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365淘房 墅博士
别墅属于终极改善型住宅。传统的别墅面积大，总价高，购房群体狭窄。现在开发商通过调低面积段，控制总价，拉近了别墅生活与城市中坚力量。
同时，现在市面上已出现少许带装修、中央空调及地暖的“小别墅”产品，其实是降低了实际的置业成本。
小别墅，除了较高的得房率外，还会通过花园、露台、地下室、隔断等附赠做法，结合产品升级创新，提高实际空间利用，让购房者用普通高层的价格享受别墅的居住体验。
最近，也有网友向墅博士咨询：有没有300万以下的小别墅？最好是带精装修的！
所以，今天南京别墅圈就给大家推荐两款精装修小别墅——康缘养生谷以及濮塘·桃里。小面积却能最大程度的接近墅居生活。
康缘养生谷：绿城物业，带装修的湖景联排
茅山地处南京一小时生活圈，随着南沿江高铁和地铁S6号线的双重建设，未来南京到茅山的时间将大大缩短。
同时，茅山坐拥28平方公里原生山湖，森林覆盖率达到91.6%，每立方厘米负氧离子含量超2.8万个，有着“江南名山”、“最美山湖栖息地”和“中国天然氧吧”的称号，风景优美，自然资源丰富，养老养生再合适不过。
茅山实景图
也正是看重茅山的绝佳的地理优势和山水环境，多家品牌房企进驻茅山，打造低密度山水别墅产品。其中，康缘养生谷背依茅山，毗邻5000亩的茅山湖，山水之间建筑一座特色旅游康养胜地。
康缘养生谷集萃“游、养、住、假”四大模块，打造了3000亩全龄健康小镇，涵盖以中医药文化为特色的旅游度假、养生养老、健康管理、高品质居住等多元内容。
项目规划建设有4大核心功能板块，包括养生板块、养老板块、健康管理板块、中医药文化旅游板块。
项目整体鸟瞰图
主打旅游养老的别墅项目采用装修交付是项目的一大亮点。毕竟作为第二居所功能的别墅项目，承载了不少旅游度假、放松身心的属性。
我们知道，别墅的装修时间相当漫长，短则一年，长则三年五年都住不进去。而装修交付的别墅，不但省时，更加省事和省力。
样板间实景图：
康缘养生谷装修交付标准为：威能地暖、三菱重工空调、老板油烟机、灶具，卫生间采用杜拉维特的马桶、台盆等（装修品牌也可采用同等档次，以实际交付为准）。
目前楼盘正在对外销售132-139㎡的三期联排，一楼有花园，二楼有露台，直接可以看到茅山。
地下5.2米挑高，多变空间可打造私人酒窖、观影室及高端会客厅。
买别墅，就是买一种品质生活。在康缘养生谷，还有全国的物业供应服务商——绿城物业为项目保驾护航。
户型图如下：
目前康缘养生谷在售湖景联排，总价仅290万起，南京人不限购。并且还是带装修交付，绿城物业，可以说非常具有性价比了。还拥有超大观景阳台，独立的超大院落空间，5.2米挑高地下室，实用性首屈一指。
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濮塘·桃里：山水之间，新品精装唐风叠墅
濮塘·桃里位于南京和马鞍山的连接处，处在濮塘国家级风景区内的凤凰湖原生态山庄。
凤凰湖原生态休闲山庄占地3000余亩，依山傍水，是国家AAAA级风景区。自然环境保护程度高，是目前环南京片区内公认的天然氧吧。
▲濮塘·桃里实景图
此次打造的是罕见的汉唐风中式四层叠院，兼具中式韵味和轻盈外观，阔绰庭院+大面积玻璃幕墙，360°沉浸式山水美学生活。
四层叠墅分为上叠和下叠，均带有院子，独立入户，互不打扰。下叠从南院入户，上叠通过北院，电梯直接入户。
最重要的是，在户型的打磨上，濮塘桃里精心打造了退台+坡檐的设计。这样的设计既能有效遮蔽视线，保障上下叠的独立私密性，还能给上叠多出一个阔绰的露台。
部分户型图如下：
140㎡下叠（四室两厅三卫）
120㎡上叠（四室两厅三卫）
濮塘·桃里新品叠墅产品每户均有私家庭院，依旧是精装修交付。产品面积段在110-160㎡，总价在245-368万。
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