严格限价！售楼处太惊艳，江宁这个地铁新盘，即将轰动全南京！

今天的开头，我想先给大家看一段视频，让大家猜猜是哪里？ 

这满墙的美妆蛋，还有化妆品，肯定是美妆店！不对，后面好像还有游戏区吧，是个打游戏的地方！

大家肯定猜不到，这是一个售楼处吧！老实说，这是我在南京见过的所有售楼处中最独特的售楼处，这就是伟星万科·四季光年的售楼处！

许多楼盘过目即忘，没有什么特色，只是一片楼盘中普普通通一个而已。

伟星万科·四季光年不仅拥有一见倾心的好看颜值，还有深深打动人的有趣灵魂。

有趣细节不止美妆墙这一处，伟星万科·四季光年这个售楼处又是要被网红打卡，刷爆朋友圈的节奏！

探秘南京首个“Z世代”网红示范区，即将掀起打卡风潮

这是全新的时代——“Z世代”

什么是“Z世代”？

在中国，80后、90后、00后的说法可谓人尽皆知，但在美国，人们人更习惯把不同世代的人按X、Y、Z划分，这就有了所谓的X世代（1965-1980年出生）、Y世代（1980-1995年出生）和Z世代（1995-2010年出生）。

眼下Z世代大都踌躇满志、注重体验、个性鲜明、自尊心强烈，愿意追求尝试各种新生事物，并且正逐步成长为未来中国新经济、新消费、新文化的主导力量。

伟星万科·四季光年的售楼处充分满足了“Z世代”的需求。我从未见过一个售楼处如此有趣、丰富、贴近当下年轻人的生活，势必会引发新一轮的打卡风潮。

4大主题活动区，颠覆传统售楼处概念 

再多美好的表达，都比不上呈现于眼前的真实。伟星万科·四季光年将未来生活的场景，在项目Halo Space宇宙漫游空间中进行了实景呈现。

迎合Z世代“社交刚需”、“颜值正义”、“宠物依赖”、“品质需求”、“期待惊喜”等多元特征，伟星万科·四季光年，将漫游中心、星际空间站、星际能量中心、喵星人奇妙事务所、都市漫游space等美好生活空间统统装入示范区内打造了多元主题场所。

1、漫游中心：活力社交空间，共话美好未来

漫游中心位于示范区的“心脏”位置，四角吧台将这里变成了一个休闲、交谈、品茗的活力社交空间。一进门来到这里，一杯咖啡，畅谈人生，我们的征途是星辰大海，我们的脚下是梦与未来。

2、星际空间站：美妆+手办主题，女生的天堂

星际空间站由美妆主题区和手办主题区组成。美妆区各色各样的美妆蛋铺就一整面彩虹墙，展示柜内还有橘朵、完美日记等当红热门的彩妆品牌，眼影、腮红、唇彩、香水等正装按序排列，还有盲盒。这简直就是女孩子梦想的天堂！

手办区则是手办控们的热土，收藏新奇的热门手办。展架上每一个小巧精致的手办都承载着不同的故事，也带有独一无二的收藏价值。

3、星际能量中心：畅享“赛博朋克”世界，补充能量

在当今都市生活的重重压力之下，许多Z世代将电子游戏戏称为“补充能量”。恰好，Halo Space宇宙漫游中心准备了一个完整的星际能量中心。

外观酷似Switch样式的整面墙大小的电子屏，铺满整面墙的正版PS4游戏光碟，这或许是男孩子的梦吧。星际能量中心的大屏同时连接着Switch和PS4，可以在现场尽情享受游戏构建的“赛博朋克”世界。

4、喵星人奇妙事物所：萌宠消除一身的疲惫

在大城市打拼的年轻人，习惯于养宠物来分享自己的喜怒哀乐，宠物是一种寄托。喵星人奇妙事物所是为猫奴们量身打造的“撸猫空间”，来看猫咪的可爱瞬间，便会消除你一身的疲惫。

