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365淘房 徐梦月万万没想到，本周一开局，消费股主力的白酒股就跌惨了。
有关白酒要征消费税的消息周末发酵，全球持有贵州茅台最多的基金三季度减持，于是白酒指数暴跌7%，酱香之王茅台盘中也跌超6%。白酒之外，医疗、食品饮料、半导体、保险等也大跌。
朋友圈持有相关股票基金的好友一片哀嚎……不得不说，股市的不确定性实在太高，令人难以捉摸。
相较于费神费力买股票基金的投资方式，投资房地产则显得更容易、更可靠。这就是为什么近10年来，大多数人都选择投资房地产的原因，除了拥有高额回报之外，更多是因为房地产投资其实是一种“傻瓜式”的投资，做出合适的投资选择，无需过多经营，坐享升值便可。
当前，在“房住不炒”的大基调下，投资住宅已不是最优的选择，并且受限购限贷影响，很多人早已没有了购房资格。而能够获得稳定现金流、较高租金回报的商办地产则被越来越多人青睐。
在南京商铺投资市场，最近出现了一个热门项目——IMIN沉浸潮玩街区。该项目地处江宁大学城核心，紧邻地铁1号线南京交院站，由专业商管团队经营，是真正的带租约商铺，在市面上掀起了一阵投资热潮。
抢占先机 疫情后商铺投资性价比更高
为何当前更多人选择投资商铺？因为这是现代家庭资产配置的一种重要方式。资产配置的目的就是分散投资风险，减少投资组合的波动性，使资产组合的收益更为稳定，避免出现一损俱损的情形。
目前疫情反复，尤其是2020年疫情持续时间长，经济受创，很多人的收入锐减，抗风险能力太低，因此一定要在平时就做好资产配置，抵御风险。
受疫情影响，投资者越发谨慎，比起看不见摸不着的投资，商铺显然更加稳妥。因此，需要以敏锐的眼光发现其投资价值和理财价值，抢占商铺投资先机，能够达到事半功倍的效果。
稍微了解一下南京的商业市场就会发现，目前南京的许多商业物业都处于历史价格低点。一般而言，同一个区域住宅和成熟商铺的价格比约为1:2，然而现在，其价格比例为1:1.5左右，甚至更低。
IMIN沉浸潮玩街区周边新房价格突破3万大关，然而项目商铺均价仅约2万/㎡，价格十分亲民，商住倒挂现象明显。商铺价格相对低位、上升空间价值正在回归，无疑是入手商业的最佳时机。
地处江宁大学城核心，
区域潮玩街区吸引大量年轻客群
投资商铺既要看价格，更要看地段。一句被引用了无数次的李嘉诚名言：“决定房地产价值的因素，是地段，第二是地段，第三还是地段。”，道出了商铺投资的真相。
毫无疑问，影响商铺投资回报率中一个非常重要的因素，就是地段。好的地段会带动租金的上涨、物业的增值，形成一个良性的循环。
IMIN沉浸潮玩街区位于江宁区龙眠大道688号，地处江宁大学城核心位置，紧邻地铁1号线南京交院站，地段优越，交通便捷通达全城。
项目3公里范围内，拥有12所大学：南京医科大学、中国药科大学、南京邮电大学、南京工程大学、金陵科技学院、南京晓庄学院、南京传媒学院等，汇集近20万大学师生。3公里范围内还分布了20多个成熟住宅，常驻人口达15万余人。
人潮即钱潮，对于商铺投资而言，人气是至关重要的财气。IMIN街区的大学生群体、周边常住居民，以及通过地铁输送往来的流动性客群，交织成一片巨大的消费网，形成强有力的消费力，未来街区的人气不言而喻。
除了优越的地段、肉眼可见的旺盛人气，IMIN街区吸引投资客出手的另一大重要因素是它的稀缺性与不可复制性。项目是区域内一家沉浸式潮玩街区，将引入大量体验式业态，让消费者享受最沉浸的娱乐体验。
在“颜值经济”时代，为顺应消费者在审美趣味和心理体验的需求，开发企业斥资2000万，从街区的外观结构、景观小品，到灯光美陈、互动娱乐都进行了全方位改造升级。与片区内老旧商业体相比，显得更年轻、更有特色，代表着未来与希望，难怪受到更多人青睐。
年轻人的消费力与IMIN街区运营相辅相成
随着新中产、时尚年轻人、文艺青年等具有圈层色彩的词语不断涌现，年轻群体正不断细分化。商业项目通过深挖细分客群需求，构建不同的主题空间，并加强内容运营，从而打入垂直社群，为项目带来高粘性的年轻消费者。
