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这款爆火的别墅庭院设计吸粉无数!院子最大面积可达1600㎡!

来源:365淘房 2021-08-10 17:40

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365淘房 墅博士

近几年,别墅庭院中一种新的设计方式越来越受欢迎。

它打破了传统的庭院模式,巧妙运用高低错落的手法分隔空间,将阳光轻松照进室内,生活场景也变得更加丰富。它就是——下沉式庭院。

 

下沉式庭院可以理解为采光井的更高级别,设计特点是在正负零的基础上下跃一层,同时,附带了很大面积的室外庭院。

它的魅力正是通过庭院与地面的坡度产生的,下沉式庭院的经典设计之一就是将地下室的一面墙打开,与之连接。

有了下沉式庭院,不仅拯救了地下室的采光,并且提高庭院的私密性。同时,下沉式庭院可塑性更强,空间感更强。 

而在南京别墅中,林语山墅鸿信云深处金科观天下正好都打造了下沉式庭院的别墅产品,充满了新奇与趣味。

林语山墅

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终极改善,下沉式庭院

背靠老山森林公园、位于江北新区自贸区内,双隧道直达河西、鼓楼,紧邻江北核心区CBD、国际健康城。林语山墅兼得自然与繁华,可谓理想的城市第一居所。

 

而项目410㎡起的产品设计,不仅保证了业主圈层的高端纯粹,也给了业主更多的生活畅想。

林语山墅双拼样板间户型建面约466㎡,独门独院,地上三层(第三层为阁楼),地下一层,一楼客厅约7.2米挑高设计,是市面上大平层达不到的高度。

负一层拥有超大多功能空间,直接连通南向下沉式庭院,不但增大了采光面,更避免了地下室回潮问题。样板间设计了酒窖、家庭活动室、书房、影音室……在这里,全家人的兴趣喜好都能实现!

目前,项目在售三联排产品,建面约410-450㎡,总价约1500~1600万;双拼产品建面约450-530㎡,总价约1700~2000万;其中还有8套建面约2400㎡超级双拼,总价近7000万。

鸿信云深处

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独栋湾、别墅岛,负一层自然采光

南京顶豪之一的鸿信云深处,隐藏在山水之间。东边青龙山,西边黄龙山,北边横山,天云湖,被三山一湖环绕。

四个半岛延伸入水,自然生成了和谐至美的3大湾区,完美的将山、湖、岛、湾融归一处,堪称“别墅湾,独栋岛”。

项目占地面积约2.5万平方米,0.2超低容积率。整体坡度在15%~30%之间,绝对自然高差21米,显现典型的浅山地貌特征。

以现在在售的精装样板间为例,别墅的负一层连接将近一亩地的院子。这样的负一层可以自然采光,承载会客、家庭聚餐等多项功能。

负一层采光

而且鸿信云深处的每一栋都存在明显高差,无论是站在私家花园内,还是站在露台远眺,视觉感官都截然不同。

目前,鸿信云深处还有仅剩4套现房别墅在售,分别是9栋、11栋、18栋、31栋:

11栋建筑面积约633㎡,花园面积约1258㎡,总价1780万

9栋建筑面积约670㎡,花园面积约1100㎡ ,总价2349万

18栋临湖独栋建筑面积约612㎡,花园面积约1368㎡,总价3388万

31栋临湖独栋建筑面积约650m2,花园面积约1600㎡,总价约3707万

对项目感兴趣的朋友,可以添加墅博士咨询,更有独家优惠哦!

金科观天下

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造墅专家,全明敞亮的庭院空间

作为屹立于宝华山麓之间的新中式府邸作品,金科观天下背靠宝华山,南临鲍山湖,居住者出门百余步就可到达宝华山南门入口。

在“山城”重庆起家的金科,更擅长打造山景住宅。金科观天下倚山而建,通过巧妙的建筑排布和空间组合,在不破坏山体的前提下为每一个单体建筑呈现最佳的观山视角。

金科观天下推出新品叠墅产品把户型做到了极致,其中负二、负一、一楼是下叠,二楼、三楼是上叠,第四楼是平墅户型面积77-144㎡。

金科观天下三期示意图

其中下叠利用高差,把地下层,变成了通透的“阳光首层”,所有叠墅三面环山,推窗见景,总价还全部在300万以内

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