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严格限价!售楼处太惊艳,江宁这个地铁新盘,即将轰动全

来源:365淘房 2021-02-21 21:13

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今天的开头,我想先给大家看一段视频,让大家猜猜是哪里? 

这满墙的美妆蛋,还有化妆品,肯定是美妆店!不对,后面好像还有游戏区吧,是个打游戏的地方!

大家肯定猜不到,这是一个售楼处吧!老实说,这是我在南京见过的所有售楼处中最独特的售楼处,这就是伟星万科·四季光年的售楼处!

许多楼盘过目即忘,没有什么特色,只是一片楼盘中普普通通一个而已。

伟星万科·四季光年不仅拥有一见倾心的好看颜值,还有深深打动人的有趣灵魂。

有趣细节不止美妆墙这一处,伟星万科·四季光年这个售楼处又是要被网红打卡,刷爆朋友圈的节奏!

 

探秘南京首个“Z世代”网红示范区,即将掀起打卡风潮

 

这是全新的时代——“Z世代”

什么是“Z世代”?

在中国,80后、90后、00后的说法可谓人尽皆知,但在美国,人们人更习惯把不同世代的人按X、Y、Z划分,这就有了所谓的X世代(1965-1980年出生)、Y世代(1980-1995年出生)和Z世代(1995-2010年出生)。

眼下Z世代大都踌躇满志、注重体验、个性鲜明、自尊心强烈,愿意追求尝试各种新生事物,并且正逐步成长为未来中国新经济、新消费、新文化的主导力量。

伟星万科·四季光年的售楼处充分满足了“Z世代”的需求。我从未见过一个售楼处如此有趣、丰富、贴近当下年轻人的生活,势必会引发新一轮的打卡风潮。

4大主题活动区,颠覆传统售楼处概念 

再多美好的表达,都比不上呈现于眼前的真实。伟星万科·四季光年将未来生活的场景,在项目Halo Space宇宙漫游空间中进行了实景呈现。

迎合Z世代“社交刚需”、“颜值正义”、“宠物依赖”、“品质需求”、“期待惊喜”等多元特征,伟星万科·四季光年,将漫游中心、星际空间站、星际能量中心、喵星人奇妙事务所、都市漫游space等美好生活空间统统装入示范区内打造了多元主题场所。

1、漫游中心:活力社交空间,共话美好未来

漫游中心位于示范区的“心脏”位置,四角吧台将这里变成了一个休闲、交谈、品茗的活力社交空间。一进门来到这里,一杯咖啡,畅谈人生,我们的征途是星辰大海,我们的脚下是梦与未来。

2、星际空间站:美妆+手办主题,女生的天堂

星际空间站由美妆主题区和手办主题区组成。美妆区各色各样的美妆蛋铺就一整面彩虹墙,展示柜内还有橘朵、完美日记等当红热门的彩妆品牌,眼影、腮红、唇彩、香水等正装按序排列,还有盲盒。这简直就是女孩子梦想的天堂!

手办区则是手办控们的热土,收藏新奇的热门手办。展架上每一个小巧精致的手办都承载着不同的故事,也带有独一无二的收藏价值。

3、星际能量中心:畅享“赛博朋克”世界,补充能量

在当今都市生活的重重压力之下,许多Z世代将电子游戏戏称为“补充能量”。恰好,Halo Space宇宙漫游中心准备了一个完整的星际能量中心。

外观酷似Switch样式的整面墙大小的电子屏,铺满整面墙的正版PS4游戏光碟,这或许是男孩子的梦吧。星际能量中心的大屏同时连接着Switch和PS4,可以在现场尽情享受游戏构建的“赛博朋克”世界。

4、喵星人奇妙事物所:萌宠消除一身的疲惫

在大城市打拼的年轻人,习惯于养宠物来分享自己的喜怒哀乐,宠物是一种寄托。喵星人奇妙事物所是为猫奴们量身打造的“撸猫空间”,来看猫咪的可爱瞬间,便会消除你一身的疲惫。

这样有趣、丰富多彩的售楼处,你不想来看一看吗?

 

严格限价!毛坯2.43万元/㎡,伟星万科·四季光年即将首开!

 

南京万科「光年系」产品是南京万科的全新产品,目标客群介于改善和刚需之间。

伟星万科·四季光年是万科在江宁的全新光年系产品,今日(2月21日)正式公开示范区!这样的产品在方山大学城再合适不过。

我从置业顾问口中也得到了2大消息!

1、伟星万科·四季光年预计3月首开7#、11#,共计258套房源,建面约89㎡、106㎡、125㎡。

2、项目毛坯限价2.43元/㎡,基础版装修价格2.65万元/㎡,升级装修版价格2.8万元/㎡。

我了解项目后概括有3大亮点。

800m漫游生活圈,传奇加速而来

1、交通便利,比邻地铁1号线“中国药科大学”站 

伟星万科·四季光年距离南京客流量最大的地铁1号线【中国药科大学站】直线距离约800米,交通优势明显。通过便捷的换乘路网,轻松抵达百家湖、南京南站、新街口等商圈。

  

通过地铁,你能看到一个城市最具律动的呼吸。轨道的发展可以带动整个板块价值的提升和城市发展的进程,这是从“荒原地区”到“新大陆”的本质区别。

就像是一个都市大磁场,吸引着人流、资金流、信息流,汇聚成片区的生活、消费中心。这既能让住户享受成熟的配套、便捷的都市生活,还能支撑资产价值。

2、独立2.3万方活力街区,下楼即是商业体

项目规划2.3万方活力街区,打造小板块的消费目的地,全方位服务于周边的居民和师生,满足板块日常购物需求。

3、三成首付,总价250万内住万科装修房

户型图如下:

 

户型方正,三房设计,减少空间浪费面积利用率高;三开间朝南,采光良好;人性化厨房设计,更多操作台面;超9m大面宽,更加通风。

 

格局规整,空间利用率高,生活动线流畅;餐厅、客厅一体,近7m双阳台成型,三开间朝南,采光良好,超大会客厅;主卧套房设计,私密性强。

 

整个户型拥有南向四开间,近7m阔景双联大阳台,采光良好;主卧套房设计,预留衣帽间空间,私密性强;客餐厅一体化,增加空间利用率。

万科是不少改善客心中的“白月光”,按照2.8万元/㎡的价格来算的话,伟星万科·四季光年的入手门槛249万左右,不到250万!入住万科装修房!

