的2大原因
从与现场买房人的交流中，我了解到，他们普遍更看重项目住宅价格优势以及周边配套优势。
1、溧水本地买房人现住老小区，想要买套大一点的电梯房改善
一对溧水本地姐妹过来选房，她们告诉我，现在住的房子是老小区，没有电梯，爬楼有一些吃力。而且房子建面约128平米，有点小，所以想换一套大一些的电梯房改善。
买房人告诉我，她已经参加过两次爱涛天禧明庭的开盘，但号码靠后，要么没有机会选房，要么剩下的房源并不是她想要的，所以迟迟没有成功买房。
这对买房人告诉我，这次主要考虑10号楼小高层房源，建面约142平米，楼层最好在8-9层左右。
2、本地男士买房自住，优先考虑小面积户型房源，方便后期置换
一位溧水本地年轻男士过来选房，他告诉我选择爱涛天禧明庭主要有两点考虑：1、房价是城南各大楼盘中最低的，性价比较高；2、周边配套还不错，有万达广场、无想水镇、新龙路小学等，靠近无想山、幸庄湿地公园，环境好。
这位买房人主要考虑高层房源，户型建面约94平米的东边户，“其实，12、14号楼差不多，东边户都没有遮挡，只要楼层合适就行。”他表示，高层房价更低，选个小面积的方便后期置换。
在等待选房的过程中，这位年轻男士感慨，现在新房不好卖，二手房更是卖不动，投资客少了很多，未来溧水房价不会涨得太快。他买房自住，所以对价格和配套的考量比较多，天禧明庭是难得的倒挂盘，所以选择过来看看。
3、老家盐城的买房人看好溧水未来发展，计划买一套房子接父母过来住
一位老家盐城的女士目前在溧水工作，非常巧合的是，她目前就住在天禧明庭租的房子里，对这里比较熟悉，所以想过来买房。
这位女士告诉我，她打算将父母从老家接过来，未来一起在溧水生活，这套房子买了给父母住，小区附近有无想山，空气清新，对老人身体好。
她主要考虑12号楼建面约94平米东边户，楼层在中间往上都可以，不要太高。“高层房源价格要便宜很多，小高层价格比较高，我现在还负担不起。”
交谈中我了解到，这位买房人在2015年的时候来溧水游玩过，再一次来到溧水是在2019年，之后就在溧水工作生活。她表示，溧水这几年发展太快了，短短时间，地铁、万达广场等什么都有了，是个很有发展潜力的城市。
4、两手打算！溧水本地年轻情侣买房作为婚房，看中项目房价便宜及配套
一对溧水年轻情侣过来买房作为婚房，选择爱涛天禧明庭同样是因为房价相对来说更便宜，而且靠近无想山、幸庄湿地公园、学校等配套，环境好，未来生活方便。
他们优先考虑的是10号楼小高层建面约126平米户型房源，但是该户型本次仅推出11套，这对年轻人300多号的号码非常靠后，自觉希望不大。
第二考虑的是12号楼高层房源，户型建面约89平米，“15号楼以上的我就不考虑了，万一以后电梯故障，爬楼太可怕了。”
目前，爱涛天禧明庭还有房源在售，感兴趣的朋友们可以前往了解。
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