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365淘房 周敏 龙湖商业已经在南京布局了5个项目：南京六合天街、南京龙湾天街、南京江北天街、南京河西天街以及南京雨山路TOD项目（按照开业时间排序）。
目前，龙湖南京河西天街也已经进入了开业倒计时，将于8月27日燿闪金陵！同时项目自带的两栋甲级写字楼正在安装玻璃幕墙，预计年底交付。
距离商场开业还剩一个多月的时间，目前项目现场究竟是什么样？西贝今天就去到了商场内部，为大家带来项目进展的手消息。
全方位解密龙湖南京河西天街
龙湖南京河西天街位于南京市建邺区云龙山路89号，距离10号线中胜站不到200米，周边写字楼林立，办公人口众多。
作为龙湖南京第四座天街，龙湖南京河西天街项目定位“24H+生活赋能中心”，项目商业总建筑面积约16万㎡，地上6层，地下1层。
新理念业态布局，打破业态组合的传统划分，让每种业态都融入场景体验中，带给河西前所未有的新鲜感。
实探项目内外部最新进展
日前，我去现场实探发现项目的外立面已经基本完工了，据悉天街的立面石材和德基是一样的。不久前，外围的玻璃幕墙已经挂上天街的LOGO。
项目的外围都已经被围挡遮盖严实，围挡挂有龙湖南京河西天街将于8月27日开业的宣传海报，将有20+超业态组合，260+品牌入驻！
进入商场中，可以看到内部的地砖、上下扶梯、以及吊顶目前已经完工。
整个商场的设计风格偏向简洁优雅，主体白色调加上玫瑰金局部点缀；中庭顶部采用全透明的设计，阳光透进来，会让商场内部显得十分敞亮。
100+餐饮品牌入驻，区域首进品牌占比达40%
项目积极引进首进南京品牌、跨界潮流、传统零售新形象及高阶线、概念店，为都市白领家庭提供最现代化、全业态、全客层一站式享受高品质的购物休闲生活体验中心。
据悉，河西天街的引进的主力店包括永辉超市Bravo、金逸影院、Meland Club。
餐饮方面，河西天街更是引进了100+餐饮品牌，其中还有首进南京的菊上日料、吃饭皇帝大、花泰等品牌。
目前各商家正在紧锣密鼓的装修中，我们一起去看看目前各商家的装修进展吧。
负一楼主要以美食餐饮类为主，引进了司乎、The Green Party、阿香米线、当顿文具社等品牌。
阿香米线的装修进度已经到了最后的收尾阶段。
1楼则引进了星巴克臻选店、苏小柳点心、六福珠宝等品牌。
2楼有首进南京的网红品牌银盐，HIMO海马体、儿童品牌爱倍儿、魅KTV，还有首进南京的设计师买手品牌BSIJA、Litchi等潮品店。
魅KTV内部装修已经完成大半，西贝刚进到里面，就被这炫酷的灯光给震撼到了。
3楼主要是儿童教育培训和儿童服饰为主，有JW Kidville、Etonkids、小熊吉他等品牌。
其中Meland Club、孩子王优选店是3楼的主力店铺，目前装修进展已经过半。
4楼有首进河西的九锅一堂、姜东虎白丁烤肉等餐饮品牌，以及还有Nike、adidas、ZIOZIA等少量男装品牌。
5楼的主力店铺WILL'S威尔仕健身的装修也已经完成大半，接下来就静待器械进场。
还有首进南京网红餐饮店浅草君、蝴蝶里、花泰等也都在5楼。
海底捞也正在施工当中↓↓↓
6楼入驻了家府潮汕菜、烧江南、火地铁板烧、菊上日料、吃饭皇帝大等餐饮品牌
还有最近爆火的关晓彤新开的奶茶店——天然呆也来了。
2021年8月27日龙湖南京河西天街将迎来开业，届时河西商圈的未来生活品质将即刻唤醒，见证河西新地标正式进入关键冲刺的历史时刻！
自带天街，双地铁加持，甲级地标双子楼潜力无限
龙湖·时代上城不仅自带商业综合体，还是河西中久违的纯新盘，还带有两栋甲级写字楼。
项目首开就卖出10层，首批认购近4亿元！从入市以来，这个项目的热销海报频频刷屏。项目在去年年底就已经清盘，目前由于客户资金问题，清退几层房源。
1、地段好的无可争议
龙湖时代中心是整个河西CBD和新城科技园在售的优质商办甲级写字楼，不仅地段优越、产品硬核，而且还是长三角少有的天街优质资产，最快年底就交付。
地铁10号线、7号线（在建）环伺，项目与中胜路地铁站距离约200米，南侧紧邻凤台南路高架、绕城高速，可以直达新街口商业中心、南京站交通枢纽，不论自驾或是地铁，出行都很便利。
项目周边聚集了省建大厦、北纬国际、烽火科技园、新城科技园、建测大厦等多个写字楼，办公氛围浓厚。
2、约150米甲级地标双子楼，硬核实力曝光
龙湖时代中心以玻璃幕墙与流线铝材构造璀璨外立面，缔造河西商务新地标。
写字楼带有约10000㎡花园式中央广场，铸就城市会客厅，丰富活力商务体验。项目层高约9米精装大堂、10部高速客梯，高低分区，匹配企业商务形象需求，彰显领袖风范。
内部配备独立的空调和新风系统，拥有充足停车位，并由TOP10龙湖智慧服务提供专业写字楼服务，以国际品质重塑商务价值新高度。
拥有天街加持，坐落于河西CBD板块，附近高端居住人口约12.5万人，辐射办公人口约18万人，目前区域内平均租金在4.5-5.5/㎡/天，租金水平仅次于新街口。
据悉，龙湖和已购业主签订了返租协议，返租2个整层自用，日租金4元/㎡/天。
3、龙湖品牌实力保障
好的品牌不仅意味着好的质量和信誉，相对来说大的品牌房企对购房者更有保障。一家开发商之所以能称为品牌开发商，往往具有多年房产开发经验，并且在业界拥有非常不错的口碑。
实力龙湖作为世界500强企业、中国商业地产专家，27载布局55城。2019年销额达2425亿元，位列中国房地产综合实力10强、中国商业地产企业品牌价值10强。
龙湖时代中心一共两栋纯商业地标甲级写字楼，均价2.3万/㎡，层高约4.2米，销售面积约100㎡起，已有多家企业总部、实力企业整层购买。目前由于客户资金问题，清退几层房源，有少量在售。
如果您对项目感兴趣，可联系18020182479或添加铺博士微信，带您实地看房！
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