365淘房 彭敏 今天，南京土地市场迎来了农历牛年的首次土拍，最终5幅涉宅用地全部触顶待摇号，市场热闹非凡。
与此同时，相对南京主城来说要安静一些的溧水楼市，近期至3月也将热闹起来：3家楼盘计划加推；有新盘计划公开售楼处、户型图及样板间；延期近3个月的楼盘终于将迎来交付……
3月溧水暂有3盘计划上市，城中1栋11层小高层住宅很快加推
韶韶溧水粗略统计，目前已有3家楼盘在今年3月份有上市计划，分布在城北、城中、城南板块，分别为：万科·未来城、中交锦合、德信建发玖熙府。
我了解到，万科·未来城3月份有上市计划，目前具体加推楼栋尚未确定。
项目目前主要在售2、3号楼高层房源，主力在售户型建面约75、89、99㎡，销许均价约13100元/㎡。咨询电话：400-8181-365转156799。
（鸟瞰效果图）
2号楼三梯六户，东边户建筑面积约75㎡，西边户建筑面积约99㎡，中间户建筑面积约89㎡。
3号楼两梯四户，中间户建筑面积约89㎡，边户建筑面积约99㎡。
产品户型图如下：
万科·未来城位于溧水经济开发区，直线距离卧龙湖地铁站约790米，与南京市游府西街小学溧水分校红光路校区为邻。项目自带约4万方商业，引进麦当劳、亚朵等知名品牌。（注：教育资源以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准）
（本示意图是截止2020年4月项目周边情况的大致展示，因工艺、材质和比例等条件所限，与现状存在一定差异；本示意图仅供示意，本公司对区位示意图内容不提供任何承诺和保证。）
项目打造约40万方城市生活共同体，以大阪森之宫为原型打造约500米悬浮天空跑道，北地块规划有约2000m2阳光大草坪。
社区具备9大混龄空间，包括时光漫步道、星际迷航主题儿童乐园、青年球场、随园派、林下小憩、口袋花园、社区会客厅等休闲区域。
（效果图）
溧水城中楼盘中交锦合预计将于3月加推全盘最后一栋11层小高层，即2号楼住宅，共计约44套装修房源，户型建面约162㎡，前期小高层销许均价约16990元/㎡。咨询电话：400-8181-365转136192。
（鸟瞰效果图）
2号楼分布的全部是建面约162㎡户型房源，采用双开门电梯，配齐中央空调、地暖、新风系统三大件，阳台全封闭交付。
厨房配置凉霸；主卫配备智能浴室镜，三种色温，智能除雾，触摸感应，一体化防水设计。
产品户型图如下：
A户型|建筑面积约162㎡（四室两厅两卫）
项目目前主要在售4、5、7号楼高层住宅，户型建筑面积约96、127、143㎡，均价约15710元/㎡， 客群以本地改善人群为主。
中交锦合位于溧水城中，紧邻通济街，距离海乐城仅约400多米，一路之隔有宝塔公园、在建幼儿园，靠近实验小学通济街校区、状元坊小学及幼儿园等配套。
项目在全龄社区的打造上整体围绕“一轴、一环、五景、四园”设计，规划有全长约240米樱花大道、约780米环形慢跑道，另有红梅园、桂花园、石榴园、紫薇园四处专属秘密花园等。
（效果图）
溧水城南楼盘德信建发玖熙府在3月份也有加推计划，据工作人员透露可能会推出3、39号楼高层，共计约140套装修房源，户型建筑面积约108、128、143㎡，前期销许均价约16137元/㎡。
最终加推楼栋还要看施工进度，以项目官方通知为准。咨询电话：400-8181-365转197828。
据悉，39号楼分布的全是建面约143㎡户型，3号楼中间户是建面约108㎡户型，东西边户是建面约128㎡户型。
产品户型图如下：
建筑面积约108㎡：3房2厅2卫
建筑面积约128㎡：4房2厅2卫
建筑面积约143㎡：4房2厅2卫
我了解到，项目目前主要在售高层房源，全盘还剩下极少量下叠在售。
