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疫情退散，挂地土拍、领取销许、开盘摇号...等消息接踵而至，南京楼市已然复苏。
八月份的小尾巴稍纵即逝，楼市“金九银十”黄金期即将来临，据365新房中心统计，“金九银十”期间南京主城板块预计有90家楼盘近两万套房源上市，包括26家纯新盘。
重点抢先看：
1、“供货主力军”江北将有39盘超万套房源上市，核心区关注度极高的纯新盘保利江汇、天宸江樾、天宸云筑和金基中北映樾即将迎来首开；
2、多盘首付提高：仁恒城市星徽、云望府、玄武宝龙城等热盘，再加推时首付将有所提高（具体以最终报名通知为准）；
3、加推速度迅猛：新城汇通路G46地块、万科汇通路G47地块等“520土拍”中集中出让的地块，有望十月首开；
4、多盘打响收官战：鼓悦蘭园、紫金悦峯、金隅紫京云筑等楼盘迎来收官加推。
那么，大量新盘即将上市，是否有你一直期待的楼盘呢？这些楼盘的具体加推信息到底是什么呢？下方图表欢迎点击收藏
江北39盘超万套房源上市！8盘为纯新盘！
据统计，“金九银十”期间江北将有39盘超万套房源上市，其中8盘为纯新盘。
重点楼盘位置如图所示，可以微信搜索“365淘房”小程序快速查看具体楼盘信息。
1、首付预算200万左右的客群，可以重点关注浦口城南中心。银城浦口城南中心G53地块、大悦城新希望浦口G52地块、星河时代等楼盘，预计最快近期加推，首付3-6成；
2、首付预算100万左右的客群，可以重点关注南工大、五桥和自贸区板块。卓越云曜和龙湖天曜，这两个项目都是首付3成起，性价比颇高；
3、首付预算220万以上的客群，可以重点关注核心区板块。核心区关注度极高的纯新盘保利江汇、天宸江樾、天宸云筑和金基中北映樾即将迎来首开。
江宁多家纯新盘扎堆上市！阳光城檀境9月首开！
另一“供货大户”江宁板块，“金九银十”期间预计共有19家楼盘上市，房源量超2673套。
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1、纯新盘阳光城·檀境迎来首开： 阳光城·檀境预计9月首开，共推出148套住宅房源，主力户型为195㎡、175㎡、142㎡，自带高配精装升级包；
2、江宁方山大学城板块多盘加推：其中山和宸园是区域毛坯产品，可定制化装修；五矿澜悦溪山起步96㎡户型，主要面向刚改、改善客群；远洋万和方山望有高层和小高层两种产品，性价比较高;
3、禄口板块即将迎来上新：板块内三大纯新盘中国铁建·栖云府、蓝湖郡和珠江·四季悦城有望最快9月首开。
城东仙林多家纯新盘有望首开！涉及城东、麒麟、仙林湖等多个区域
城东板块预计将有5盘约1181套房源上市，其中润栖府、亚东麒麟G51地块为纯新盘，两大项目都已经在蓄客中。
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1、总价600万起，入住城东环紫金山板块：钟山峰景是城东热门的改善楼盘，周边配套醇熟，生活便利。即将加推8、14号楼，共144套精装房源，户型128㎡、143㎡、170㎡，均为两梯两户设计；
2、两大新盘上市：润栖府区位优越，精装放风价3.6万/㎡，总价320万可以入手89㎡三房户型；亚东麒麟G51地块预计会一次性推出所有房源，项目户型建面约89-125㎡，大横厅设计，比较令人期待。均价预计在3万/㎡左右，预计将有1500-2000元/㎡的精装包可供买房人选择；
3、麒麟科创园两家楼盘打响收官战：仁恒城市星徽和新保弘领东苑即将加推收官楼栋，值得注意的是，仁恒城市星徽再加推时首付可能提高至6-8成。
沉寂许久的仙林板块，预计在“金九银十”期迎来爆发，有5家新盘超798套房源上市。
1、5家纯新盘上市，解渴楼市：9、10月仙林将有5家新盘登场，分别是新城云樾观山、紫星荣院、中南仙林G83地块、新城汇通路G46地块、万科汇通路G47地块，区域热度预计会极速攀升；
2、紫星荣院值得期待：紫星荣院精装交付且没有包，放风价3.3万元/㎡，350万即可入手。项目全干挂石材外立面搭配铝板，打造2栋7层、4栋11层住宅，整体房源数量仅298套，容积率仅约1.7，并配建建面约2400㎡下沉式会所。
城南4盘超800套房源上市！云望府迎来收官战！
据统计，城南板块金九银十期间预计有4盘上市，超800套房源。
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1、云望府迎来收官战：两桥板块云望府预计9月加推收官楼栋1、2号楼，首付或将从5成提升至8成（具体以最终报名通知为准），较区域二手房来看，新房价格较低(前期销售均价28371-28596元/㎡），对刚需客群友好；
2、涵盖刚需、刚改及改善户型：小行板块仁恒城市星光预计最快9月底加推，户型建筑面积段100-165㎡，涵盖刚需、刚改及改善户型，前期首付6成，总价门槛445万左右。
城中毛坯交付！越城天地中心再加推！
“金九银十”期间，城中板块仅有一家楼盘有加推计划，越城天地中心预计近期加推中式合院产品，毛坯交付，改善客群的福音来啦。
河西8大楼盘约1082套房源上市！多家纯新盘迎来首开
“金九银十”期间，河西板块共有8大楼盘约1082套房源上市，其中河西南的河西金茂府新组团和深业龙湾上府、河西北的长江华府为纯新盘，即将迎来首开。
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1、多家纯新盘迎来首开：河西南的河西金茂府新组团和深业龙湾上府、河西北的长江华府为纯新盘，即将迎来首开；
2、深业龙湾上府值得期待:深业龙湾上府预计9月正式公开售楼处，三季度首开36套房源。值得一提的是，项目是河西南少有的小高层楼盘，楼高18层，主力户型建面约140㎡，加上升级精装包，放风价约5.3万/㎡，总价预计742万起。而目前项目周边的二手房挂牌均价已超6万/㎡，与新房放风价相比，存在一定的倒挂！
城北9盘约1984套房源上市！新玄武板块占据大头！
据统计，城北板块金九银十期间预计有9盘上市，约1984套房源。
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1、新玄武区域占据上市大头：复地明日之城预计近期首开6-9号楼，整体偏改善一些；玄武宝龙城本次加推首付比例预计从6成提升至8成，购房门槛提升；紫金悦峯有较刚需户型，是区域最低门槛；
2、改善用户可重点关注燕子矶板块：万象天地四季预计最快9月加推，户型120、140、158㎡；宝能滨江府预计9月底加推低密度房源，为193㎡大平层设计；
3、星叶瑜憬尚府值得期待：迈皋桥纯新盘星叶瑜憬尚府预计9月迎来首开，项目为准现房精装产品。
写在最后：
“金九银十”期间，南京楼市又将迎来一波开盘潮，河西、江核、江宁等热门板块均有纯新盘上市。
对预算有限的刚需购房者来说，可以多关注江宁、江北等价格低洼的区域，把握住机会，尽早上车。
对预算相对充足的改善投资型购房者来说，河西、江北核心区等热门区域供货量充足，选择面较之前有所增大。不过这些板块目前非常抢手，摇号中签率低，首付高至8成，购房门槛比较高，资金方面提早备好。
另外，365淘房新房中心对南京八大板块进行了新一轮摸底，统计并绘制出南京最新的在售楼盘首付地图和总价地图，近期有购房计划的网友可以收藏参考。
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