规划多层！预计今年交付！溧水10大安置房项目传来新消息

在南京买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531，咨询房博士。

365淘房 彭敏 安置房建设项目事关老百姓切身利益，是格外重要的民生工程。根据溧水2021年民生实事项目，今年，溧水将新建拆迁安置房80万平方米，竣工分配4000套。

最近，溧水多处安置房建设项目传来新的消息，下面就来与大家分享，这其中或许就有你的新家。

01、石山东府安置房项目

石山东府安置房建设项目位于石湫街道秦淮南路西侧，石山路南侧。

共包括24栋18层高层住宅，总建筑面积约37万平方米，共2475套房源，分建筑面积约60、90、100和120㎡四种户型。同时，配建商业用房、社区居家养老服务中心等，进一步提升小区居民生活品质。

该正在建设中的安置房小区主要安置石湫社区、社东社区、端家、陈盖、严家等约1900户被拆迁居民。

（效果图）

据悉，受疫情影响，项目进度有所滞后，目前施工进度处于装饰装修的收尾阶段，外立面外架正在拆除，预计在9月25日之前全部拆除完毕，接下来的工作就是室内装修收尾和外立面的真石漆施工。

石山东府24幢住宅楼预计12月20日交付。

02、淮源雅筑安置房项目

前几天，有网友询问：开发区共和社区大陈村，拆迁安置房在什么位置，目前房屋建筑进展怎么样了？

对此，溧水开发区回复：经了解，共和社区大陈村拟安置于淮源雅筑小区，位于柘塘中学以东地块，目前正在建设中，预计于2023年交付。

据悉，该安置房建设项目总用地面积约109194平方米，总建筑面积约277741平方米，其中地上建筑面积约200566平方米，主要功能为住宅及配套等，地下建筑面积约77175平方米，主要功能为地下车库。

（效果图）

03、中山水苑A、B安置房项目

中山水苑A安置房建设工程项目位于交通路以北、规划农场路以东、规划致远路以西，已建成的宏泰雅苑小区南。

（中山水苑A、B大致位置）

小区由3栋11层住宅（其中11号楼为7层）组成，总建筑面积约23050.78㎡，建筑容积率为2.0，建筑密度为16.6%，绿地率35%，机动车停车位为166辆，安置户数136户。

项目目前已经进入到室外铺装及绿化工程施工阶段，预计2021年12月竣工交付。

中山水苑B安置房建设工程项目在A地块的南边，由8栋11层住宅，1栋2层商业用房及一个地下车库组成。

项目总建筑面积约73969.08㎡，容积率为1.28，建筑密度为15.41%，绿地率35.7%，机动车停车位为556辆，安置户数454户。

目前项目正处于装饰装修以及室外工程施工阶段，预计2021年12月竣工交付。

中山水苑A、B紧靠着宏泰雅苑，365淘房二手房网站数据显示，该小区目前二手房挂牌价为11721元/㎡，还是比较可观的。

根据我之前的实探来看，该安置房项目位于老城区，地理位置优势比较明显，配套齐全：

在商业方面，项目往西有通济街，往东有苏雨生活广场（在建）、弘阳家居溧水雨帆店等商业配套。

在交通方面，邻近地铁S7线溧水站、溧水汽车客运站，旁边就是公交站台，出行非常方便。

在体育运动方面，项目距离正在建设中的溧水区全民健身中心综合体项目比较近。

除此之外，项目西边一路之隔就是景观河道，沿岸修建了不少供居民朋友锻炼、休息、观景的设施，附近还有口袋公园，是居民朋友休闲娱乐的好去处。

04、南堡翠城棚户区改造安置工程项目

南堡翠城棚户区改造安置工程项目位于随园路以西，天生桥大道以南，体育公园路以北，珍珠南路以东，占地约97亩，总投资197031万元。

（南堡翠城棚改安置工程大致位置 ）

整个小区由7栋18层、3栋17层共计10栋住宅和1栋2-3层配套服务用房组成，总建筑面积157004.13平方米，安置户数1100户，机动车停车数量1330辆。

目前，项目外架拆除完成，土方回填完成。

项目紧靠着嘉德园小区，根据链家数据显示，嘉德园8月二手房参考均价为14087元/㎡。

溧水非常多的安置房项目区位优势明显，周边配套齐全，这一点不得不服，南堡翠城同样如此：

在教育方面，南堡翠城西边有溧水最好的高中——江苏省溧水高级中学；此外，紧靠着工交幼儿园南堡分园。 

（效果图）

在商业方面，距离康利广场、新时代万彩购物中心非常近，能充分满足业主吃、喝、玩、乐、购的生活需求。

南堡翠城旁边就是南堡社区中心项目，规划有2F社区办公、3F农贸市场、3F社区中心、12F养老康复中心、2F裙房等。

（效果图）

在医疗方面，项目南边就是溧水区人民医院，这是溧水家三级医院。

在休闲娱乐方面，南堡翠城与溧水体育公园仅一路之隔，前段时间，该全人群智慧体育公园升级成为一座集游乐设施、体育健身于一体的综合性特色主题智慧体育公园，火爆溧水人的朋友圈和抖音视频。

05、秀园南苑安置房建设工程

秀园南苑地块PPP项目位于秀园路以南、天生桥大道以北、金蛙新村小区以东、凤麟水苑小区以西，占地约98.4亩，新建安置房及相关配套设施。

（秀园南苑小区大致位置）

小区由4栋18层、3栋17层、2栋25层、2栋22层、1栋20层，合计12栋住宅及1层地下车库组成。机动车停车位为1227个，安置套数1036套，计划总投资约6.7亿元。

