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365淘房 杜鑫 最近，我同事去雨山路板块跑盘，发现备受大家关注的浦口交建G31商业综合体又迎新进展，工地围挡建设完成，出入口门禁安装完毕，现场有保安人员值守。
现场拍摄实景如下↓↓
火热施工中！雨山路商业势力再发力！
目前，工地内部一片火热，不少工人和施工机器都在现场忙碌，可见浦口交建G31综合体已经进入开工阶段，工程进展在一步步向前推进。
从现场图片来看，有不少建筑器材已经进场，多个工人和机器都在忙碌中，现场实景图片展示如下↓↓
浦口交建G31商业综合体位于地铁10号线雨山路地铁口，与城西路换乘枢纽紧邻，项目一路之隔即是正在建设中的龙湖天街商业体项目。
根据规划，G31地块商业体地下一层将与龙湖天街、雨山路地铁站相连通，打造TOD综合体，增加商业与交通枢纽的连贯性，将交通、商业、人居等串联成一个命运共同体。
未来这里大概率将打造雨山路板块中心，非常令人期待！
有天有地真别墅，半地下室，更多百变空间！
就在雨山路龙湖天街对面，作为雨山路板块内在售的、有天有地真别墅的项目，路易庄园正迎来收官。
项目打造法式风格别墅，外立面采用干挂石材，不仅看上去稳重大气，同样也经得起风吹日晒，目前项目现房销售，主打联排和双拼产品，后期已无加推，售完即收官！
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项目基本信息：
地址：浦口区珠江镇雨山西路89号（南京审计学院南侧）
容积率：0.6
物业：银城物业
物业费：3.5元/平方米/月
在售产品类型：双拼、联排
在售房源建面：联排约310㎡；双拼约355~378㎡
在售房源价格：总价750万元起，具体一房一价
亮点：现房销售；交通便捷，临近长江五桥利好，可做居所；庭院面积最大可达350㎡，项目自带双语幼儿园；周边龙湖天街已经入驻
众所周知，别墅的地下室采光往往不那么的理想，这个时候，不妨看看路易庄园这种半地下室的设计，不仅节约了地上空间，还能获得较好的光照，让地下空间更加通透。
再者，因为半地下室的设计，需要通过一个台阶进入入户门厅，台阶本身就有步步高升的美好寓意，因为它的存在，拉伸了房子整体的“线条”，有了一种别墅的美感、气质。
从产品来看，每一户独门独院，地上三层，地下一层，路易庄园的别墅负一层是一种“半地下室”的结构，并不是纯地下，一般地下室带来的潮湿，在路易庄园往往不存在，这一点也打动了不少业主。
半地下室通风采光优良，在这里，业主可以随心所欲地设计自己喜欢的休闲空间，例如不少业主选择在这里演练茶道，品味一种清新淡雅的生活，闲时喝喝茶、聊聊天，惬意的度过一下午。
小区内还配建了布朗双语幼儿园，目前项目入住率很高，不少业主已经装修入住，毕竟雨山路板块还是很适合做居所的，五桥已经通车，业主到河西仅仅一江之隔，生活便利度可谓大大提高。
路易庄园在售少量联排与双拼别墅，露台庭院全部赠送，其中联排产品建筑面积约310㎡，算上案场优惠，总价750万起；双拼产品建筑面积为355㎡、362㎡、378㎡，总价约1100万元起，别墅附赠的花园面积区间在40~350㎡，在江北别墅中很有性价比！每种产品都仅剩个位数！
目前，项目打造的联排和双拼产品样板间都已经售罄，非常受欢迎！
在售房源户型图如下：
联排中间户：
联排边户：
双拼：
项目实景图：
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