2月26日，2021年全省重大项目建设推进会议南京市分会场活动，在玄武区铁北红山新城举行，南京市、玄武区相关政府领导均有出席。>>最新！3年后建成！宝龙、德基、宝能3大综合体进展曝光
图源：玄武发布
今年，玄武区开局就发力、起步就冲刺，推动重大项目早开工、早建设、早投产，将为南京乃至江苏高质量发展构筑新引擎、增添新动能。
此次全省重大项目建设推进会议南京分会场设在新玄武板块，足见政府对这一区域的重视，也标志着全市“十四五”重大项目在玄武扬帆启航。>>最新效果图！这座新地标即将开建！200万㎡综合体也来了
值得一提的是，本次活动举办地就在玄武宝龙城项目对面。
玄武宝龙城择址新玄武板块发展中轴，是南京今年的重大项目之一，作为铁北创新产业总部经济示范园的主要载体，将建设成为以产城融合为主题的大型城市综合体，全面助力区域焕新升级。
产城融合的典范：新玄武6年实现腾飞
众所周知，玄武区一直占据着南京主城的核心地位，背靠紫金山、玄武湖，坐拥南京火车站、小红山客运站，紧邻新街口等地理优势，拥有得天独厚的资源。
然而随着城市的发展，河西新城、江北新区、南部新城等一批新兴区域拔地而起，规划利好接踵而至。老城区由于土地资源紧缺，没有土地释放就很难对区域发展产生推动，玄武区逐渐陷入沉寂。
直至城市新一轮规划开启，新玄武的概念被推向了台前，这里成为了玄武区可供大规模开发的土地，迎来新的发展机遇！
新玄武板块位于南京主城的东北大门，南至玄武大道，北临迈皋桥，西接小红山，东至农场山，总面积约7.13平方公里，总建设体量达430万㎡，将建造210万㎡的商业综合体、140万㎡的高端住宅和60万㎡的科技研发载体，成为南京城北核心。
2014年，随着玄武区红山新城管委会的成立，新玄武的建设大幕全面拉开。
如今，板块按照“打造全省城市现代化建设的创新区和标志区”目标定位，围绕“居、商、产、游”四大城市功能，凭借片区独特的资源禀赋及区位优势，确立了重点发展科技金融、商务商贸、文旅体验三大主导产业，致力打造“一带两廊三园”产业空间发展新格局的思路，并形成六大功能片区。
新玄武规划效果图
在产业导入上，铁北创新孵化集群、电子城国际数码港、中德商务中心、科技之窗总部经济产业园、律政产业园等一大批高端产业项目先后入驻。
突出信息技术、高端商务产业，引入具备较强创新能力的总部经济和研发中心，综合办公、科研商贸、人居等城市功能，致力于打造“产城融合的典范、科技创新的引领”，现在这一片区域已成为高端产业新高地。（来源：南京市玄武区政府门户网站）
新玄武产业规划布局图
在城市空间构造上，新玄武板块将别具特色地打造立体城市。
除了坐拥两大交通枢纽——小红山客运站和南京火车站，未来，1、3、6、9号线也将穿梭其中，地下空间与周边建筑的无缝对接，形成循环空间。
商业配套方面，玄武宝龙城、星河coco city、红山国际社区、和昌魔法森林、大壮观路地下商业街等商业配套合理分布，实现吃喝玩乐不出城。（来源：南京日报）
玄武新中心商业配套布局图
教育方面，新玄武拥有立贤小学、南师附小铁北分校（直属分校）、科利华铁北分校（直属分校）、北京东路小学红山分校、十三中红山分校，规划还有十三中高中分校，丰富的优质教育资源无疑令其他板块艳羡。
6年多来，通过科学布局、高起点建设，老城区已华丽转身为玄武新中心。
58万方旗舰综合体
玄武宝龙城6大业态复兴城市繁华
从纸上的规划到现实的落地，新玄武的发展并不像其他新城住宅先行，而是重在产城融合，区域内出让的地块也是以综合体为主。
除了早期的星河WORLD打造产融联盟新城，去年7月3日，宝龙、复地又分别拿下了G21和G22两幅重磅综合地块，再一次将新玄武的产城融合发展模式发扬光大。
玄武宝龙城区位图