项目总建筑面积约17.07万平方米，容积率为1.9，建筑密度为16.2%，绿地率35%，目前正在进行外架拆除及室外施工。

秀园南苑周边小区众多，例如凤麟水苑、南方新城等，居住氛围浓厚。根据365淘房二手房网站数据显示，凤麟水苑9月二手房挂牌均价约13967元/㎡。

秀园南苑安置房小区周围教育资源非常丰富，靠近新龙路小学、溧水区第二高级中学、江苏省溧水高级中学附属初级中学、江苏省溧水高级中学等学校。

（江苏省溧水高级中学效果图）

06、秀园西苑二、三期安置房项目

秀园西苑二期安置房建设工程位于中山西路以南，城西干道以东，城南生活路以北，城西生活路以西。

（秀园西苑大致位置）

小区由13幢22层住宅、S-1、S-2两幢两层商业构成，机动车停车位为1549个，安置户数1300户，目前正在进行主体施工、二次结构施工。

秀园西苑三期安置房建设工程位于城南生活路以南，花园路以北，秀园路以西。由1~13#18层住宅楼、14#社区用房、1#，2#配电房及地下室构成。机动车停车位为868个，安置户数722户，目前进入到装饰装修施工阶段。

根据365淘房二手房网站数据显示，秀园西苑目前二手房挂牌价为11789元/㎡。

在教育方面，秀园西苑安置房小区靠近溧水区工交幼儿园、溧水区第二高级中学。

在商业方面，项目靠近待开业的悦居·奥特莱斯广场。

（秀园西苑大致位置）

07、天生华府安置房项目

天生华府位于薛李路以西、青年北路以北、钟灵北路以东，也就是在前面介绍的天生华都项目的南边。

（天生华府小区大致位置）

整个小区由8栋18层、4栋17层共计12栋住宅和2栋1-2层社区商业用房组成。规划设计停车1246辆，其中地上249辆，地下997辆，安置户数1046户。

项目总投资约13.46亿元，占地74.133亩，容积率2.23，建筑密度14.77%，绿化率35%。总建筑面积约154805.78㎡。

目前正在进行室外工程施工。 

天生华府安置房小区紧靠着工农兵康居小区，我在链家网上查到，工农兵康居小区8月二手房参考均价为9878元/㎡。

08、天生华都B、C地块安置房项目

天生华都B地块位于龙山路以北，文昌路以南，薛李东路西侧。

天生华都B由14栋30层住宅、6栋1层配电房、1栋1层门卫、1栋2层门卫构成。住宅面积为193075.98平方米，物管用房384.11平方米。机动车停车位为2123个，安置户数1822户。

天生华都C地块在B地块的东边，由15栋30层住宅、3栋29层住宅、8栋1层配电房、1栋1层门卫、1栋2层门卫、1栋5层社区中心构成。机动车停车位为2795个，安置户数2278户。

（天生华都安置房小区大致位置）

天生华都B、C地块整体来看体量还是比较大的，楼层也偏高，项目目前正处于主体施工，二次结构施工阶段。 

项目西边紧邻爱涛天逸园，根据365淘房二手房网站数据显示，该小区现阶段二手房挂牌价为13070元/㎡。

相较于前面介绍的几个安置房项目，天生华都周围显得稍微冷清一些：

在医疗方面，项目北边是溧水区中医院，两者仅一路之隔，旁边还有溧水妇幼保健院。

在交通方面，有多条公交线路经过这里，此外项目1公里左右有溧水汽车客运站、溧水地铁站，出行还是比较方便的。

在教育方面，天生华都靠近溧水区文昌小学、规划中的城中初级中学。

09、锦和家园二期、三期安置房项目

锦和家园二期安置房建设项目位于薛李路以东、飞燕路以南。

项目估算总投资约19.65亿元，总建筑面积214548.56㎡，安置户数1392户。规划设计停车1703辆，整个小区由12栋27层住宅、1栋1-3层社区商业用房组成。

目前正在进行主体施工，预计2023年9月竣工交付。

锦和家园三期安置房建设项目估算总投资约20.49亿元，总建筑面积210000㎡，安置户数1620户，规划设计停车1944辆。

目前正在进行基础施工，预计2023年12月竣工交付。

锦和家园周边已交付小区有卓越景枫蔚蓝郡、禹洲中粮都会09等。此外，还靠近区域纯新盘观岚久筑，未来这一带，将会成为非常成熟的居住区。

（观岚久筑效果图）

10、梧桐里安置房项目

今天，官方发布柘塘街道梧桐里安置房项目规划设计方案公示，项目位于溧水经济技术开发区，马场路以北，机场路以南，珍珠北路以东。区位图如下：

项目总用地面积约33103.08平方米，总建筑面积约81993.15平方米，其中地上建筑面积约52611.78平方米，地下建筑面积约29381.37平方米，容积率约为1.589，绿化率约为35%，建筑密度约为15.19%。设计由高层、多层住宅及配套用房组成。总平面示意图如下：

根据总平面示意图可知，梧桐里安置房项目拟建10栋高层、多层住宅。效果图如下：

溧水现阶段在建的安置房小区还有很多，从位置来看，周边生活配套还是非常齐全的，并且部分小区还自带幼儿园、商业等。未来建成投用后，居民生活将会便捷舒适。如果你也有安置房建设方面的消息，也欢迎与我们分享。

部分信息来源：溧水城建集团、溧水融媒网

返回南京365淘房>>

在南京买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531，咨询房博士。