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总投资超30亿！建筑面积25万方，床位数不少于1500张！江苏省妇幼保健院总部落地！
从雨花分院到雨花院区再到省妇幼总部，两桥地区的首家三甲医院定位一再提升，板块能级也不断被拉高。
金基进驻，打造带会所的科技住宅，雨核中央商务区开工建设，利好接踵而至，主城南强势崛起，新雨花正在腾飞。
两桥首个三甲医院效果图曝光，配楼顶停机坪
近日，中国（南京）软件谷规划建设部发布了江苏省妇幼保健院总部的项目规划设计方案批前公示，内容如下：
江苏省妇幼保健院总部位于雨花台区西善桥街道，北至龙翔路，南至纬四路，西至经九路，冬至机场二通道。
总用地面积约86735平方米，规划用地性质为A51a综合医院，1.0＜容积率≤2.5，建筑高度≤100m，建筑密度≤35%，绿地率≥35%。
项目规划总建筑面积约259800平，地上主要建设1栋22层高层住院楼及5层裙房（医技、门诊），1栋4层生殖中心，1栋单层垃圾房，地下主要配建两层停车库及相关配套用房。
总平面示意图：
效果图：
项目效果图基本和前期的各项宣传一致，项目整体建设方案极具现代化，其中裙楼楼顶还设置了停机坪，未来也将成为板块内的地标建筑。
江苏省妇幼保健院总部项目位于雨花龙翔中央商务区板块，距离S3号线贾西站不远，交通便利，由雨花新城发展有限公司建设。
在年初举办的雨花台区2021年季度重大项目集中开工仪式上，省妇幼项目亮相，项目总用地面积130亩，一期建筑面积26万平方米，计划总投资30亿元，建设周期为2021年-2024年。目前项目正完善用地手续，计划9月开工建设，2021年计划投资5000万。
建成后作为全省的省级妇幼保健机构，按照三级甲等医院规划设置要求，建筑面积25万平方米左右、床位数不少于1500张。
根据规划，项目将建成“以妇女儿童专科为特色，以普通内科、心血管内科、呼吸内科、消化内科、内分泌科、神经内科和普通外科、泌尿外科、骨科以及中医科等为综合，集妇女儿童疾病预防、保健治疗、康复、健康管理等业务功能及全省妇幼健康大数据管理、科学研究与成果转化、技能培训与人才培养等功能于一体”的小综合大专科三级甲等医院。
地块实景图，摄于2012年6月
随着省妇幼总部项目落地，雨花两桥板块将告别片区内无大型三甲医院的历史，未来，居民在家门口就能享受到方便、专业的医疗服务，对整个片区的发展也是实打实的利好。
华润中央商务区开工，金基入驻，雨核8成首付，一房难求
在今年3月召开的雨花台区土地招商推介会上，宣布十四五期间将重点打造雨花新城三大功能片区，其中位于核心位置的中央商务区将成为雨花新城的最中心。
雨花核心区规划图，图源江苏土地
这也就是现在经常说的雨核板块。
520土拍，雨核中央商务区巨无霸地块以总价70.6亿元的底价被华润拿下，预计打造集高端购物中心、200米地标建筑、五星级酒店、地下文体场馆于一体的大型综合体。
地块出让条件非常苛刻，不仅对项目建设周期有要求，同时还对建筑形式做了要求：外立面应采用金属板、玻璃幕墙、石材等规格档次的材质，不得使用真石漆或者涂料。
中央商务区效果图
从整个地块的规划效果图中可以看到，多座商办楼宇相互辉映，沿梅苑南路展开的商务林荫大街将形成板块内的现代城市形象轴线。
不仅是高能级规划，地块内住宅部分毛坯限价更是达到3.85万/平，叠加底跃、升级装修包等因素，未来上市价预计将达4.3万/平。
目前，地块内已有打桩机、挖掘机等多台大型机械已经进场施工。
地铁、商业、学校、医院、公园齐聚，高能级规划
作为全区发展重点，雨花将大量优质配套砸向这里，除了中央商务区和三甲省妇幼外，地铁、学校、公园齐聚，高规划能级，也令市场对这里青睐有加。
板块预留多块中小学教育用地，规划20轨60班的中华中学雨花校区主体建筑已经完工，部分楼栋绿网已撤，正在进行内装，距离竣工更近一步。
中华中学雨花校区实景图
龙翔北公办初中规划建设12轨36班，即将于今年开工建设。
交通方面，这里南侧临数字大道，北侧临绕城公路，东侧距离机场二通道不远，自驾达河西、软件大道、南站、江宁、城东等地区非常方便，地铁S3号线早已通车，交通优势显著。
机场二通道实景图
值得一提的是，就在省妇幼总部东侧，规划了一座占地面积290亩的雨花城市绿地公园，计划总投资4.26亿元，建设周期为2021年-2022年。
早在2020年初，雨花台区就将“两桥”片区定位为功能完善的城市更新示范区，在规划布局中，“两桥”片区未来将整体打造成“一带三轴、一带三心”的空间格局，明确了将以秦淮新河百里风光带、岱山公园作为规划区的生态本底与人文景观纽带。
图源金陵微雨花
雨核板块也是目前南京楼市最火的板块之一
已经收官的彰泰观南府首付由3成涨到5成再到8成，仍然一房难求。
目前雨核板块内在售楼盘仅剩云望府收官楼栋1、2号楼共192套房源，户型建面约95、110㎡，首付8成，精装约2.8万/㎡，两梯四户，没有底跃，银城物业。
纯新盘有金基G06地块将打造5栋高层科技住宅、带会所。规划118、143㎡两个户型，定位五恒科技住宅，含包价格预计要卖4.4-4.5万/㎡。
金基G06地块效果图
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