365淘房 彭敏 溧水房地产市场劲爆消息：预计在4月份，溧水城南3幅优质宅地拟将出让！此外，就在下周，溧水或将迎来年后的首波开盘潮。
位于城中、城北、城南的中交锦合、万科·未来城、德信建发玖熙府、颐居朗诗紫熙府、卧龙湖小镇均有上市计划。
注意！溧水城南3幅优质宅地拟于4月出让，靠近学校和万达广场
4月拟将出让的3幅优质宅地均位于溧水城南板块，且互相为邻。大致位置如下：
其中，溧水1号地位于体育公园路以北，石燕路以东，占地面积约60895㎡，建筑面积约121790㎡，容积率2.0。
溧水2号地和溧水3号地均位于崇文路以北，石燕路以东。2号地占地面积约64317㎡，建筑面积约128634㎡，容积率2.0。
3号地占地面积约46540㎡，建筑面积约93080㎡，容积率2。（以上均为网传消息，最终以官方发布为准）
这3幅地块从位置上来看是非常优越的：交通上，地块东侧就是246省道，这是一条可直达主城的免费快速通道；地块靠近地铁S7号线幸庄站，出行便利。
教育上，地块紧邻溧水区实验小学崇文路校区；商业方面，地块靠近南京溧水万达广场，距离时代国际广场、康利华府也都不远。此外，地块周边还有秦淮源公园、市民之家等配套。
这3幅地块周边有碧桂园翡翠台、中南锦城、凯阳花园、万科城等小区，居住氛围浓厚。此外，区域在售楼盘也比较多，例如昕悦尚宸、紫熙府、三金中粮祥云、建发央誉等。
溧水1、2、3号地后期挂地、拍地韶韶溧水将会持续关注，期待更多的品牌房企在溧水拿地，打造出更加出色的住宅产品，为溧水楼市注入新的活力。
溧水将迎年后首波开盘潮！下周，预计5家楼盘上市，超630套房源
根据韶韶溧水最新盘点，预计在下周，溧水将有5盘上市，分别为中交锦合、万科·未来城、德信建发玖熙府、颐居朗诗紫熙府、卧龙湖小镇，分别位于城中、城北、城南板块。
1、中交锦合将加推全盘最后1栋11层小高层，户型建面约162㎡
溧水城中楼盘中交锦合将加推全盘最后一栋11层小高层，即2号楼住宅，共计约44套装修房源，户型建面约162㎡，前期小高层销许均价约16990元/㎡。咨询电话：400-8181-365转136192。
（鸟瞰效果图）
2号楼分布的全部是建面约162㎡户型房源，采用双开门电梯，配齐中央空调、地暖、新风系统三大件，阳台全封闭交付。
厨房配置凉霸；主卫配备智能浴室镜，三种色温，智能除雾，触摸感应，一体化防水设计。
产品户型图如下：
A户型|建筑面积约162㎡（四室两厅两卫）
项目目前主要在售4、5、7号楼高层住宅，户型建筑面积约96、127、143㎡，均价约15710元/㎡，客群以本地改善人群为主。
中交锦合位于溧水城中，紧邻通济街，距离海乐城仅约400多米，一路之隔有宝塔公园、在建幼儿园，靠近实验小学通济街校区、状元坊小学及幼儿园等配套。
项目在全龄社区的打造上整体围绕“一轴、一环、五景、四园”设计，规划有全长约240米樱花大道、约780米环形慢跑道，另有红梅园、桂花园、石榴园、紫薇园四处专属秘密花园等。
（效果图）
2、万科·未来城计划加推3期约108套房源，户型建面约99-125㎡
溧水城北热盘万科·未来城计划加推3期24号楼高层，共计约108套装修房源，户型建筑面积约99-125㎡，前期销许均价约13100元/㎡。咨询电话：400-8181-365转156799。
（鸟瞰效果图）
产品户型图如下：
项目目前主力在售2、3号楼房源，户型建筑面积约75、89、99㎡。
万科·未来城位于溧水经济开发区，直线距离卧龙湖地铁站约790米，与南京市游府西街小学溧水分校红光路校区为邻。项目自带约4万方商业，引进麦当劳、亚朵等知名品牌。（注：教育资源以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准）
