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昨日，改善盘龙湖春江郦城和阳光城·檀境报名人数出炉，超千人报名！江宁改善房源数量再度减少！
江宁改善市场有多热，房源有多稀少，需求有多旺盛，从这就可以看出来！
就在刚刚，南京人紧张，改善客高度关注！九龙湖板块的金隅紫京云筑要开盘了！
改善客如饥似渴，已经冲向江宁最后的改善机会——金隅紫京云筑，售楼处每天人潮涌动！抢房大战一触即发！
金隅紫京云筑自拿地以来就自带光环，首次开盘推出292套房源，吸引了1682组买房人！毫无疑问，当天售罄，超千组的改善客失望而归。
地段珍贵、户型优越、品牌力强、“附加值”高的产品在市场上稀少珍贵，供不应求，能够真正做到一步到位的更是寥寥无几。
而金隅紫京云筑全部做到了！不仅如此，项目更是市面上稀缺的现房项目！
①现房交付，所见即所得！
金隅紫京云筑最大的王牌，就是现房交付，所见即所得！
土地市场也在改变，土拍规则带来最大的变化就是现房越来越稀缺，现房优势显而易见：一、所见即所得，不用担心小区建筑、内部配套与宣传差距不符合；二、交易风险，降到最低。现房不存在烂尾楼的问题，也不会担心开发商跑路，变数小，风险低。三、缩短手持房产的周期。南京目前实行三年限售，而现房可以省去2年的交付期，只需三年就可出手。
目前南京市场的现房基本去化，可以说是卖一套少一套，稀缺性可想而知。
批购买的业主已经享受到了现房的红利，10月底开盘，第二年3月就拿房！我在交付现场时，发现，业主对项目的交付还是比较满意的。
“现房，再看这绿化和外立面，未来是九龙湖改善盘没什么问题！”业主自信地说道！
②主城一线湖景资源
如果没有湖，世界上80%的区就会消失。由于湖资源的不可复制性，城市内湖已然成为少数塔尖人士才能拥有的稀缺资源。
随着南京主城湖居资源的开发殆尽，一线湖景房已经非常稀缺， 未来的溢价空间可想而知。
金隅紫京云筑距离九龙湖仅有200m的距离，环境不言而喻！
更是紧邻九龙湖南湖公园，九龙湖南湖公园现在已经是江宁新晋打卡地！
③双地铁汇聚，交通四通八达
地铁3号线、5号线（在建）诚信大道站3C出口离紫京云筑约200米，占据双地铁优势。地铁3号线经玄武、秦淮、雨花台区、贯穿江宁南北。地铁5号线经鼓楼、秦淮，贯穿江宁西东。
此外，天元路、双龙大道、苏源大道、诚信大道、宁宣高速等主干道环伺，地铁、自驾出行，通达主城各区。
④9大繁华商业体环绕
从景枫KINGMO、江宁金鹰、21世纪太阳、百家湖1912，再到九龙湖商业中心（在建）、九龙湖湖滨天地......9大商业体环绕，形成仅次于新街口体量的百九中芯商圈，金隅紫京云筑地处江宁繁华中心。
⑤金隅品质+万科物业，溢价能力高
深耕南京7年，无论是河西金隅紫京府、低密多层金隅紫京熙院、江北老山金隅紫京叠院，都是改善高端住宅。
项目虽少所出皆为精品，口碑、品质俱佳。金隅紫京云筑脉承“云筑系”和“紫京系”双重尊贵血统，是金隅打造的高端产品系。
我们来看一张金隅紫京云筑的交付实景图，隔着屏幕都能感受到项目的品质有多么高端！
不仅是小区，金隅紫京云筑的车库更是让人感受到了尊贵感！
紫京云筑是江宁首个打造地库玄关的项目，全环氧地坪地面，光洁明亮，易于养护，历久弥新。车库关键节点设置防撞护角，车牌识别系统自动识别业主车辆，方便快捷保护爱车。
从车库到地下大堂的灰空间通过铝格栅吊顶、发光标识等装饰，创造一流地库归家礼序体验。
如此用心打造的地库，全南京都难有。
金隅紫京云筑还引进了万科物业。
万科物业的溢价率是被市场认可的。
例如河西的万达西地一期，换完万科物业后，房价涨了5000元/㎡；