这样有趣、丰富多彩的售楼处，你不想来看一看吗？

严格限价！毛坯2.43万元/㎡，伟星万科·四季光年即将首开！

南京万科「光年系」产品是南京万科的全新产品，目标客群介于改善和刚需之间。

伟星万科·四季光年是万科在江宁的全新光年系产品，今日（2月21日）正式公开示范区！这样的产品在方山大学城再合适不过。

我从置业顾问口中也得到了2大消息！

1、伟星万科·四季光年预计3月首开7#、11#，共计258套房源，建面约89㎡、106㎡、125㎡。

2、项目毛坯限价2.43元/㎡，基础版装修价格2.65万元/㎡，升级装修版价格2.8万元/㎡。

我了解项目后概括有3大亮点。

800m漫游生活圈，传奇加速而来

1、交通便利，比邻地铁1号线“中国药科大学”站 

伟星万科·四季光年距离南京客流量最大的地铁1号线【中国药科大学站】直线距离约800米，交通优势明显。通过便捷的换乘路网，轻松抵达百家湖、南京南站、新街口等商圈。

通过地铁，你能看到一个城市最具律动的呼吸。轨道的发展可以带动整个板块价值的提升和城市发展的进程，这是从“荒原地区”到“新大陆”的本质区别。

就像是一个都市大磁场，吸引着人流、资金流、信息流，汇聚成片区的生活、消费中心。这既能让住户享受成熟的配套、便捷的都市生活，还能支撑资产价值。

2、独立2.3万方活力街区，下楼即是商业体

项目规划2.3万方活力街区，打造小板块的消费目的地，全方位服务于周边的居民和师生，满足板块日常购物需求。

3、三成首付，总价250万内住万科装修房

户型图如下：

户型方正，三房设计，减少空间浪费面积利用率高；三开间朝南，采光良好；人性化厨房设计，更多操作台面；超9m大面宽，更加通风。

格局规整，空间利用率高，生活动线流畅；餐厅、客厅一体，近7m双阳台成型，三开间朝南，采光良好，超大会客厅；主卧套房设计，私密性强。

整个户型拥有南向四开间，近7m阔景双联大阳台，采光良好；主卧套房设计，预留衣帽间空间，私密性强；客餐厅一体化，增加空间利用率。

万科是不少改善客心中的“白月光”，按照2.8万元/㎡的价格来算的话，伟星万科·四季光年的入手门槛249万左右，不到250万！入住万科装修房！

成熟未必没有潜力，盘点方山大学城价值爆发点

方山的宜居性

成熟的配套+自然资源=宜居，我相信这点是大家所认可的。

①得天独厚的山景资源，方山宜居的自然条件

南京拥踞着盘踞数千年的山脉。山居是寂静的，是对视与平视的，是有所人生阅历之后珍得的那份闲适和安逸。大江大河的时代，山居的回归更显可贵。 

提到山居，就不得不提江宁方山。

方山风景区

国家4A级风景区方山，拥有着大面积原始森林以及360多种植物，负氧离子是新街口的40 倍；秦淮河发源地上秦淮湿地公园（在建），相当于5个玄武湖那么大，堪称“南京绿肺”，环境十分宜居。

②教育资源丰厚，赶超其他板块

方山在江宁楼市中有着举足轻重的位置，区域内聚集25所大学，如南京医科大学、中国药科大学、金陵科技学院等，超20万大学生，为区域乃至南京储备了大量的人才和人口。

基础教育配套上有南京市月华路小学（力小分校）、南京晓庄学院实验小学、南外方山分校、齐武路中小学（东外分校）、玉树路中学等，教育资源丰富。

其中，南外方山分校作为南外直属分校，学校校长、副校长等管理团队主要由南外直接派出，跃居江宁优质民办学校前列。

（教育资源以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准）

③商业配套满足需求，医疗资源突出

商业配套齐全，景枫KINGMO、21世纪太阳城、江宁金鹰、龙湾天街、万达广场等商业体。

区域内还有省内首家、国内第二家邵逸夫医院（南京医科大学附属逸夫医院）系省属三级医院（公立），医疗资源突出。

③成熟的轨道交通

区域内有南京地铁条建成运营的地铁线路地铁一号线，吉印大道、双龙大道、天印大道无缝对接，连接绕城高速与长深高速，区域内多条公交线路，出行方便。

方山的发展潜力

很多人觉得方山发展得很成熟了，它的发展潜力在哪里？有规划，有变化便是发展潜力。

①升级的景观配套

解溪河沿线将打造自然生态的滨水公园，目前已完成初步方案设计，方山将迎新公园。

②升级的商业配套

方山并不缺乏商业，但是缺乏的是有规格的大型商业。方山江宁城建G99地块6.5万方商业即将开建，又一地标商业涌现，弥补方山大型商业的缺陷。

除此之外，方山艺术营附近，一块重磅商业地块已亮相。根据规划，地块为商业、停车场、加油加气站用地，体量非常大，该地块何时出让，目前还没有消息。

据网曝消息，目前江宁高新园正在与开市客（Costco）超市方积极对接，现在开市客对我们方山南的选址比较满意，正在积极推进项目落地！ 

③高端的医疗资源

大学城G48地块被江苏阿尔文医疗管理有限公司竞得，总价1.8亿。未来将建设为国家高端综合医院——阿尔文医院（拟命名）。

届时，方山大学城的医疗资源将更加高端。

④人口和产业支撑方山发展

人口和产业是支撑一个板块发展的基石，也影响着未来的房地产市场走向。 

深厚的人文底蕴让方山大学城聚集了大批老师、高素质人才，这里便成为浮躁大都市里的一片“净土”，连同其大力发展的生命医药产业都令人心生敬畏。

图片来源：江宁发布

当位于文鼎广场附近的生命科技小镇，致力于打造具有国际显示度的中国基因谷，正如朝阳般冉冉升起。

中国首个原创抗艾滋病新药在此诞生，目前已集聚和培育包括金斯瑞、奥赛康、恒瑞医药、正大天晴、康宝莱为代表的生物医药领军企业和高成长型项目，汇聚上市企业24家，支撑着方山的发展！

⑤解溪已启动拆迁，方山大学城储备地块丰厚

随着百九的房荒、上秦淮价格的上扬，江宁下一个3万左右有选择空间的板块，就在方山了，成为主力的供应。 

目前解溪已经启动拆迁，大量的宅地即将出现。这也意味着方山未来的房企会越来越多，楼盘会越来越多。那么试问价格还会是现在的价格吗？答案是肯定不会。

方山是今年乃至往后几年江宁楼市的重点板块，是刚需、刚改甚至改善都可以选择的板块。而伟星万科·四季光年自带万科光芒，售楼处十分丰富有趣，趁着机会赶紧来打卡吧！

备注：本资料中对项目周边环境、交通、商业、幼儿园、学校等配套资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对此作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

更多买房问题，欢迎点击小程序咨询房博士：

近期热盘：中海龙湾U-LIVE中海云麓公馆  蓝天慧融花园

区域热盘：龙湖春江郦城  江宁孔雀城·紫樾澜庭 远洋万和方山望 伟星万科·四季光年德信星宸

 安家顾问一对一带看热盘： 中海云麓公馆 中海龙湾U-LIVE

请点个"在看"，摇号必中 ☟☟☟

返回南京365淘房>>