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江北一盘突然爆火!外地人包车来看房!接下来,房价要涨?

来源:365淘房 2021-09-12 17:31

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在南京买房,有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531,咨询房博士。

猝不及防!桥林新房市场肉眼可见的火了!

就在刚刚,我在朋友圈刷到,桥林新城时代艺境工作人员在广刷一组图片,让我大为震惊,先来给大家展示一下↓↓

如此惊人的战报,让我不禁感叹道:“这还是我当初认识的那个桥林吗?怎么突然就走红全网了呢?”

带着疑问,我咨询了项目工作人员,他们均不约而同地表示:“旁边地块毛坯限价都到2.45万/平,以后大概率要卖2.7万/平,而我们装修均价不到2.2万/平,还有购房福利政策,首期首付只要18万起,这个价格到哪能买到房......”

与此同时,项目工作人员还向我透露,现在项目每天都有非常多购房者到访,还有不少外地客户包车组团来看房,案场销售忙到连轴转。

此外,我在朋友圈还刷到一张项目海报,上面写了一个大大的 “涨” 字,难道接下来,时代艺境下一批新推房源的价格也要上浮了?

紧急提醒:如果你对项目感兴趣,想了解更多详情,可以电话联系365房博士13016963536,也可添加以下微信,了解更多。

官方文件明确:桥林将是浦口未来发展重头戏!

关注江北楼市的买房人应该知道,最近一段时间,桥林新城真的开始起风了!

首先要从官方最新发布的浦口区国土空间规划近期实施方案说起,根据文件信息显示,浦口区总体空间格局为延续山水城肌理,形成“一核 两心 两带 五廊 九组团 ”空间结构。

其中,桥林新城既是2大中心区域之一,也是9大组团之一!可见其在浦口区战略发展下的地位之高。

且在官方公布的浦口各大区域新增建设用地指标方面,可以明显看出,桥林新城将是浦口区未来发展的重头戏。

浦口区在本次近期实施方案中实际可新增建设用地上图规模521.0011公顷,其中,桥林街道新增建设用地的占比非常大,指标为189.2815公顷,位列第一。

而桥林新城在新增建设用地布局方面占比同样最高,为169.6835公顷,比例约32.56%。

 

很明显,在新增建设用地的比例、新增建设用地布局、各街道安排指标方面,桥林新城均力压浦口多个板块,位列前位,这些数字指标对于区域未来重点方向有非常大的指导意义,竞争优势凸显。

其实,这也在很大程度上也说明了,桥林新城接下来将成为浦口重点发展对象,可塑空间可期!

桥林地铁小镇4幅新地块挂出,毛坯限价2.45万/平!买房人大受刺激...

事实上,从南京第二批次集中挂地就可以看出来,桥林已经开始暗悄悄发力了!

8月25日,南京发布第二批次集中供地计划,其中江北共涉及21幅地块,桥林就占据6幅。

桥林开始大规模供地,这在一定程度上也说明了,土地开发陆续启动,浦口这里要开始真刀真枪地大规模开干了。

(点开查看大图)

我了解到,桥林本次拿出的6幅地块中,其中4幅毛坯限价达到了24500元/平,未来全装修价格在26000-26500元/平,如果再加上升级装修包,未来大概率要卖到27000元/平。

其实这也是时代艺境突然爆火的重要原因之一,毕竟这些地块距离项目也就1公里多,房价却相差甚远。 

更加值得注意的是,桥林的这4幅新地块均位于桥林地铁小镇范围内,紧邻兰花塘站地铁口,这也同样说明,江北首个地铁小镇也要开始启动了。

根据规划,桥林地铁小镇未来将以地铁S3号线兰花塘站为中心,以TOD模式启动地铁小镇2平方公里范围轨道站点以及周边城市设计工作,总面积约25平方公里,打造配套更齐整、品质更高端、生活更便捷的江北产业明珠。

 

而时代艺境项目临近S3号线兰花塘站,房价在占有绝对优势的情况下,还可享受江北首个地铁小镇的利好外溢,这当然会被买房人的敏感神经形成非常大的刺激!

有地铁!有产业!有土地!桥林未来何愁没有大发展?

其实,从长远角度上来讲,桥林真的是一块有待挖掘的璞玉,目前价值被严重低估!

首先从交通配套方面来看,桥林新城在进行规模开发之前,便已经有过江地铁S3号线落地,直接与河西对接。

且备受江北人民关注的地铁11号线,计划今年年内开工,等到建成可直接对接S3号线,坐地铁可直达江北核心区。

另外,板块内重要道路G347浦乌路(江浦至乌江段)的快速路段正在办理前期手续,适时启动建设,等到建成后,南京科学城将和长江五桥板块、江北核心区实现无缝对接,开车到河西也会更加方便。

其次,从产业配套上来看,目前,南京先进计算中心、台积电、清华紫光、中科曙光、百度(南京)创新中心、华为云(南京)产业协同创新学院……已进驻科学城,这里正在重点发展集成电路、新能源汽车等战略性新兴产业。

而根据政府对于产业引进的重视程度来看,未来肯定将有大批高新产业进驻,产业的不断增加,就会源源不断地给区域提供工作机会与工作岗位,这在吸引批量人口在此工作的同时,也同样在吸纳人口安家落户,从根本上将人口留下来,共同推动区域发展!

再者,从土地资源上来看,南京科学城很多区域还是处于大片空白,但空白就意味着发展空间、塑造空间。

而参考桥林新城前期建设起来的部分,都是肉眼可见的高水准:焕然一新的城市道路、容纳高新技术的产业园……新城的迭代发展呈现得非常明显。

桥林新城这里有土地、有规划、有产业、有发展前景空间,未来何愁人口不来?而人口一旦大量聚集,这将会在很大程度上促进区域配套设施进一步升级,有力推动区域发展迭代更新!

那么,你们看好桥林新城的未来发展吗?欢迎进行投票~

  

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