于是，一批面向年轻客群的新兴主题街区涌现出来，通过融合多元业态，满足新生代消费者重品质和体验的需求。
年轻人的目的性消费是最强的，更乐于前往集中性消费场所进行一站式体验。反过来，这类主题街区也决定着客群的类型，更能吸引年轻消费群体，两者之间是相辅相成的。
当前的消费市场已经不再是过去“你给什么我要什么”的被动接受状态，而是“我想要什么你就要给我什么”的主动状态。
IMIN沉浸潮玩街区通过研究年轻人的消费心理、个性需求，整合当下最热门的沉浸式娱乐项目，打造创新全时互动式玩乐+情景消费升级体验的多元化社交场所，创建极具个性和型格的泛娱乐文化地标。
因此，IMIN街区能够快速吸引年轻客群，而这类群体已逐渐成为国内消费市场的新生力量和主力军之一，他们更喜欢以社交为目的的体验式消费，愿意接受新鲜事物，购买力更强，被誉为最敢花的一代。相信有了大量年轻消费群体的加持，IMIN街区的后续运营状况无需担心。
引进一线潮玩品牌南京首店，
一站式解决年轻人沉浸体验社交需求
随着后疫情时代的到来，“补偿性消费”需求稳步释放，商业发展迎来新的机遇。面对年轻人个性化的消费需求，代表体验式业态的商业强势崛起。
作为南京首个潮玩街区，IMIN街区在品牌引入上当然也是诚意满满、新奇有趣。目前，已确定引进了魔魔岛、芒果探案馆、集合石等一线潮玩品牌南京首店，此外，青春飞扬网咖、星莎KTV、云之轩简餐、妹抖女仆咖啡、汉庭酒店等相关配套业态也悉数进驻。
魔魔岛：上海的剧本杀头部品牌。打造沉浸式RPG（role-playing game，角色扮演游戏）剧场，通过优质原创剧情、专业演员NPC，结合声光电等各类手段，为玩家带来全新代入感的密室体验，复刷率高达到80%。《极限挑战》、《奔跑吧兄弟》热门综艺都在此取景拍摄。
集合石：VR剧本杀创始者/团建聚会佳选。这里不仅有七大各具特色文化的包间，还有桌球、真人拳王、复古街机、篮球机等竞技对战道具，以及各类电游、VR射击、VR密室、VR剧本杀等年轻人最爱的新潮娱乐。游戏玩累了，还可以去清吧喝喝小酒、听听音乐。
芒果探案馆：芒果TV授权合作商首进南京，VR虚拟实景1:1还原。
魔格推理社：南京桌面剧本杀人气NO.1
可以预见的是，集结了众多一线潮玩品牌的IMIN街区，将成为南京年轻人争相打卡的潮玩新地标。有年轻人，就有未来，这是街区发展的底气，更是商铺投资者财气的保证。
推出真正的带租约商铺，
实现业主、商户、物业方三方共赢
当下消费者喜新厌旧的速度加快，若脱离精细的后期运营，主题街区将难以保持生命力。因此，运营方需持续更新内容、举办主题活动，增加体验深度和新鲜度，从而打造高活跃度、高粘性的客户社群，才能为街区注入源源不断的活力。
IMIN潮玩街区就拥有一支专业的商管团队，对内进行全面精细化的运营，携手江苏广电集团等知名媒体达成深度战略合作，为街区带来更多消费人群。
对外在商铺销售方面，则是推出了真正的带租约商铺。采用销售、招商双线并行，“先引进品牌商家，再销售已租现铺”的模式，可以一次性解决商铺空置期、品牌凝聚力不足、商业街氛围营造、租客难寻以及租赁纠纷等问题，为客户提供商铺投资稳妥而便捷的选择。
定位合理、业态丰富、服务功能齐全、品牌优质，IMIN街区已经成为江宁社区商业新标杆。目前，街区开业后的稳定经营，无疑给商户吃了一颗定心丸，也给业主们的租金收入提供了稳定的保障，实现三方共赢的局面。
福利预告
目前，IMIN沉浸潮玩街区的集合石轰趴馆、芒果探案馆VR剧本杀已正式开业，街区诚邀玩家们免费体验，数量有限，体验预约详询025-8565 7777。
此外，街区还有部分商铺在售，户型面积约138-1477㎡，总价250万起，一楼层高5米、二楼层高4.2米。想要坐享租金、资产升值的朋友们可要抓住机会了！
项目地址：南京市江宁区龙眠大道688号
咨询热线：025- 85657777
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