365淘房 重磅炸弹来了！二手房成交价彻底被锁死！不少买房要哭晕在买年货的路上……2021，全国多地都在“打新热”，南京也在酝酿大招？
2021年，南京房价是涨是跌？买房人今年还能出手吗？
南京楼市风向标，即将来临！
重磅！二手房成交价彻底被锁死！一批买房人恐慌……
昨天，深圳又丢出一个重磅炸弹！
众所周知，在深圳就是一个以买家为王的市场，随着小阳春的提前，各种涨价纷至沓来，10W+的房价早已见怪不怪，想买房必先反价，打牌输钱更要涨价，深圳业主简直就是一个牛笔轰轰+自信爆棚的存在，而现在不一样了。
深圳市住房和建设局发布关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知，并且对政策进行了解读，同时还公布了深圳3595个住宅小区二手房指导价。
从深圳房地产市场发展情况看，二手房此前确实有过炒作，形成了房价哄抬等乱象。深圳此次政策，有助于房东和中介等理性定价，是促进二手房市场稳定的重要保障。这也有助于确保深圳2021年二手房价格的稳定和市场预期的稳定。
单从这个层面来看，炒房客怕是要哭晕了。但此消息一出，一批刚需却率先恐慌了……降杠杆？变相提高首付？你怎么看？
实际上，十四五期间，新房价格、二手房价格、租赁价格和土地价格将会建立更完备的价格披露制度，四个价格披露制度形成，将真正确保各地房地产长效发展。
预计随着深圳此次二手房价格数据披露后，全国其他城市也会积极跟进，值得期待。
2021年，南京“温和调控”早已开始！
楼市热？调！
“打新热”，是2021年楼市发展新趋势。
收紧！南京发布人才新政
1月16日，南京市人才购买商品住房办法发布。细则中提到，硕士购房需满足6个月的社保缴纳；本科购房需12个月及以上的社保缴纳。（点击查看具体内容）
365淘房南京新房平台中心总监汤苗苗认为，此前的南京人才政策门槛相对较低，因此也吸引了不少外地炒房客来宁买房，“此次新政提高了人才买房门槛，考虑更为周全，是2021年南京楼市个重要新政，对南京2021年楼市定调也有重要的引导意义。”
南京又有银行停贷！春节后，房贷利率或将上调？
其次，南京贷款方面，额度已经开始收紧。
近期，我们摸底了南京多家主流银行后发现，又有银行停贷！内部相关人士还透露：预计明年或将上调房贷利率。（点击查看具体内容）
2021，全国多地都在“打新热”，南京也在酝酿大招？南京房价是涨是跌？买房人今年还能出手吗？南京楼市风向标，即将来临！
2021年，南京楼市风向标将要来临！
365春晓行动是365淘房年度大型看房团、也是全南京年度大型看房团。活动含金量高、关注度高、人气旺、也多次被央视等报道，被称之为南京楼市“风向标”，也是南京楼市的标志性事件。
自2009年开始举办，一直延续至今，已坚持10多年。
春晓看房团
本次春晓看房团精心为大家准备了6条品质线路，涵盖各片区共24家热门楼盘！从高层到别墅商铺，业态齐全，满足改善、投资、刚需各全层购房需求。
2021，南京刚需该如何选择？
1、预算在300万+，江北核心区、燕子矶、仙林、麒麟、尧化门
江北的核心区的长江时代1314、长江时代1516、燕子矶的万科·燕语光年、仙林的水沐雍荣府、麒麟的仁恒城市星徽、尧化门的栖霞鲁能公馆可以关注一下。
看中升值潜力的，首选江北核心区的长江时代和燕子矶万科；看中产品品质的，麒麟的仁恒可以看看；仙林的居住氛围肯定要比尧化门好，但改善还是要比较产品。
2、预算在250-300万，江宁、江北、城北、板桥
这个价位，南京两江供应量较大。
五桥的江山大境、江山荟，以及锦绣樾江府、西江瑞府价格都再2.7万+/㎡，是区域眼下及明年的重点楼盘。
江宁的远洋万和方山望在2.8万/㎡左右，区域内还有3大纯新盘即将上市：雅居乐雅郡兰庭、中海方山印、伟星万科·四季光年。
城东的星叶枫庭、深业青珑上府均价不过3万/㎡，也算是城东的价格低洼了。城北的江悦润府、紫樾府从去年开始关注度就逐渐高涨，今年能否保持热度？板桥的宋都柏悦府性价比又如何？
3、预算在200多万，板桥还有的选
200多万在南京，可选择的并不多，但板桥还有的选。2.1万/㎡左右的凤汇壹品居和2.2万/㎡左右的星叶欢乐城，现在来看，性价比还可以。
年初不买房，一年又白忙？2021年，365春晓行动，即将开始！风口就在眼前，就看你抓不抓得住了。
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