德信建发玖熙府位于溧水城南，与幸庄湿地公园一路之隔，靠近溧水万达广场、国家极限运动馆、无想水镇、幸庄儿童乐园、新龙路小学等配套。
项目以约1.5超低容积率，规划11栋17-18层高层、35栋4层中式叠墅两大产品类别。将“无想十景”引入园林，打造了无想石刻、海舟旭日照壁、熙载书台、林泉竹海等景观，整体呈现“一脉、四院、九园、十二巷”全域景观。
（效果图）
3月除了一批楼盘计划上市之外，我了解到，位于溧水石湫的纯新盘雅居乐·星汇天际将公开售楼处。
石湫新盘雅居乐·星汇天际预计3月中旬公开售楼处以及3大户型样板间
雅居乐·星汇天际预计将于3月中旬正式公开售楼处，同步公开的还有户型图以及建筑面积约85、95、105㎡户型样板间。
溧水石湫纯新盘雅居乐·星汇天际位于新河北路以东、雨山东路以南、永阳北路以西、茅山东路以北，地铁S9号线石湫站不远处，区位示意图如下：
去年10月1日，雅居乐·星汇天际正式公开江宁城市展厅，位置就在江宁万达广场（西区）7幢145室。
此前据项目相关工作人员介绍，雅居乐·星汇天际定位雅居乐南京首个轻盈住区，产品户型建面规划约75-120㎡，带装修交付，由雅生活物业管理服务。
项目F地块共规划打造28栋住宅，包含14栋9层小高层和14栋20层高层住宅。其中，20层高层产品户型建面规划约75、85、95、105㎡，2梯4户。
9层小高层产品户型建面规划约110、120㎡，跃层设计，2梯2户。
（效果图）
土拍回顾：就在去年5月28日，溧水成功出让6幅地块，包含3幅宅地、3幅科研用地，分别被雅居乐地产与雅居乐资本拿下，总成交金额为85605万元。
其中，NO.溧水2020G21-G23共计3幅宅地（推广名：雅居乐·星汇天际）被雅居乐地产拿下，成交楼面价约2383-2389元/㎡。
本周一，溧水空港新盘君荟正式公开位于百家湖景枫KINGMO负一楼巴黎贝甜对面的城市展厅。除此之外，目前溧水板块内其他纯新盘暂无新动作。
延期近3个月！橡树城41-45号楼小高层将于本月底正式迎来交付
在一波楼盘3月份将加推、公开之前，我了解到，延期交付近3个月的城北楼盘橡树城终于将要于本月底迎来交付。
橡树城原计划在2020年11月30日交付41-45号楼住宅，为10-11层小高层，共约336套装修房源，截至目前，延期近3个月时间。现在，相关业主终于要拿到新房，值得高兴。
（摄于去年9月）
项目目前主要在售低密度多层住宅产品，户型建筑面积约93-143㎡，销许均价约11853元/㎡。此外，橡树城下次加推可能要等到二季度中旬。咨询电话：400-8181-365转3962。
一波业主将拿新房，但还有一些业主仍需等待。据了解，同样延期交付的城北毛坯盘创维文汇苑目前最终交付时间还未确定。
文汇苑原本在2020年有两次交付，其中2、3、10号楼住宅，共计312套毛坯房源，原定交付日期为2020年12月12日；1、13号楼住宅，共计240套毛坯房源，原定交付日期为2020年12月19日。截至目前，延期2个多月。
（摄于去年9月）
去年年底，创维文汇苑迎来最后一次加推，目前项目仅剩下最后十几套一楼房源在售。咨询电话：400-8181-365 转170362。
经历了春节小长假，近期至3月，溧水市场再度活跃起来，考虑在溧水买房的朋友们要多多关注韶韶溧水发布的楼盘公开、加推信息，不要错过。另外，橡树城即将迎来交付，成果如何，我们会持续关注。
轻轻一点，溧水全貌“尽收眼底”；
微微移动，8大板块“身临其境”；
足不出户，全区新房“纳入掌中；
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