刚刚，江宁方山大学城2盘集中开盘，买房人顶着烈日选房，两盘加推信息如下：
1、伟星万科·四季光年今天上午在景枫万豪酒店三楼虎踞厅加推2、5#，户型建面约89㎡、106㎡，共136套带装修房源，销许均价25771元/㎡（不含装修包）。截至喊号结束，本次开盘所有房源全部售罄。据了解，项目预计5月加推，面积段89-125平。
2、中海方山印今天上午在售楼处加推24、25#，共48套精装房源，户型建面约107、127㎡，销许均价约23756-31914元/㎡。截至发稿，中海方山印本次开盘房源基本售罄。
值得注意的是，这两家楼盘，是江宁有史以来次需要验资的项目；伟星万科·四季光年验资67万，中海方山印验资100万。
验资后客户更加精准，在验资的条件下，537组报名伟星万科·四季光年，中签率25.33%。209组报名中海方山印，中签率22.97%。
安家在江宁在现场，给大家带来现场开盘情况。
伟星万科·四季光年售罄！买房人认可万科品牌
伟星万科·四季光年今天上午在景枫万豪酒店三楼虎踞厅加推2、5#，户型建面约89㎡、106㎡，共136套带装修房源，销许均价25771元/㎡（不含装修包）。
户型如下：
8：40选房区已经坐了一大半人，现场年轻人居多，90-95后年龄段居多。
有买房人在选房资料公示前研究，仔细拍下每一张照片。
本次开盘，开发商给每位选房人都准备了装修产品说明书和项目宣传图册。
万科销售比较贴心，现场正在给买房人讲解，解答疑惑。
9：30，主持人登场，此次开盘与上次不同之处在于，此次主持人进行了方山区域价值及项目价值的讲解。
9：38，选房正式开始。本次开盘10个号码一组，选房较为严格，每次选房只能进入一人。
选房过程中，选房区内不时传来主持人的祝贺声。
截至喊号结束，本次开盘所有房源全部售罄。
现场我了解到的买房故事和大家分享一下：
1、有钱任性，高淳老两口：我们就买了玩玩
一对来自高淳的老两口，摇号摇到了一百多号，想选2号楼的20层左右房源。周边的选房人说：“不要想赖，你这号码靠后，选不到的。”
老两口霸气回怼：“买不到等下次，房子多的很。上次我摇了九百多，这次靠前的多。”老两口准备非常充分，把一房一价打印出来仔细研究，下了不少功夫。我好奇问他们是给孩子买房吗？老两口说：“我们就买了玩玩！”
2、为了给儿子买房，一家齐出动，
在现场我遇到有一家三口聚在一起研究楼栋和房源分布，父母表示，“想给在附近工作的儿子买房，用来自住，反正南京的房子不会跌的。”
3、现场买房人心态呈两极分化
在现场，我发现大多数年轻人的心态比较平和，有人在现场看电视剧，刷抖音，大多数年轻人都捧着手机在玩，而年纪偏大的买房人基本上都在研究一房一价。年轻人觉得买不到无所谓，南京这么多房子，总能买到的，我不禁内心感叹，还是太年轻，不懂摇号的艰难。
4、95后情侣买婚房，“购房资格要珍惜”
我在现场遇到了一对95后情侣，他们是在江宁上的大学，毕业后就选择留在了大学城就业，现在考虑买婚房。订阅了很多公众号，对楼市有一定的了解，最新的公积金政策也了如指掌。她说：买房子是大事，南京现在买房这么难，要珍惜购房资格，而且自己一定要去多了解市场，不然的话就会被误导。
5、买房人感叹：买房太难了！
现场买房人讨论：现在南京房价太贵了，动不动毛坯都3万了，周边还啥都没有，中签率还那么低，百分之几的中签率，买房可太难了。万科这边至少有个地铁，精装价格还行，至少有四分之一的中签率，比较看好万科，有些地方价格虚高！
6、就冲着万科开发商和物业，我就买它
不少买房人现场说，我就是冲着万科这个开发商和物业买的，伟星也属于安徽的老大，非常不错，买了住的话，我首选万科的，你看江宁的万科涨到多少钱了。
中海方山印开盘约一小时基本售罄！买房人看好方山潜力
中海方山印今天上午在售楼处加推24、25#，共48套精装房源，户型建面约107、127㎡，销许均价约23756-31914元/㎡。
首开户型如下：
中海方山印上午八点签到，九点开盘，我八点半赶到现场，很多买房人已经早早到了。
售楼处内公示了选房流程，本次选房需支付定金10万元，升级装修包定金1万元。
选房于9:06正式开始，每批次分5组共同进入选房区，每组最多进入2人，每轮限时2分钟。选房区位于售楼处二楼。
9：50，还有一百九十号以后的买房人前来捡漏，二楼选房区不时传出认购成功的欢呼声。
一位一百多号的买房人从二楼选房区下来遗憾的表示，“小的都卖完了，二楼都没有了。”随后直接走出了售楼处。
10：02，现场叫到209号，本次开盘正式结束。
截至发稿，中海方山印本次开盘房源基本售罄。
现场我了解到的买房故事和大家分享一下：
1、做生意夫妻提前为子女买房
我遇到一对夫妻，目前在南京做生意，孩子还在老家读高中，准备提前买好大学城的房子，如果未来能考上江宁这边的大学更好，考到其他地方了，大学毕业后来南京发展也有个房子住。
2、江宁土著只认摇号盘
一位江宁土著看过很多新房二手房，犹豫了半年还没买到，坚信跟着摇号盘买，但上秦淮九龙湖的房子又觉得太贵，这边性价比最高。
3、江宁上班族看好方山潜力
都说买房跟着规划走，有一位在江宁上班的买房人最近看到方山这边的地铁，开市客规划，觉得这边应该是未来江宁比较有潜力的地方，自然和人文环境都挺好的，还是比较宜居的。
4、担心涨价，早买早安心
一位阿姨表示自己的同事在中海首开的时候买了，担心之后方山这边再涨价，早买早安心。主要看中中海的房子比较低密，品牌也不错，今天想买个中间楼层的。
11盘仍在路上，热盘欲收官，3大纯新盘欲入市
金三银四即将落幕，但是据我统计，江宁预计还有11盘超1044套房源入市，涵盖了上秦淮、九龙湖、青龙山新城、滨江、九龙湖南、正方新城、禄口、湖熟8大板块。
其中，网红板块上秦淮纯新盘芳原、九龙湖纯新盘朗诗九龙熙岸即将迎来首开，芳原预计预计5月底加推18、19、21、22号楼，共140套精装房源，朗诗九龙熙岸或将在5月一次性推出所有房源。
青龙山新城纯新盘雅居乐雅郡兰庭预计近期首开。
除此之外，九龙湖板块的金隅紫京云筑预计5月份加推所有剩余房源，共566套精装修房源。
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