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365淘房 雪原 今天上午，“宁小通”发布两批次集中供应新建商品住房项目，其中江宁区备受关注的龙湖春江郦城、阳光城檀境都要来了！
友情提示：以上13个商品住房项目，拟采取两批次集中供应方式上市销售，批次项目“宁小通”报名时间拟定为9月18日至19日，第二批次项目“宁小通”报名时间拟定为9月22日至23日。请点击“宁小通”查看各新建商品住房项目报名时间，咨询开发企业或详见售楼处现场公示。
一个购房证明仅可参加其中一个集中供应项目的购房报名，本次报名购房证明绑定时限为自报名之日起至摇号结果公示当日止。请慎重选择！
江宁这两盘都在批次中，也就是说都将于明天（9.18）开始报名，据小道消息，开盘时间可能会在中秋节后，大家做好准备！
01
验资8成！验资295万！
龙湖春江郦城收官房源来了！
刚刚，龙湖春江郦城在宁小通上发布了报名须知，验资8成，验资295万。
由于这是龙湖春江郦城的收官房源，且仅有58套住宅房源，关注度非常高，验资金额的提高也从一定程度上筛选掉了一批人，大家能够买到的几率可能会大大提升。
报名时间：2021年9月18日上午9:00--9月19日上午9:00
报名方式：报名请关注微信公众号"南京房产微政务"，进入后点击右下角"宁小通"进入报名通道。
报名需要查验授权委托书和存款证明！
龙湖春江郦城紫宸苑6幢于今年3月领取销许，项目推出65套房源，其中住宅房源58套，价格在3.1万/㎡-3.2万/㎡。其中115㎡户型一共15套，总价在380万/套左右；130㎡户型总价在410万/套左右。
一房一价：
本次开盘推出4种户型，建面约118-127㎡，总价在370-412万左右。
建面约118㎡户型图：
建面约118㎡户型为3室2厅2卫，两开间朝南，位于边户。客厅和书房朝西，两间卧室朝南，主卧配备了阳台。
建面约124㎡户型图：
建面约124㎡户型为中间户，3开间朝南，布局为3室2厅2卫。
建面约127㎡户型图：
建面约127㎡户型为中间户，3开间朝南，布局为3室2厅2卫。
总的来说，建面118㎡的户型是本次加推的最小面积户型，并且还在边户，但布局一般，仅2开间朝南。建面124㎡、127㎡的户型布局不错，但在中间户。
龙湖春江郦城位于江宁杨家圩，紧邻江宁市民中心、杨家圩公园和网红桥小龙湾桥，地理位置可以说是核心位置，周边环境好。
项目由5幅地块组成，A/B/C/D为住宅地块，E地块是已经开业的龙湖天街。
龙湖春江郦城的景观可以算是在整个江宁的品质楼盘中数一数二的。
（龙湖春江郦城实景图）
夜景更是一绝，不远处的小龙湾桥和水幕电影清晰可见。
（图自业主）
一旁的新亭西路小学建成后将与东南大学附属竹山小学实行一体化管理办学。
另外，江宁图书馆、文化馆选址确定在周边，未来还有地铁5号线通过。
项目上一次开盘还是2018年3月，当时推出的别墅组团天玺，销许均价27921.61-31422元/㎡，面积140-230㎡。时隔3年，龙湖春江郦城最后一栋楼终于要开盘！
此前，龙湖春江郦城普通高层的最高成交记录4.6万/㎡，为今年5月成交的一套面积约88㎡的房源，这么一算倒挂1.4万元/㎡。
根据规划，未来杨家圩片区整体打造成服务于东山副城乃至江宁区的高端商务、商业、总部、科研、文化娱乐等为一体的综合性主中心，通过西门子路中心区功能轴线紧密相连，形成中心区的核心区。
根据江宁总体规划（2010-2030），在空间布局结构上， 未来江宁将规划形成“1核2区3园4带8片”的空间布局结构，这其中提到未来的核心区就是凤凰港一杨家圩地区。
去年5月初，江宁超20幅优质地块曝光，其中最引人关注的核心区地块之一，当属杨家圩二期地块。
蛰伏已久的板块迎来两块重磅二类居住用地，以及一块幼托用地、两块商办混合用地、两块商业用地、两块文化设施用地。这也意味着，杨家圩后期还会有住宅入市。
以龙湖天街为主，规划中的杨家圩二期42万方商办混合用地同步发力，沿小龙湾河打造滨河商业带，形成超越百家湖、东山、河定桥商圈影响力的龙湖商圈，这里的前景不可限量，或许会成为江宁又一个新的高端聚集区！
02
均价36000元/㎡！江宁148套大平层登场
与此同时，江宁百家湖核心区的纯新盘阳光城檀境也将推出148套大平层产品，主力户型175、195㎡，销许均价36000元/㎡。
验资297万，相当于六成，报名需要查验授权委托书和存款证明！
报名时间：2021年9月18日上午9:00--9月19日上午9:00
报名方式：报名请关注微信公众号"南京房产微政务"，进入后点击右下角"宁小通"进入报名通道。
一房一价如下：
此前，项目公开了建面约175㎡的样板间，其LDKB一体化设计令人惊喜，整体面积约40㎡，南向阳台开间约7.9m，270°圆弧转角窗，坐拥百家湖繁华景色。
△餐客厅
△270°景观阳台
阳光城檀境不仅起步面积和入手门槛更高，还有装修包可选，设计的贴心且高级，仪式感满满。
配备了大金的中央空调，法罗力的地暖锅炉，兰舍的新风系统，厨房还有博世的油烟机、灶具、洗碗机，以及净水器、垃圾处理器等等，到处都是细节。
△厨房净水器、垃圾处理器
室内精装的颜值也非常高，出自名家之手设计。客餐厅及主卧背景墙，均同样采用大面的荔枝纹仿皮革硬包，呈现独特美学肌理，尽显奢华格调。
△沙发及背景墙
主卫台盆精选超大石材版面，搭配地面爱马仕灰面砖铺装，尽显酒店般的高级感。
扫码查看建面约175㎡样板间，听销售详细讲房↓↓↓
# 江宁热盘2选1攻略 #
在本次集中供应的13家热盘里，江宁有2家楼盘备受关注，并且买房人只能报名1家楼盘，2选1非常纠结。究竟是选阳光城檀境还是龙湖春江郦城呢？
1、从价格来看，都是验资8成，龙湖春江郦城入手门槛相对低一些。
· 阳光城檀境均价36000元/㎡，户型面积起步约142平，验资297万元。
· 龙湖春江郦城均价32200元/㎡，户型面积起步约115平，验资8成295万元。
2、从户型和产品来看，阳光城檀境户型更有优势。
· 阳光城檀境打造的是大平层产品，每个户型都做到了4开间朝南，并且还有LDKB设计和270°环幕观景阳台等亮点。
· 龙湖春江郦城的户型相对来说比较一般，建面约118㎡的只做到了2开间朝南，建面约124㎡的户型虽然3开间朝南但不是边户。
3、从地段来看，百家湖杨家圩不相上下。
· 阳光城檀境位于百家湖板块，交通、生活配套都比较丰富，宅地稀缺。
· 龙湖春江郦城位于杨家圩板块，商超、地铁等配套也一应俱全，自然环境更佳。
江宁的金九银十正在路上，多家热盘加推在即，准备好资金随时关注报名及开盘信息！祝大家都能摇中心仪的房源！
最后，你会选择报名哪家楼盘呢？欢迎留言讨论~
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