尤其是玄武宝龙城的落户，以58万方的恢弘体量，带来了购物中心、甲级办公、行政公馆、商业街区、城市展馆、臻品美宅6大业态，将打造集购物、休闲、娱乐、生活为一体的都会旗舰综合体，一举革新板块城市面貌。
为何宝龙有这样的造城能力？
官网数据显示，宝龙已在长三角、粤港澳大湾区、环渤海经济区、海西经济区、海南国际旅游岛及中西部地区的超40个城市打造了超180个高品质物业项目，连续十五年获得“中国房地产百强企业”，连续十年获“中国商业地产公司品牌价值TOP10”等荣誉，是当之无愧的城市运营商。
当前，宝龙地产确立了以“上海为中心，重点深耕长三角及大湾区”，逐步形成1+1+N的战略布局，南京被赋予了重要战略地位。2020年以来，宝龙加快了入主南京的步伐，截止目前，先后已有12个项目落子南京。
南京宝龙12个项目布局图
南京12个项目中，个落地“宝龙城”产品系的正是玄武宝龙城，率先引爆南京市场，自然更受关注。
宝龙城是宝龙综合体产品系中的高端品牌，已在全国布局了上海七宝宝龙城、杭州滨江宝龙城、海南环球100宝龙城等，均为当地带来了地标级综合体，助力区域产业、商业、生活升级。
今年，玄武宝龙城铁北创新产业总部经济示范园还被列入了《南京市2021年经济社会发展重大项目计划》，拟引入符合片区的人工智能、未来网络、前沿新材料、生命健康等主导产业，打造集总部经济、研发中心、孵化集群于一体的产业地标。
对一座综合体来说，这里能够充分浓缩产业生态，高度融合发展，营造出独属于玄武宝龙城的24h生活闭环：
高端住宅产品的打造，为入住人群提供优质的生态居住体验；家门口的甲写办公，使上班族大可放慢脚步、从容工作；8万方宝龙城购物中心和网红商业街，丰富了业主的消费娱乐方式；2万方的文化艺术展览中心，是周末闲暇陶冶情操的不二之选……
对于未来生活的美好场景描述，都能得到实现。
对一个蓬勃发展的区域而言，拥有6大业态的玄武宝龙城整合土地功能，集约化开发，以产城融合的发展模式立体复合了城市的各种功能。不但复兴了城市的繁华，而且激活了城市的空间形态，使这片土地充满活力和魅力，全面提振新玄武的板块价值！
首开109㎡和139㎡改善户型
精装标准首屈一指
如何最大化的享受城市综合体所带来的各项利好，无疑是置身其中，择优而居。
据商业荟最新了解，玄武宝龙城预计3月底首开D地块1#、3#、4#、5#住宅，共323套，建筑面积约106㎡-139㎡，精装交付。
并且，首开房源均为板块稀缺的17/18F小高层，两梯两户，舒适度高，私密性好。
此次公开的主力户型为109㎡三房两厅两卫和139㎡四房两厅两卫两种，部分为大横厅设计，满足大多数改善家庭的需求。目前，样板间也已对外公开。
其中，139㎡户型为大横厅设计，U型宽绰厨房科学动线，客厅与餐厅功能分区明晰且相融，空间明亮通透；南向大面宽+巨幕广角阳台，阳光与风景时常眷顾，宽敞惬意；主卧套房设计，设有独立卫浴，从功能设置到局部尺度都面面俱到，兼具私密和舒适性。
另外，玄武宝龙城的精装标准在区域内也是首屈一指。项目甄选威能、大金、松下、A.O.史密斯、老板、科勒等国际知名家装品牌，每个环节、每道工序、每个细节精雕细琢，考究空间之美，以契合南京精英名仕的生活追求，打造当代高端圈层居所范本。
精装配置图（以实际交付标准为准）
随着高端产业的陆续进驻，新玄武将吸引大量优秀人才在此就业落户，这些高净值人群对高品质住宅的需求不容小觑。
据了解，玄武宝龙城首开房源已吸引了大批意向客户，项目预计3月底首开，届时势必又将引起抢购风潮。
项目地址：南京市玄武区红山新城寒光亭路与北苑东路交汇处
咨询电话：400-8181-365转169043
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