365淘房，周敏最近一段时间，西贝收到不少网友咨询，南京有没有生态环境好、低密度的办公项目推荐？
随着城市的发展，商办市场转型升级的时代已然到来。传统办公模式正在被悄然改变，办公场地已经不再是仅仅承载办公功能的地方了，它同时也是企业实力的象征、企业文化、形象的展现。
现在越来越多的企业选择舒适度高、私密性强、灵活度高的办公空间，无论是员工办公还是客户接待，都能够享受到传统意义上的写字楼无法给与的舒适感与尊崇感。
南京符合要求的这类办公项目并不多，为了给网友推荐合适的办公楼盘，西贝在收集整理资料时，发现了这一家宝藏项目正在招商，4.2米层高，招商均价1.2万/㎡，性价比惊人。
它就是位于江北新区的明发·两岸科创基地。
三大亮点首次揭秘：
1、四条地铁环伺，五桥板块口，坐享江北河西双重利好。
2、低密墅级办公园区，背靠老山，环境优美，享花园式办公体验。
3、超高性价比，招商均价1.2万/㎡，设有约220㎡超实用户型。
四条地铁环伺，五桥口板块，地理位置十分优越
明发·两岸科创基地位于江北新区老山国家森林公园东麓，在南京海峡两岸科技工业园内。
从河西开车，经过长江五桥，只需半小时就可到达项目。
自五桥建成开通后，五桥板块与河西一举打通，同时随着南京重点市政工程“1.5环快速路”的建设，轻松串联起河西、软件谷、南部新城与紫东新区。
五桥板块也将成为既直线坐享河西发展红利，又承享江北发展利好的板块。
另外，项目的交通优势也是非常明显的。除了长江五桥可以直通河西，周边还有四条地铁环伺，项目距离10号线雨山路站2公里、13号线沿山大道站（规划）2公里、17号线新北路站（规划）850米、15号线（规划）老山站1.8公里，定制园区班车，准时准点送达地铁站，交通十分便捷。
超高性价比，招商均价1.2万/㎡，带来花园办公新体验！
从项目现场了解到，项目规划28万方低密墅级总部办公园，其中地上约19万平方米，由50栋亲水别墅组成，配备3824个机动车位，完全能够满足办公需求。
不同于其他区域高密度、高容积的超高层写字楼给办公人群带来的压抑感，明发·两岸科创基地项目拥有1.6的超低容积率，绿化率也比一般写字楼高，是名副其实的低密宽境，为上班族提供花园式办公环境。
据悉，项目打造的是853-1417㎡双拼/联排以及214-340㎡单层户型，招商均价12000元/㎡，适合大多数中小型企业办公需求，以超高性价比称霸商务办公领域。
项目的户型设计方正，功能区集中排布，精巧实用。项目结构层高约4.2米，优选国际一线电梯品牌，一梯一户直通户内，在保证私密性的同时，为办公者提供奢阔的舒适体验。
明发·两岸科创基地样板间↓↓↓
1F企业形象大堂，品质会客区，彰显企业高端形象。
2F独立式宴会大厅，宽敞通透的布局让人心境开阔。
3F品质办公区域，简约时尚的装修风格，符合高端办公场所定位。
4F总裁专享区域，办公区和会客区排布得当，高品质、重细节的装修设计带来尊荣体验。
园区配套完善，设有三大功能分区、TOP级物业配置
另外，园区内部的规划也是非常完善的，设有总部商务区、产业服务区和商务配套区三大功能分区，员工食堂、人才、健身房、购物超市、轻食餐饮、便利商店、会议中心、路演展厅等配套齐全，一站式满足员工生活、办公、购物等多种需求。
在物业上，项目将引进2020年中国房地产500强首选物业管理品牌全国TOP3的金地物业。
金地物业服务客户遍及世界500强、央企、国企等，未来也将会为每一位园区业主、企业主、员工等提供全方位、精细化的金牌管家物业服务。
此外，为助力企业快速成长，园区出台了各项政策扶持，针对科技型企业入驻园区，最高可减免房屋总价37%的税费。
园区还提供创业孵化、众创空间、投融资、代账代办、中介代理、人力资源等多项超值服务，为入园企业免除后顾之忧。
投资办公首选，墅级标杆，引领办公新潮流
现在越来越多的商务人士更加追求工作时的身心愉悦，以便能够更有效率地投入到工作中去。有数据显示，在生态环境较好的环境中办公可以使工作效率提高10%，因此不错的生态环境也成为了办公项目的附加值。
而明发·两岸科创基地项目拥有天然的生态环境优势，周边有雨山文化公园、老山国家森林公园、晶溪湿地公园、兰溪湿地公园四大生态公园环伺周边。
▲项目周边旅游风景展示
▲老山国家森林公园
▲兰溪湿地公园
项目以多层次的建筑和景观设计，结合周边的自然风景，打造富有生态气息的办公空间，以独特的建筑美学，结合干挂石材、玻璃幕墙等现代化的设计元素，拥有时尚品质的同时也兼顾与自然结合，重塑产业办公新形态，引领办公新潮流。
江北新区发展势头的突飞猛进，拥有超前的投资意识很有必要。
明发·两岸科创基地推出满足创新型企业的单层小户型以及满足大型成熟企业的整栋商墅户型，市场反响热烈。目前一期10栋组团招商，数量有限，预订从速。
明发·两岸科创基地
明发·两岸科创基地
招商房源：户型面积约为214-1417㎡，4.2米层高，招商均价12000元/㎡。
项目地址 ：南京江北新区礼泉路2号
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