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南京一批倒挂盘要开了!金九银十上市量曝光,准备好钱!

来源:365淘房 2021-09-01 09:25

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疫情退散,挂地土拍、领取销许、开盘摇号...等消息接踵而至,南京楼市已然复苏。

八月份的小尾巴稍纵即逝,楼市“金九银十”黄金期即将来临,据365新房中心统计,“金九银十”期间南京主城板块预计有90家楼盘近两万套房源上市,包括26家纯新盘。

重点抢先看:

1、“供货主力军”江北将有39盘超万套房源上市,核心区关注度极高的纯新盘保利江汇天宸江樾天宸云筑金基中北映樾即将迎来首开;

2、多盘首付提高:仁恒城市星徽云望府玄武宝龙城等热盘,再加推时首付将有所提高(具体以最终报名通知为准);

3、加推速度迅猛:新城汇通路G46地块万科汇通路G47地块等“520土拍”中集中出让的地块,有望十月首开;

4、多盘打响收官战:鼓悦蘭园、紫金悦峯、金隅紫京云筑等楼盘迎来收官加推。

那么,大量新盘即将上市,是否有你一直期待的楼盘呢?这些楼盘的具体加推信息到底是什么呢?下方图表欢迎点击收藏

 

江北39盘超万套房源上市!8盘为纯新盘!


据统计,“金九银十”期间江北将有39盘超万套房源上市,其中8盘为纯新盘

重点楼盘位置如图所示,可以微信搜索“365淘房”小程序快速查看具体楼盘信息。

1、首付预算200万左右的客群,可以重点关注浦口城南中心。银城浦口城南中心G53地块、大悦城新希望浦口G52地块、星河时代等楼盘,预计最快近期加推,首付3-6成;

2、首付预算100万左右的客群,可以重点关注南工大、五桥和自贸区板块。卓越云曜龙湖天曜,这两个项目都是首付3成起,性价比颇高;

3、首付预算220万以上的客群,可以重点关注核心区板块。核心区关注度极高的纯新保利江汇天宸江樾天宸云筑金基中北映樾即将迎来首开

 

江宁多家纯新盘扎堆上市!阳光城檀境9月首开!

 

另一“供货大户”江宁板块,“金九银十”期间预计共有19家楼盘上市,房源量超2673套

重点楼盘位置如图所示,可以微信搜索365淘房小程序快速查看具楼盘信息 

1、纯新盘阳光城·檀境迎来首开: 阳光城·檀境预计9月首开,共推出148套住宅房源,主力户型为195㎡、175㎡、142㎡,自带高配精装升级包;

2、江宁方山大学城板块多盘加推:其中山和宸园是区域唯一毛坯产品,可定制化装修五矿澜悦溪山起步96㎡户型,主要面向刚改、改善客群远洋万和方山望有高层和小高层两种产品,性价比较高;

3、禄口板块即将迎来上新:板块内三大纯新盘中国铁建·栖云府、蓝湖郡珠江·四季悦城有望最快9月首开。

 

城东仙林多家纯新盘有望首开!涉及城东、麒麟、仙林湖等多个区域

 

城东板块预计将有5盘约1181套房源上市,其中润栖府亚东麒麟G51地块为纯新盘,两大项目都已经在蓄客中。

重点楼盘位置如图所示,可以微信搜索“365淘房小程序快速查看具楼盘信息 

1、总价600万起,入住城东环紫金山板块:钟山峰景是城东热门的改善楼盘,周边配套醇熟,生活便利。即将加推8、14号楼,共144套精装房源,户型128㎡、143㎡、170㎡,均为两梯两户设计;

2、两大新盘上市:润栖府区位优越,精装放风价3.6万/㎡,总价320万可以入手89㎡三房户型;亚东麒麟G51地块预计会一次性推出所有房源,项目户型建面约89-125㎡,大横厅设计,比较令人期待。均价预计在3万/㎡左右,预计将有1500-2000元/㎡的精装包可供买房人选择;

