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365淘房 周敏 据南京网上房地产数据，截至2021年7月4日20:00，南京楼市本周（6月28日-7月4日）商业地产销售市场共成交面积42785.05㎡，环比暴涨149.51%。其中办公类产品成交23169.77㎡，环比猛增238.51%；商铺类产品成交19615.28㎡，环比上涨90.38%。（此前一周商业地产总成交面积17147.8㎡，其中办公类产品成交6844.57㎡；商铺类产品成交面积10303.23㎡。）
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行情分析：在2021年6月28日-7月4日的统计周期内，本周总体成交量与此前一周相比上涨非常明显。6月29日当天的办公成交量为本周最高值，6月28日当天的商铺成交量达到了本周峰值。
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板块分布来看，本周建邺区的办公成交量位列，玄武区和秦淮区分别位列二、三位。
建邺区的华侨城欢乐滨江即将开售写字楼项目，建筑面积约2.5万方，1层11.5m挑高大堂，地下2层停车场，总计552个停车位。1-4F为欢乐滨江购物中心，5层-13层为办公层，层高4.1m，写字楼内部带有2台客用电梯和1台货用电梯，预计2022年12月毛坯交付。
玄武区的朗诗绿色中心总建面约14万方，项目4栋定制化办公组团，单栋建面约8800-9700㎡，标准层面积约1900-2200㎡，预计2022年6月交付。
秦淮区的斯亚财富中心5A甲级纯写现房目前对外销售，主力面积330㎡ 、640㎡、1900㎡不等，单价28800-31500元/㎡。
商铺方面本周成交量也非常可观，表现最亮眼的是浦口区，江宁区和玄武区分别位列第二、第三。
浦口区的明发玖街目前在售少量2#、4#、5#社区沿街底商，面积59-120㎡，均价3-4万元/㎡左右，具体一铺一价，现铺销售。
江宁区的麒麟宝龙广场5幢商铺已售完，预计6月份左右加推，面积在90平方米左右，一共两层，均可轻餐饮，一层单价在5.5万左右，总价500万左右，二层单价2.6万，总价260万左右。
玄武区的玄武映园目前项目在售商铺，分布在1、2、3、6#楼，户型建筑面积60-158㎡，主力总价400-600万；五矿晏山居目前在售部分商铺房源，均为现房，面积在45-269㎡之间，单价3万-5万/㎡之间，26栋一楼层高4.5米，二楼层高4.3米，27栋层高4.3米。
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