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买房迎来全新机会！就在今天，我在南京市规划和自然资源局网站上看到，银城江北汤泉G56项目规划设计方案出炉，将结合温泉特色，打造18栋4-5层高低密住宅。
据项目相关负责人透露，银城G56地块由银城单独操盘，独立开发，项目预计今年底上市，毛坯销售限价19300元/㎡。
银城G56结合温泉特色，打造18栋4-5层高低密住宅，预计今年底上市
NO.2021G56地块项目规划设计方案批前公示出炉，该地块位于浦口区汤泉街道，处于汤泉镇区综合服务中心，环老山旅游带和南北城乡发展带交汇点，临近老城文化休闲服务核心，周边老山、九龙湖等山水资源丰富，环境非常不错。
其具体位置南至香泉路，北至银泉西路，东至吉林路，西至惠济南路，地块周边规划有多幅商业用地，北侧规划有S4宁滁城际南线汤泉站、汤泉中小学和超市等基础生活配套。
区位示意图如下▼▼
地块规划用地性质为R2二类居住用地，用地面积42677.15㎡，1.0<容积率≤1.2，建筑高度≤15米，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。
现规划设计方案总建筑面积约8.25万㎡，其中：地上建筑面积约5.12万㎡，主要功能为住宅及其配套用房；地下建筑面积约3.13万㎡，主要功能为商业、车库。
根据项目总平面示意图显示，项目住宅共规划18栋，4-5层高，其中在12和13#楼之间规划有集中绿地，1号楼东侧规划有温泉点。
而除了住宅，项目还规划了2栋商业楼，分别位于9#、18#楼，且商业均配备有下沉式庭院，整体效果图如下▼▼
从效果图上来看，银城G56项目的楼栋外立面非常现代化，且窗墙比占比非常高，阳台采用半封闭形式，未来居住的采光、通透性能不错。
4层多层楼栋效果图▼▼
5层多层楼栋效果图▼▼
土拍回顾： 该项目于5月21日经过6轮竞拍，被银城拿下 ，成交总价5.3亿，楼面价10349元/平， 毛坯销售限价19300元/㎡，未来全装修价格预计在20800-21300元/平。
据项目相关负责人透露，银城G56地块由银城单独操盘，独立开发，项目预计今年底上市。
NO.2021G56地块信息
地块名称：浦口区汤泉街道银泉西路以南、惠济南路以东地块
用地性质：R2二类居住用地
四至范围：东至吉林路，南至香泉路，西至惠济南路，北至银泉西路
总用地面积：42677.15㎡
出让面积：42677.15㎡
综合容积率：1.0＜Far≤1.2
起拍价：48000万
最高限价：62500万
最高毛坯销售均价：19300元/㎡
其实从银城一开始拿地时，该项目就定调结合温泉特色打造低密品质生活，这是银城当天拿地所发布的宣传海报▼▼
江北汤泉楼市即将发力！多个新盘正在排队进场......
其实除了银城G56项目，江北汤泉这里还有两大新盘即将上市，分别是龙湖G55地块和宁浦G54地块，其中龙湖G55地块规划已出炉，预计11月上市；宁浦G54地块规划还没出，上市时间待定。
1、龙湖G55地块
根据规划，该项目住宅共打造28栋楼，其中2-16号楼均为6层高，18-30号楼为4层高，小区整体人车分流，主要以低密住区为主，由龙湖独立操盘，预计11月上市。
今年5月20日，NO.2021G55地块（浦口区汤泉街道银泉西路以南、惠济南路以西地块）被龙湖底价拿下，成交总价67000万，楼面价9241元/平，最高毛坯销售限价19300元/㎡，未来全装修价格预计在20800-21300元/平。
2、宁浦G54地块
5月21日，NO.2021G54地块（浦口区汤泉街道吉林路以东、纵五路以西地块）经过17轮竞价，达到最高限价，被宁浦拿下，竞得总价为7.3亿楼面地价约12108元/平，最高毛坯销售限价19300元/㎡，上市时间待定。
写在最后：
汤泉板块的自然生态资源非常不错，主要分布一些低密住宅楼盘，今年批土拍中，汤泉共出让了3幅地块，龙湖、银城、宁浦纷纷进驻，而接下来，汤泉这里还将有地块出让，预示着，汤泉这里也将成为江北楼市集中开发区域，自住改善人群可重点关注！
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