3、麒麟科创园两家楼盘打响收官战:仁恒城市星徽新保弘领东苑即将加推收官楼栋,值得注意的是,仁恒城市星徽再加推时首付可能提高至6-8成。

沉寂许久的仙林板块,预计在“金九银十”期迎来爆发,有5家新盘超798套房源上市。

 

1、5家纯新盘上市,解渴楼市:9、10月仙林将有5家新盘登场,分别是新城云樾观山紫星荣院中南仙林G83地块新城汇通路G46地块万科汇通路G47地块区域热度预计会极速攀升;

2、紫星荣院值得期待:紫星荣院精装交付且没有包,放风价3.3万元/㎡,350万即可入手。项目全干挂石材外立面搭配铝板,打造2栋7层、4栋11层住宅,整体房源数量仅298套,容积率仅约1.7,并配建建面约2400㎡下沉式会所。

 

城南4盘超800套房源上市!云望府迎来收官战!

 

据统计,城南板块金九银十期间预计有4盘上市,超800套房源

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1、云望府迎来收官战:两桥板块云望府预计9月加推收官楼栋1、2号楼,首付或将从5成提升至8成(具体以最终报名通知为准),较区域二手房来看,新房价格较低(前期销售均价28371-28596元/㎡),对刚需客群友好;

2、涵盖刚需、刚改及改善户型:小行板块仁恒城市星光预计最快9月底加推,户型建筑面积段100-165㎡,涵盖刚需、刚改及改善户型,前期首付6成,总价门槛445万左右。

 

城中毛坯交付!越城天地中心再加推!

 

“金九银十”期间,城中板块仅有一家楼盘有加推计划,越城天地中心预计近期加推中式合院产品,毛坯交付,改善客群的福音来啦。

 

河西8大楼盘约1082套房源上市!多家纯新盘迎来首开

 

“金九银十”期间,河西板块共有8大楼盘约1082套房源上市,其中河西南的河西金茂府新组团深业龙湾上府、河西北的长江华府为纯新盘,即将迎来首开。

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1、多家纯新盘迎来首开:河西南的河西金茂府新组团深业龙湾上府、河西北的长江华府为纯新盘,即将迎来首开;

2、深业龙湾上府值得期待:深业龙湾上府预计9月正式公开售楼处,三季度首开36套房源。值得一提的是,项目是河西南少有的小高层楼盘,楼高18层,主力户型建面约140㎡,加上升级精装包,放风价约5.3万/㎡,总价预计742万起。而目前项目周边的二手房挂牌均价已超6万/㎡,与新房放风价相比,存在一定的倒挂!

 

城北9盘约1984套房源上市!新玄武板块占据大头!

 

据统计,城北板块金九银十期间预计有9盘上市,约1984套房源。 

重点楼盘位置如图所示,可以微信搜索“365淘房小程序快速查看具楼盘信息 

1、玄武区域占据上市大头:复地明日之城预计近期首开6-9号楼,整体偏改善一些;玄武宝龙城本次加推首付比例预计从6成提升至8成,购房门槛提升;紫金悦峯有较刚需户型,是区域最低门槛;

2、改善用户可重点关注燕子矶板块:万象天地四季预计最快9月加推,户型120、140、158㎡;宝能滨江府预计9月底加推低密度房源,为193㎡大平层设计;

3、星叶瑜憬尚府值得期待:迈皋桥纯新盘星叶瑜憬尚府预计9月迎来首开,项目为准现房精装产品。

写在最后:

“金九银十”期间,南京楼市又将迎来一波开盘潮,河西、江核、江宁等热门板块均有纯新盘上市。

对预算有限的刚需购房者来说,可以多关注江宁、江北等价格低洼的区域,把握住机会,尽早上车。

对预算相对充足的改善投资型购房者来说,河西、江北核心区等热门区域供货量充足,选择面较之前有所增大。不过这些板块目前非常抢手,摇号中签率低,首付高至8成,购房门槛比较高,资金方面提早备好。

另外,365淘房新房中心对南京八大板块进行了新一轮摸底,统计并绘制出南京最新的在售楼盘首付地图和总价地图,近期有购房计划的网友可以收藏参考。

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