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深度揭秘 | 在大学校园里办公是怎样的体验?

来源:365淘房 2021-10-14 16:48

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365淘房 徐梦月

书香弥漫的图书馆

自由驰骋的足球场

大过年龄的草木

价廉的食堂……

很难想象这里竟然是一座办公园区,当你驻足停留时,重返校园的穿越感便扑面而来。

(实景图)

NO. 1|壹

南师大紫金校区变身科创园

金地·梧桐里打造“硅巷经济”示范载体

2019年,南京师范大学紫金校区全体师生迁至仙林大学城,板仓街78号从南师大老校区变身为科创园区——金地·梧桐里

园区南面紫金山,西邻玄武湖,自然环境优越。项目整体由南京师范大学、玄武区政府、金地商置三方合力共建,以校政企协同发展创新模式,依托原南师大人文积淀,形成政、产、学、研、金相融合的科技生态体系,目标打造成南京市发展“硅巷经济”的示范载体。

 (实景图)

目前,园区已荣获“2020南京市重大项目”、“南京市硅巷项目”、“南京标杆产业园”等多项荣誉,释放出创新空间,以硅巷建设激发老城新活力。

金地商置充分尊重校区原貌,秉承“向史而新”的设计原则,采用微整形的设计手法,完整保留了校园特色,预留共享空间,打造南京首座学院派生态科技园区。

NO. 2|贰

低密度多元办公产品 满足各类企业需求

金地·梧桐里园区总占地面积约11万㎡,地上建筑面积约8.4万㎡。目前园区已完成一期3.4万㎡改造,涵盖办公、商业、人才公寓、餐饮等多元业态。

 (实景图)

教学楼改造而成的办公楼与绿意盎然的原生态景观有机融合,打造了一片低密度、高绿化率的鲜氧办公空间。从低密平层私享独栋、到围合院落,办公产品类型多样,满足从初创到总部型企业的多元化办公需求。

低密平层 | 建筑面积约100-600㎡

绿色生态,高氧低密,开启商务办公新领地

私享独栋 | 建筑面积约800-1000㎡

总部独栋,城芯臻稀,成就企业理想办公平台

围合院落 | 建筑面积约2500㎡

全景空间,私密花园,营造办公生活创意场 

随着城市发展,企业及办公人群对工作环境的要求越来越高。在高楼林立的传统商务区,虽然能享受繁华与便利,但也需忍受喧嚣拥挤、空气质量不佳带来的不适感。

“钢铁水泥的丛林”容易禁锢与局限人的思维,丧失工作活力,而良好的办公环境更容易激发人的创造力与想象力、缓解工作压力,美国硅谷就是在生态宜人的环境中创造了经济奇迹。

尤其是在后疫情时期,视野开阔、景色优美、空气清新的低密生态办公越来越受追捧。

 (实景图)

金地梧桐里低密平层办公由教学楼改造而成,总高不超过6层,员工上下班毫不拥挤,高绿化率能够使人畅快呼吸、心情愉悦,提高工作热情。

独栋办公则是南京主城较为稀缺的办公产品,屋顶还做了挑空露台设计,可作为员工休闲或企业领袖会客社交的重要场所。

 (实景图)

独栋办公整体舒适度高、绿化面积大、私密性强,在产品形式上更生态,更贴切企业的个性化需求,是征服客户的有力工具。

企业选择入驻独栋办公,更有利于彰显企业身份,塑造企业标杆形象。

(效果图)

而围合院落型办公是由1-2层的建筑围合成一片区域,自带大面积院落,这类办公建筑的改造性更强。可以在院落中预留茶座、聚餐区、休闲区,通过对室外场景的独具营造,达到对工作空间的延伸,令办公没有界限,灵感没有束缚。

在寸土寸金的南京主城区域,想要觅得如此花园式的办公体验,并非易事。金地·梧桐里打造的三大生态办公产品,轻松营造当代理想办公空间。

NO. 3|叁

提供一站式配套服务 企业服务资源丰富

在园区配套服务方面,金地·梧桐里还以学校食堂、操场等原有空间为基础改造升级,提供多功能报告厅、共享会议室、园区食堂、图书馆、人才公寓等一站式配套设施,为入驻企业提供便捷舒适的办公与生活环境。

 (实景图)

足球场:标准8人制/5人制足球场,丰富企业业余生活。

(效果图)

人才公寓:节约新兴办公人群的时间成本,创立全方位生活服务社区。

(效果图)

园区食堂:满足挑剔的味蕾,为工作之余的园区员工提供丰富的营养保障。

(效果图)

多功能报告厅:配备多媒体设施,可举办专业会议、讲座培训、项目路演等。

 (实景图)

阶梯图书馆:保留南师大图书馆基因,提供阅读、交流、休憩的空间。 

 (实景图)

中庭活动空间:场地开阔,视野通明,可用于举办主题展览、重大活动等。

另配备供园区企业使用的多媒体共享会议室,满足会议、讲课、面试等不同场景需求。除了齐全的配套设施,金地·梧桐里在提供企业服务资源上也可圈可点。

园区会制定企业认定标准,层层筛选,通过客户分级以给予一定的租金优惠,将优质企业引入园区。同时,还会为入驻企业提供信息、人才、政务、金融等服务,不定期进行创业培训,帮助产业对接,促进成果转化。 

目前,已有60余家企业入驻金地·梧桐里园区,其中包含上市公司、国家高新技术企业、南京瞪羚企业等一批高质量科技型企业加入。

(实景图

以企业为核心,以服务为宗旨,以金融为纽带,以产业为目标,构成了金地·梧桐里蓬勃的产业生态体系。

诗意无须跨山越水,但必然在山水之间。

紫金山下,玄武湖畔,金地梧桐里以绿色舒适的办公环境,带给企业一个充满灵感、开放互动、环境优美的办公空间与共享社区。共赴这场校园情怀之约,让办公与生活没有界限。

项目地址:南京市玄武区板仓街78号

招商热线:025-86915888

【免责声明:本文所展示的实景图、效果图等全部内容仅供参考,一切所涉信息均应以项目、房屋实际情况为准,所示内容均不构成房屋租赁合同的具体内容。】

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