365淘房 彭敏 韶韶溧水统计：2021年3月底至4月初，溧水有4家楼盘开盘，共推出559套装修房源，分布在城南、城中两大板块。
截至4月21日下午15:00，这些楼盘真实去化情况如何？今天就来跟大家集中分享。
特别说明：本文数据来源于南京网上房地产官网，数据上传存在延迟现象，具体以开发商数据为准！
一、均价约16100元/㎡！玖熙府212套高层去化超7成
3月30日，溧水城南高端改善盘德信建发玖熙府加推1、3、39号楼高层住宅，共计约212套装修房源，户型建筑面积约108、128、143㎡，销许均价约16100元/㎡，拟竣工时间为2023年6月30日。
截至今天15:00左右，我在南京网上房地产官网上查到，项目1、3、39号楼目前累计认购12套，成交139套，去化超7成。
德信建发玖熙府位于溧水城南，与幸庄湿地公园一路之隔，靠近溧水万达广场、国家极限运动馆、南京溧水无想水镇等配套。
项目由厦门建发、德信地产联合开发，厦门建发操盘。以1.5超低容积率，规划11栋17-18层高层住宅、35栋4层中式叠墅两大产品类别。
目前，德信建发玖熙府叠墅产品已全部售罄，全盘仅剩下2栋高层待上市。
项目预计将于本月底加推2、5号楼高层，共计约140套装修房源，户型建筑面积约108、128、143㎡。
（鸟瞰效果图）
产品户型图如下：
建筑面积约108㎡：3房2厅2卫
建筑面积约128㎡：4房2厅2卫
建筑面积约143㎡：4房2厅2卫
楼盘点评
优势丨
①项目位于城南，靠近幸庄湿地公园、溧水万达广场、国家极限运动馆、南京溧水无想水镇等配套；
②高层与叠墅比邻而立，可以享受叠墅同等的物业服务和高端圈层，是难得的低密住区；
③溧水又一新中式标杆产品，项目将“无想十景”引入园林，整体呈现“一脉、四院、九园、十二巷”全域景观。
④打造东方雅集会馆，引入恒温泳池、健身中心、禅茶室、国学书院、蒙学乐园等多主题场域，打造全龄个性化体验。
不足丨
①项目周边交通配套有待完善；
②高层配置地暖和空调，装修标准不算高；
③房价相对较高。
二、均价约15723元/㎡！恒大悦龙台96套高层卖掉超2成
4月1日，恒大悦龙台平推4号楼24层高层住宅，共计96套装修房源，户型建筑面积约90、111㎡，销许均价约15723元/㎡，拟竣工时间为2023年10月31日。
截至今天15:00左右，我在南京网上房地产官网上查到，项目4号楼目前累计认购20套，成交0套，卖掉超2成。
恒大悦龙台位于城中，靠近溧水汽车客运站、地铁S7号线溧水站、溧水区中医院以及正在建设中的苏雨生活广场等配套。
项目总建筑面积超20万方，分南、北两个地块打造，共规划建设20栋16-24层高层住宅，小区整体的建筑立面采用现代轻奢风格，融合中式人文元素。
住宅产品配齐新风系统、中央空调、恒温地暖三大件，还有约2000㎡双铂金会所、御景双湖、环形跑道等社交场所，自建约7000㎡滨水商业街区。
（效果图）
户型图如下：
楼盘点评
优势丨
①项目位于城中，靠近汽车客运站、地铁S7号线溧水站、溧水区中医院以及正在建设中的苏雨生活广场等配套；
②住宅产品配齐新风系统、中央空调、恒温地暖三大件，装修标准较高；
③项目打造双铂金会所、御景双湖、环形跑道等社交场所，自建约7000㎡滨水商业街区。其中，会所涵盖健身房、桌球室、舞蹈房、恒温泳池等休闲配套；
④整体采用智慧社区管理平台，通过物联网、云计算、人工智能等技术对小区进行智慧管控，配备有人脸识别系统。
不足丨
①项目周边优质教育资源有待提升；
②商业配套有待完善；
③24层高层，相对较高。
三、均价约16990元/㎡！中交锦合44套小高层开盘当天去化超3成
4月3日，溧水城中楼盘中交锦合加推全盘最后一栋11层小高层住宅，即2号楼，共计44套装修房源，户型建面约162㎡，销许均价约16990元/㎡。
开盘当日去化超3成，目前据售楼处反馈，每天均有该面积段意向客户了解项目和办理认购。
截至今天15:00左右，我在南京网上房地产官网上查到，项目2号楼上传认购9套，成交1套。由于该产品价格因素，网上房地产数据还在陆续上传中。
中交锦合位于城中，距离海乐城、通济街仅约400多米，靠近溧水区商业幼儿园、宝塔公园、状元坊公园以及待开业的永寿坊文化商业街等配套。
项目住宅配齐地暖、中央空调、新风系统三大件，规格相当高。
中交锦合选择万科物业服务业主生活，在全龄社区的打造上整体围绕“一轴、一环、五景”设计，贯穿整个场地，连接各功能板块，同时融入科技健身理念，营造健康生活。
（效果图）
建面约162㎡户型图如下▼▼▼
A户型|建筑面积约162㎡（四室两厅两卫）
楼盘点评
优势丨
①项目位于城中，靠近海乐城、通济街、万辰广场、溧水区商业幼儿园、宝塔公园、状元坊公园，以及待开业的永寿坊文化商业街等配套；
②住宅产品配齐中央空调、地暖、新风系统三大件，阳台全封闭交付，装修标准较高；
③11层小高层、建面约162㎡大平层，居住舒适度更高，能满足买房人终极改善的需求；
④小区规划约240米的樱花大道、约780米环形慢跑道，打造礼制归家入口、林下会客空间、全龄活动空间、大自然会客厅、休闲生活馆五大人性化空间。
不足丨
①小高层价格略高，在售房源数量较少，相较区域同类产品，有一定性价比。
四、均价约15200元/㎡！颐居朗诗紫熙府207套高层卖掉28套
4月3日，颐居朗诗紫熙府平推3、6号楼高层住宅，共计207套装修房源，户型建筑面积约105、125、129㎡，销许均价约15200元/㎡。
截至今天15:00左右，我在南京网上房地产官网上查到，项目3、6号楼目前累计认购27套，成交1套，共卖掉28套。
颐居朗诗紫熙府位于溧水城南，毗邻地铁S7号线中山湖站，靠近市民之家、时代国际广场、秦淮源公园、溧水区实验小学中山东路校区等基础配套。
项目规划建设11栋高层住宅，引入朗诗“恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光”五大核芯科技。
（鸟瞰效果图）
户型图鉴赏：
A2户型|建筑面积约105㎡（三室两厅一卫）：
B户型|建筑面积约125㎡（三室两厅两卫）：
D户型|建筑面积约129㎡（四室两厅两卫）：
楼盘点评
优势丨
①溧水目前绿色科技住宅，恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光，带来人居新体验；
②靠近时代国际广场、市民之家、秦淮源公园、溧水区实验小学中山东路校区等配套；
③小区打造全生命周期园林景观，拥有约400㎡镜面水景、阳光草坪、口袋花园、儿童活动区、约400米健康跑道等。
不足丨
①朗诗科技住宅在溧水是非常前卫的，本地买房人接受度有待加强；
②24、25层高层。
特别说明：以上销售数据均来源南京网上房地产官网，且数据上传存在延迟现象，不代表各楼盘实时更新数据。
买房问题咨询热线：4008908365-531
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