365淘房 袁晶晶
重磅利好！桥林新城即将迎来一场浩浩荡荡地大规模改造，一座蓬勃发展的新兴之城正在崛起......
桥林兰桥雅居小区将迎重大改造，官方文件曝光
就在今天，我在官方网站上发现了桥林街道兰桥雅居片区改造工程设计服务采购竞争性磋商文件（服务），根据里面内容显示，本工程为桥林街道兰桥雅居外立面改造及小区环境整治项目，包括东区10栋1-2层外立面改造，西区16栋建筑外立面改造，西区道路出新，东西区环境综合整治，东西区消防设施升级改造，东西区整体智能化提升解决方案等内容。
涉及的改造内容具体如下↓↓
1）屋面整治：屋面新做防水，避雷设施出新及修复等；
2）建筑外立面整治：外墙真石漆、外墙防水处理、空鼓铲除、立面整体清理、雨污水管更换、空调机罩等；
3）西区道路出新，东西区环境综合整治等；
4）完善东西区消防设施，部分升级改造等；
5）东西区整体智能化提升：包括智能安防应用、智能消防应用、社区人员服务/物业服务应用，体现智慧社区的概念、特色应用：通过大数据、云计算等科技化手段，建立信息化的服务的社区平台。
项目设计要求内容如下↓↓
1）住宅建筑立面造型设计突出现代化特色，考虑和周围城市环境协调，使小区内建筑轮廓线优美和富于变化，并与规划内优雅、和谐、宁静的环境既协调统一，又具有鲜明的个性。
2）建筑造型强调自身色彩比例的完善，结合适当的外挂装饰，予文化于其中，外观清新、典雅、大方，给人以美的享受。
3）根据政府相关要求，营造宜居的生活环境，对小区环境综合整治，环境卫生，道路平整，垃圾房设置规范合理，小区内标识标牌设置合理，车位划分规范等。
4）根据现场勘察数据，依据最新消防规范要求，作出设计调整。对损坏设备进行更换，对原可见部分的管线进行连接测试或者更换等。
5）通过综合运用现代科学技术，结合当地实际，整合社区各类资源，加强社区服务能力建设，初步建成智慧社区。
官方文件截图如下↓↓
兰桥雅居位于桥林新城，紧邻南京书人实验学校，靠近地铁双陇站，地理位置非常不错。由于区域地铁线路5站即可到达河西，因此这里也曾是很多在河西上班的刚需人群主阵地。
兰桥雅居由于体量较大，且更加靠近地铁，因此一度成为作为区域代表二手房楼盘之一，但由于该楼盘开发较早，小区外立面，内部设施都有一定老化、损坏现象，小区面貌亟待提升。
接下来，桥林新城即将大展拳脚，大规模启动城市革新！
我们知道，今年是“十四五”开局之年，南京政府正进一步完善老旧小区更新改造工作机制，多渠道、多途径改善市民居住条件，如今兰桥雅居片区改造工程设计服务采购竞争性磋商文件出炉，要求对小区外立面、道路、环境等出新，融入智能化系统，这就意味着兰桥雅居小区业主生活品质很快就会迎来大幅提升！
而这也仅仅是桥林新城大规模改造的步，根据兰桥雅居改造文件中的要求，需考虑和周围城市环境协调，且住宅要达到现代化标准，也就是说，桥林新城未来也将向现代化城市风貌迈进，未来这里也将高楼林立，现代感爆棚！
目前，桥林这里正在积极统筹推进地铁小镇打造及老城片区综合开发，其中，地铁小镇的开发建设，是桥林新城大展拳脚的关键所在！
根据规划，桥林地铁小镇规划面积约25平方公里，是江北新主城首个联合开发的地铁小镇，位于浦口经济开发区城市功能板块。
小镇将借鉴紫东核心区规划设计经验，以地铁S3号线兰花塘站为中心，以TOD模式启动地铁小镇2平方公里范围轨道站点以及周边城市设计工作。
高水平开展桥林地铁小镇范围内地铁站点城市设计工作，提升地铁小镇开发品质，进一步提高浦口经济开发区“产、城、港”融合水平，为入园企业及周边百姓提供更优生态环境，从而打造配套更齐整、品质更高端、生活更便捷的江北产业明珠。
现阶段，虽然桥林新城配套还不是很完善，但是这里拥有大片待开发的土地有土地就意味着有发展的空间，有塑造前景，你们期待桥林新城崛起吗？
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