三山的托乐嘉小区，2016年换物业前的成交单价为26989元/㎡，换物业几个月后，成交单价为41163元/㎡，上涨了约14174元/㎡！
万科物业入驻小区，房价上涨的情况，实在是太多了！这也就说明二手房市场上，万科物业的溢价率会更高。
金隅紫京云筑既有改善专业户金隅开发，又有万科物业加持，未来在二手房市场上也有一定的竞争优势！
⑥超高绿化率，惊艳景观设计！
为了充分利用起湖景资源，紫京云筑南向约42%超高窗墙比，以更高成本为代价，通过大面积玻璃窗，真正做到引湖景、阳光、云景入室。此外，小区半围合式设计，40-82米阔尺楼间距，采光赏景皆无忧。
最具特色的要数其景观打造了，超大中心景观，全龄功能景观设计，景观面积高约4.7万㎡，约52%绿化覆盖率，远超普通小区。据悉，其景观设计还荣获2019第四届REARD全球地产设计居住类景观金奖。
从气势如虹的社区会客厅、中心水院景观，到全龄化设计的环氧跑道、儿童探索乐园、老年康养花园，再细节打动人心的园区驱蚊灯、科学植物造景，无不体现京派国企的匠心。
金隅紫京云筑所处的九龙湖更是被称为江宁最宜居的改善板块。
九龙湖板块作为江宁发展较为成熟的板块之一，从万科翡翠公园、恒大绿洲、万科金域蓝湾、银城千花溪再到保利中央公园、新城玖珑湖，这里短短几年间已然成为江宁区。很大一部分原因是板块内基本都是品牌房企，业主圈层十分纯粹。
作为江宁楼市核心的头部板块，九龙湖板块二手房涨幅遥遥领先，5年间房价也从1-2万/㎡飙升到5万/㎡以上，占据区域房价高位。
其中，银城千花溪、万科翡翠公园等二手房价格都已突破5万/㎡，九龙湖板块多家品质次新房挂牌价更是高达5万+/㎡。
九龙湖新房更是可遇不可求。
自金隅紫京云筑2017年出让后，九龙湖已经4年没有宅地出让，今年的土地推介会上也未见九龙湖宅地的身影，根据规划，未来九龙湖的宅地也十分稀少，想在九龙湖置业的朋友，可能金隅紫京云筑是你最后的机会了！
就在最近，安家在江宁得到最新消息：金隅紫京云筑最快9月底加推所有剩余房源，共566套房源，户型建筑面积约120、140、170㎡。
这或许是你入驻九龙湖的最后机会了！
建面约120㎡户型，做到了三开间朝南，户型方正，南北通透；主卧套房设计，私密性强；U型厨房，预留冰箱位置，充分利用空间；约12.4㎡宽阔餐厅，可操作空间大。
120㎡样板间实景图：
绿色的家居基调和大理石搭配一点也不违和，更显活泼。客餐厅的面积大，可操作空间强，约上三五好友在客厅聊天，孩子们在旁边玩耍，何不美哉。
140㎡户型做到了四开间朝南，约13米南向采光面，采光更好；客厅面积约20.8㎡，餐厅面积约19.1㎡，可塑性很强；餐厅面积约9.7㎡，可以容纳多人在餐厅操作，夫妻双方一起制作美食，也是促进感情的一种方式；主卧套房设计，私密性强。
140㎡样板间实景图：
卧室，飘窗也十分宽阔，采光面大，坐在飘窗上可以眺看九龙南湖公园。
作为江宁楼市少见的170㎡的大平层户型，金隅紫京云筑的170㎡户型可以说江宁市场几乎没有项目可以和它PK。四开间朝南，约15.9米宽阔采光面，采光更好；双套房设计，简直就为富豪量身定做。
170㎡的样板间更显奢华，一进门，我就被这空间感给震撼了，毫不夸张地说，足够大几十人在家开party，这大概就是有钱人的快乐吧。餐厅还有北向窗户，整体的采光会更好。
目前南京楼房价虽然比较平稳，但是肉眼可见已经出现了上涨，对于稀缺板块的稀缺房源，未来在二手房市场的流通性会更强，而金隅紫京云筑占据稀缺地段+稀缺现房+品质房企+品质物业等一系列优势，最后566套房源已经不少改善客已经盯上。
想买的朋友要把握最后的上车机会了！
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