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56盘近万套房源杀入!河西、大校场、核心区供应量大爆发

来源:365淘房 2021-02-24 11:04

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据365新房中心统计,金三银四期间,南京主城板块预计有56家楼盘近万套房源上市,包括13家纯新盘下面,一起来看看各板块具体的上市量情况。

江北板块

据统计,江北板块金三银四期间预计共有15家楼盘,超3268套房源上市,主要分布于江浦和顶山,此外,高新、大厂、六合3个区域各有1盘预计加推。

江北核心区即将迎来年后第一波开盘潮,研创园江畔月明府预计近期即将加推,南工大区域两大纯新盘长江时代1314长江时代1516均预计于3月首开,一次性推出1400套房源,供货量充足;隧道口热盘启迪水木滨江也将于金三银四期间迎来收官

此外,江浦板块接下来也将迎来一批楼盘上市,五桥板块江山荟江山大境、自贸区板块锦绣樾江府和西江瑞府、城南中心正荣润棠府和纯新盘星河时代都有上市计划。

江宁板块

据统计,江宁板块金三银四期间预计有12家楼盘超1248套房源上市,纯新盘占据了半壁江山:分别是方山大学城板块的中海方山印、伟星万科四季光年;青龙山新城的雅居乐雅郡兰庭;正方新城的山语春风以及九龙湖南板块的德信星宸。

不少楼盘也将加推收官楼栋,例如青龙山新城的上东逸境,正方新城的绿地理想城和江宁滨江的龙湖水晶郦城,刚需买房人重点关注。

改善客群可以关注上秦淮板块的融信秦尚栖庭,预计3月加推17号楼,共28套房源。另外,关注度较高的金隅紫京云筑并没有传出上市计划,预计最快5月底上市。

河西板块

据统计,河西板块金三银四期间预计有5盘超644套房源上市。

河西中六恒科技盘颐和源璟即将上市,首开A3#、B9#,共244套,户型建筑面积约115、125、143㎡,放风价为5.5-6万元/㎡,河西中区域115㎡户型非常稀缺,对于预算相对有限的河西意向客群比较友好

河西南三大热盘预计3月都会加推:滨江ONE和建发珺和府大概率3月清盘,万科翡翠滨江建筑面积约230㎡的户型房源也将首次上市,3.3米层高,270度环视江景。

2月初首开即售罄的璞境将乘胜追击,预计3月下旬加推,户型建筑面积约143、166㎡,共100套。

城南板块

据统计,城南板块金三银四期间预计有11盘上市,超1942套房源。

大校场板块即将迎来上市大潮华著兰庭即将加推低密度多层房源,户型建筑面积131、143、172㎡;紧邻跑道公园的纯新盘金地大成雅境即将迎来首开,关注度非常的高,首开17-19、21号楼,户型建筑面积段105-176㎡,105㎡户型对于刚改客群相对友好。

中央科创生活区步调一致,三盘都将加推:世茂璀璨睿湾预计3月加推收官楼栋2号楼,户型建筑面积95、117㎡;都会澜岸预计3月加推6、9号楼,户型建筑面积89、105、124㎡;电建洺悦华府预计加推6号楼,户型建筑面积113㎡,比较适合河西或河西南上班的客群

城北板块

据统计,城北板块金三银四期间预计有5盘上市,约1115套房源。

现房销售的燕然居已领3、6号楼销许,整体均价34100元/㎡,首付比例由首开的最低5成提升至6成

宝能滨江府2月已首开1-5号楼,预计3月底4月初再次加推,共计80套房源,户型建筑面积128、140、176㎡,户型整体偏改善;

玄武板块纯新盘玄武宝龙城预计3-4月首开D地块1-8号楼,供货量比较大,共计639套,这对于前期摇不中新玄武的客群是个不错的机会

城东板块

据统计,城东板块金三银四期间预计有4盘上市,超464套房源。热度较高的复地御钟山三期预计将在3月份迎来加推,约200套房源

另外,月牙湖板块的钟山峰景也可能二次加推,首开房源目前也就剩余少量底楼,主要受到地缘客的青睐。

麒麟科创园热盘仁恒城市星徽预计3-4月加推,具体加推信息待定

仙林板块

据统计,仙林板块金三银四期间预计有4盘上市,超463套房源。

仙林湖目前有两家在售项目,预计3月份均有加推,半山云邸可能加推六栋楼,具体以销许为准。

青龙地铁小镇的深业青珑上府预计3月底4月初再次加推,现房销售,着急买房入住的购房者可以关注。

写在最后:

对预算有限的刚需购房者来说,买房趁早是真理,江宁、江北等价格低洼的区域在今年将依然是整个南京的房源供应主力,对于刚需购房者较为友好,机会较多,选择性大,区域发展也在持续发力中,适合置业。

对预算相对充足的改善投资型购房者来说,河西、大校场、江北核心区等热门区域2021年供货量充足,选择面较之前有所增大。不过这些板块目前非常抢手,摇号中签率低,首付高至8成,购房门槛比较高,资金方面提早备好

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