（本示意图是截止2020年4月项目周边情况的大致展示，因工艺、材质和比例等条件所限，与现状存在一定差异；本示意图仅供示意，本公司对区位示意图内容不提供任何承诺和保证。）
项目打造约40万方城市生活共同体，以大阪森之宫为原型打造约500米悬浮天空跑道，北地块规划有约2000m2阳光大草坪。
社区具备9大混龄空间，包括时光漫步道、星际迷航主题儿童乐园、青年球场、随园派、林下小憩、口袋花园、社区会客厅等休闲区域。
（效果图）
3、玖熙府计划加推约212套高层房源，户型建面约108-143㎡
溧水城南楼盘德信建发玖熙府计划推出1、3、39号楼高层，共计约212套装修房源，户型建筑面积约108、128、143㎡，前期销许均价约16137元/㎡。咨询电话：400-8181-365转197828。
（效果图）
据悉，39号楼分布的全是建面约143㎡户型，1、3号楼中间户是建面约108㎡户型，东西边户是建面约128㎡户型。
产品户型图如下：
建筑面积约108㎡：3房2厅2卫
建筑面积约128㎡：4房2厅2卫
建筑面积约143㎡：4房2厅2卫
德信建发玖熙府位于溧水城南，与幸庄湿地公园一路之隔，靠近溧水万达广场、国家极限运动馆、无想水镇、幸庄儿童乐园、新龙路小学等配套。
项目以约1.5超低容积率，规划11栋17-18层高层、35栋4层中式叠墅两大产品类别，目前叠墅已经收官。
玖熙府将“无想十景”引入园林，打造了无想石刻、海舟旭日照壁、熙载书台、林泉竹海等景观，整体呈现“一脉、四院、九园、十二巷”全域景观。
（效果图）
4、紫熙府计划加推约207套房源，户型建面约105-129㎡
溧水绿色科技住宅颐居朗诗紫熙府计划加推3、6号楼高层，共计约207套装修房源，户型建筑面积约105、125、129㎡，前期均价约15200元/㎡。咨询电话：400-8181-365转155832。
（效果图）
户型图鉴赏：
A2户型|建筑面积约105㎡（三室两厅一卫）：
户型解析：三卧室朝南；贴心存储空间，满足家庭收纳所需；L型厨房设计、卫生间干湿分离；拥有大尺度观景阳台。
B户型|建筑面积约125㎡（三室两厅两卫）：
户型解析：双卧朝南；主卧套间设计，私享独立卫生间；U型厨房设计，方便实用；卫生间干湿分离；双阳台设计，营造大面积景观视野。
D户型|建筑面积约129㎡（四室两厅两卫）：
户型解析：3+1房设计，三开间朝南；餐厨相连；主卧套间设计，私享独立卫生间；配备奢阔尺度观景阳台。
颐居朗诗紫熙府毗邻地铁S7号线中山湖站，靠近秦淮源公园、溧水区实验小学中山东路校区、市民之家、溧水万达广场等基础配套。
项目是溧水首家也是目前一家绿色科技住宅，引入了朗诗“恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光”五大核芯科技。
不用空调，室内主要功能区的温度保持约18-26℃；主要生活空间相对湿度保持在30%-70%之间；24小时置换新风，多级过滤PM2.5；外墙隔音降噪、同层排水，有效减少噪音；外遮阳卷帘、泛光源设计、多采用哑光装修材料，拒绝强光，养护视力。
颐居朗诗紫熙府打造全生命周期园林景观，满足观赏、仪式、老幼乐园、运动、社交等多重功能。项目超高绿地覆盖率，拥有约400㎡镜面水景、阳光草坪、口袋花园等。
（效果图）
5、卧龙湖小镇计划加推64套别墅，户型建面约316-329㎡
我得到消息，卧龙湖小镇下周也有可能会拿销许，计划加推1-3、5-9号楼共8栋别墅，共计约64套毛坯房源，户型建面约316-329㎡，前期均价约16380元/㎡。咨询电话：400-8181-365转145740。
（效果图）
产品户型图如下：
年后到现在，溧水还没有一家楼盘加推，而在下周，有5家楼盘有上市计划，共将推出超630套房源，城南、城北、城中都有，买房机会多多。
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