在南京买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531，咨询房博士。
365淘房 墅博士
近几年，别墅庭院中一种新的设计方式越来越受欢迎。
它打破了传统的庭院模式，巧妙运用高低错落的手法分隔空间，将阳光轻松照进室内，生活场景也变得更加丰富。它就是——下沉式庭院。
下沉式庭院可以理解为采光井的更高级别，设计特点是在正负零的基础上下跃一层，同时，附带了很大面积的室外庭院。
它的魅力正是通过庭院与地面的坡度产生的，下沉式庭院的经典设计之一就是将地下室的一面墙打开，与之连接。
有了下沉式庭院，不仅拯救了地下室的采光，并且提高庭院的私密性。同时，下沉式庭院可塑性更强，空间感更强。
而在南京别墅中，林语山墅、鸿信云深处、金科观天下，正好都打造了下沉式庭院的别墅产品，充满了新奇与趣味。
—————————————
终极改善，下沉式庭院
背靠老山森林公园、位于江北新区自贸区内，双隧道直达河西、鼓楼，紧邻江北核心区CBD、国际健康城。林语山墅兼得自然与繁华，可谓理想的城市居所。
而项目410㎡起的产品设计，不仅保证了业主圈层的高端纯粹，也给了业主更多的生活畅想。
林语山墅双拼样板间户型建面约466㎡，独门独院，地上三层（第三层为阁楼），地下一层，一楼客厅约7.2米挑高设计，是市面上大平层达不到的高度。
负一层拥有超大多功能空间，直接连通南向下沉式庭院，不但增大了采光面，更避免了地下室回潮问题。样板间设计了酒窖、家庭活动室、书房、影音室……在这里，全家人的兴趣喜好都能实现！
目前，项目在售三联排产品，建面约410-450㎡，总价约1500~1600万；双拼产品建面约450-530㎡，总价约1700~2000万；其中还有8套建面约2400㎡超级双拼，总价近7000万。
—————————————
独栋湾、别墅岛，负一层自然采光
南京顶豪之一的鸿信云深处，隐藏在山水之间。东边青龙山，西边黄龙山，北边横山，天云湖，被三山一湖环绕。
四个半岛延伸入水，自然生成了和谐至美的3大湾区，完美的将山、湖、岛、湾融归一处，堪称“别墅湾，独栋岛”。
项目占地面积约2.5万平方米，0.2超低容积率。整体坡度在15%~30%之间，绝对自然高差21米，显现典型的浅山地貌特征。
以现在在售的精装样板间为例，别墅的负一层连接将近一亩地的院子。这样的负一层可以自然采光，承载会客、家庭聚餐等多项功能。
负一层采光
而且鸿信云深处的每一栋都存在明显高差，无论是站在私家花园内，还是站在露台远眺，视觉感官都截然不同。
目前，鸿信云深处还有仅剩4套现房别墅在售，分别是9栋、11栋、18栋、31栋：
11栋建筑面积约633㎡，花园面积约1258㎡，总价1780万
9栋建筑面积约670㎡，花园面积约1100㎡ ，总价2349万
18栋临湖独栋建筑面积约612㎡，花园面积约1368㎡，总价3388万
31栋临湖独栋建筑面积约650m2，花园面积约1600㎡，总价约3707万
对项目感兴趣的朋友，可以添加墅博士咨询，更有独家优惠哦！
—————————————
造墅专家，全明敞亮的庭院空间
作为屹立于宝华山麓之间的新中式府邸作品，金科观天下背靠宝华山，南临鲍山湖，居住者出门百余步就可到达宝华山南门入口。
在“山城”重庆起家的金科，更擅长打造山景住宅。金科观天下倚山而建，通过巧妙的建筑排布和空间组合，在不破坏山体的前提下为每一个单体建筑呈现最佳的观山视角。
金科观天下推出新品叠墅产品把户型做到了极致，其中负二、负一、一楼是下叠，二楼、三楼是上叠，第四楼是平墅，户型面积77-144㎡。
金科观天下三期示意图
其中下叠利用高差，把地下层，变成了通透的“阳光首层”，所有叠墅三面环山，推窗见景，总价还全部在300万以内。
返回南京365淘房>>
在南京买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531，咨询房博士。
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。