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最贵一套约1127万！刚刚，南部新城大校场热盘金基望樾府首开售罄，就连底跃都卖光了！
▲图片来源于朋友圈
值得关注的是，这是疫情后南京首个开盘的项目、“金九银十”首个开盘的楼盘，同时也是“宁小通”上线后首个开盘的集中供应的项目，它的销售情况具备风向标意义！
同时，金基望樾府在公开时曾以超高产品力刷爆地产人的朋友圈，加精装包后约5.2万/平的价格也刷新了大校场的房价天花板，今天，好产品经受住了市场的考验！
热销的背后，是区域“供不应求”，还是疫情后爆发的购房需求？在经历了疫情期间的楼市急刹车与不断调控后，自今天开盘热销后，南京楼市能否重新焕发活力？
今天，我们都将得到答案。
卖光！疫情后家开盘热销！南京楼市开始复苏
今天上午，大校场热盘金基望樾府在售楼处开盘，此次首开1、7、8栋3栋楼共384套房源，户型建筑面积约143㎡、167㎡、4套120㎡、底跃204㎡-299㎡，全装修销许均价46372—47409元/㎡，可搭配升级装修包，首付8成，前期验资425万。
我的同事倩倩时间赶到了开盘现场，发现几点有意思的现象给大家分享一下▼
1、作为疫情后个开盘的项目，金基望樾府此次的开盘防疫工作非常严格，包括健康承诺书、健康码、现场杀毒、人员间隔等等防疫措施都很全面；
2、今天的买房人并没有明显的年龄段，老的少的、单身的有家庭的都有，客群分布广泛，但大家对房子的要求明显更高了，很多人不考虑低楼层房源，大部分买房人以改善自住为主，投资的占比较少；
3、7号楼卖得最快，大约选房开始50分钟左右，7号楼基本卖完；
4、河西城东业主组团来选房，也有地产人看好大校场、看好金基报名摇号，不少买房人都是一直紧盯大校场板块；
5、现场不乏一些800多号、1000多号的买房人来捡漏，甚至有人就想买底跃。
今天早上8点左右，我到达开盘现场，此时云澜尚府门前的路口已经开始堵车。8:40左右，内部道路两侧停满了车，一位难求。
从车牌上来看，苏A是主力军，另外还有少量苏J（盐城）、苏M（泰州）的车牌。
作为疫情后个开盘的项目，金基望樾府本次开盘现场防疫工作非常严格，现场一直循环播报戴好口罩、保持距离，进场时还需签署健康承诺书。
在人员限流方面，除了一家只允许一位买房人进入外，选房区每次也只能进一位买房人，每位买房人仅有一分钟的选房时间。
▲买房人正在排队进入等候区
金基的产品力一直以来都是买房人选择它的重要原因之一，金基望樾府在之前公开时也获得了不少买房人的青睐，此次开盘更是吸引了1360组买房人报名。今天我在开盘现场就遇到不少“金基粉”。
现场一位160多号的买房人告诉我，他现在住在凤凰西街，之前一直考虑河西的房子，摇过金茂府，没有摇到，也考虑过长江华府，但是总价有点超出预算。
这次选择金基最主要的原因是小孩要到南外上学，所以要搬到南部新城，此外金基品牌，也是他选择这里很大因素，上一次摇过金地大成雅境摇了2500多号直接没去。
“可能冥冥之中注定要买金基，这次摇了个不错的号码，那应该能买到合适的房子。”
现场在9点30分左右正式开始选房，10点20分左右，据买房人介绍，内部选房选到85号左右，7号楼的好楼层已经剩的不多了。
50号买房人买到7号楼中间楼层西边户，据他介绍，选房的时候7号楼还有一些房源，办完手续出来大概十点半左右，7号楼基本上没有什么房子了。
现场整体选房速度比较慢，上午10点40分左右，很多还在等待的买房人纷纷点起了外卖。
▲买房人正在等候
我在现场转了一圈后发现，今天买房人大多以南京本地人为主，自住偏多，不少都是老南京人，城东地缘客也很多。
城东老夫妻“再战”大校场，直言：只要能买到，200多平的也买
我遇到一对住在大光路附近的老夫妻。他们之前摇过金地，没有摇上。到金基看过后，很喜欢这里，开盘后也就赶紧报了，因为疫情的原因耽误了一个多月，心里很着急，虽然号码一般，但今天一大早就过来了。
老奶奶说，这次如果买不到，后面也可以考虑180的。老爷爷则打断道：能买到200多平的也行，户型预算无所谓，但是楼层一定要好。
云澜尚府业主为父母买房，再次置业大校场
一位住在仙林的买房人告诉我，他之前在云澜尚府买的188平的户型，这次想在望樾府买个小套给老人住，以后大家住的近一点。
“云澜我买的高层，摇到就买了，不敢等，今天是400多号，只能等捡漏了，现在比较纠结如果自己进去的时候只有低楼层还买不买，不买的话后面可能都是大户型了，万一再涨价呢！”
河西南业主为老人养老选择大校场
有一家住在河西南朗诗的买房人，今天来准备给家里老人买一套房子养老。老人的需求有这几点：
1、要离主城更近一点；2、要是科技住宅；3、要靠近医院。
“我们一直住科技住宅，家里人包括老人都很习惯，住得很舒适，所以这次也没有考虑其他楼盘直接就奔着金基来了，金基的品牌和科技系统会一定会更好。”
“以我们家现在的情况老人后面可能也只是周末假期过来住，大部分时间住奥南带小孩，要是小孩争气能考上南外，后面我们也考虑搬过来，还是很期待金基的房子的。”
94年小姑娘独自来选房，看好大校场发展
有人自住有人兼具投资，我在现场遇到一位94年的小姑娘就非常看好大校场的发展潜力。
这位94年的小姑娘是自己一个人来选房的，据她介绍，她本次置业是父母支持的，父母觉得女孩子结婚之前一定要有一套自己的房子，虽然他们全家现在住在江宁，但是非常看好南部新城未来的发展。
“我是60多号，买了7号楼01户型，以后交房了就我一个人住，父母肯定不住过来。
选房结束，业主们相互交流，买到房的称今年运气真好，事事顺利，没买到的默默打开手机，看看后面还能买哪里。
总体而言，本次金基望樾府的开盘去化速度很快，据了解，到下午2点左右，所有房源基本售罄。
买房人的心态也发生了变化：“不挑”是他们的基本共识，顶底都可以接受，甚至有人任何楼层任何户型都要。
这背后，不仅是金基的热度和品牌效应，更多的是苦等1个多月后终于有一家热盘上市选房。
另一方面，除了今天开盘的金基望樾府以外，未来区域内还有多家楼盘即将开盘，买房人还有机会。
明后天，南京还有一批热盘即将开盘！
疫情后的南京，终于迎来了开盘潮，买房人“忙得不行”！
截止到推稿前，粗略估算：明后天，南京预计还有多家楼盘要开▼
从投资角度来看，江核依然是首选，摇中就买，问题不是太大；从改善来看，河西两大热盘、大校场金陵华夏中心，都是不错的选择，而这两个区域也都是南京头部板块。
明后天的开盘情况，365楼市也将时间关注。
最近两天，还有消息称：新玄武的玄武宝龙城、复地明日之城、紫金悦峯即将齐齐上市，江核保利江汇、金基中北映樾、天宸江樾、天宸云著也快拿到销许，河西中高力G02、河西南银城G25地块也都有新进展......
疫情后，该准备的要准备起来，一大波热盘早就等着上市了，特别是在“宁小通”新政颁布后，如此庞大的上市量下，现在可能是你买到房子最好的时机了。
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