 

成熟未必没有潜力,盘点方山大学城价值爆发点

 

方山的宜居性

成熟的配套+自然资源=宜居,我相信这点是大家所认可的。

得天独厚的山景资源,方山宜居的自然条件

南京拥踞着盘踞数千年的山脉。山居是寂静的,是对视与平视的,是有所人生阅历之后珍得的那份闲适和安逸。大江大河的时代,山居的回归更显可贵。 

提到山居,就不得不提江宁方山。

 

方山风景区

国家4A级风景区方山,拥有着大面积原始森林以及360多种植物,负氧离子是新街口的40 倍;秦淮河发源地上秦淮湿地公园(在建),相当于5个玄武湖那么大,堪称“南京绿肺”,环境十分宜居。

②教育资源丰厚,赶超其他板块

方山在江宁楼市中有着举足轻重的位置,区域内聚集25所大学,如南京医科大学、中国药科大学、金陵科技学院等,超20万大学生,为区域乃至南京储备了大量的人才和人口。

基础教育配套上有南京市月华路小学(力小分校)、南京晓庄学院实验小学、南外方山分校、齐武路中小学(东外分校)、玉树路中学等,教育资源丰富。

其中,南外方山分校作为南外直属分校,学校校长、副校长等管理团队主要由南外直接派出,跃居江宁优质民办学校前列。

教育资源以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准

③商业配套满足需求,医疗资源突出

商业配套齐全,景枫KINGMO、21世纪太阳城、江宁金鹰、龙湾天街、万达广场等商业体。

区域内还有省内首家、国内第二家邵逸夫医院(南京医科大学附属逸夫医院)系省属三级医院(公立),医疗资源突出。

③成熟的轨道交通

区域内有南京地铁第一条建成运营的地铁线路地铁一号线,吉印大道、双龙大道、天印大道无缝对接,连接绕城高速与长深高速,区域内多条公交线路,出行方便。

方山的发展潜力

很多人觉得方山发展得很成熟了,它的发展潜力在哪里?有规划,有变化便是发展潜力。

①升级的景观配套

解溪河沿线将打造自然生态的滨水公园,目前已完成初步方案设计,方山将迎新公园。

②升级的商业配套

方山并不缺乏商业,但是缺乏的是有规格的大型商业。方山江宁城建G99地块6.5万方商业即将开建,又一地标商业涌现,弥补方山大型商业的缺陷。

除此之外,方山艺术营附近,一块重磅商业地块已亮相。根据规划,地块为商业、停车场、加油加气站用地,体量非常大,该地块何时出让,目前还没有消息。

据网曝消息,目前江宁高新园正在与开市客(Costco)超市方积极对接,现在开市客对我们方山南的选址比较满意,正在积极推进项目落地! 

  

③高端的医疗资源

大学城G48地块被江苏阿尔文医疗管理有限公司竞得,总价1.8亿。未来将建设为国家高端综合医院——阿尔文医院(拟命名)。

届时,方山大学城的医疗资源将更加高端。

④人口和产业支撑方山发展

人口和产业是支撑一个板块发展的基石,也影响着未来的房地产市场走向。 

深厚的人文底蕴让方山大学城聚集了大批老师、高素质人才,这里便成为浮躁大都市里的一片“净土”,连同其大力发展的生命医药产业都令人心生敬畏。

图片来源:江宁发布

当位于文鼎广场附近的生命科技小镇,致力于打造具有国际显示度的中国基因谷,正如朝阳般冉冉升起。

中国首个原创抗艾滋病新药在此诞生,目前已集聚和培育包括金斯瑞、奥赛康、恒瑞医药、正大天晴、康宝莱为代表的生物医药领军企业和高成长型项目,汇聚上市企业24家,支撑着方山的发展!

⑤解溪已启动拆迁,方山大学城储备地块丰厚

随着百九的房荒、上秦淮价格的上扬,江宁下一个3万左右有选择空间的板块,就在方山了,成为主力的供应。 

目前解溪已经启动拆迁,大量的宅地即将出现。这也意味着方山未来的房企会越来越多,楼盘会越来越多。那么试问价格还会是现在的价格吗?答案是肯定不会。

方山是今年乃至往后几年江宁楼市的重点板块,是刚需、刚改甚至改善都可以选择的板块。而伟星万科·四季光年自带万科光芒,售楼处十分丰富有趣,趁着机会赶紧来打卡吧!

备注:本资料中对项目周边环境、交通、商业、幼儿园、学校等配套资源的介绍旨在提供相关信息,并不意味着本公司对此作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学(班)时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能,应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

 

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近期热盘:中海龙湾U-LIVE中海云麓公馆  蓝天慧融花园

 

区域热盘:龙湖春江郦城  江宁孔雀城·紫樾澜庭 远洋万和方山望 伟星万科·四季光年德信星宸

 

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