365淘房 “燕子矶房价不得了啊！”
这句话，是我今天在燕子矶纯新盘宝能滨江府的开盘现场听到的。
今天开盘，卖得如何？有买房人失眠一夜，3秒选房！
1年左右，燕子矶房价就迈过了3.5万/㎡的坎？同时，这也是2021南京新的刚需门槛？
3.6万/㎡！今天，燕子矶宝能首开！
今天，宝能滨江府在燕子矶规划展示中心开盘，开盘房源为B地块1-5号楼，户型建筑面积为79、82、93、108、121、122、128、140㎡，共计406套房源，销许均价为35663-36362元/㎡，两梯四户，拟交付时间为2023年6月30日。
我早上8点30分到达开盘现场，售楼处外的车位已经全部停满了，刚来的买房人只能把车停到更远的燕子矶中学门口那条路上。
在江宁上班的人才赶来买房
现场有位从江宁赶来的人才，他告诉我：“全南京的房子我都在看，这次抱着试试的心态来看宝能滨江府，没想到这次摇到了10多号。”
据了解，他之前还摇过紫东核心区的深业青珑上府，虽然在江宁上班，但是他认为：“以后开个车从宁洛高速走也非常快。”
9点左右开始选房，9点20分不到，叫号已经到60号，现场一开始选房速度非常快。
现场各种防疫措施很严格，分为防疫区、签到区，外场等候区，内场等候区，选房区。等候区2和选房区都只能进入2人。
错失仁恒，此次来摇号宝能
有位南京本地的阿姨带着女儿一起来买房，她一直认为燕子矶是一个非常好的地方，之前参加过燕熙台和燕然居的开盘，可惜因为资金原因错失了仁恒。
“上次燕熙台，我们摇号到了1000多号，这次宝能摇到了190多号。哎，真的想赶快买下一套！”
买房人现场忍不住感叹：燕子矶房价不得了
现场有位380多号的大叔，他是老城北人，之前住在迈皋桥附近，摇过金浦御龙湾，因为固有思想一直看不上燕子矶，在2016年左右就被中介带来看过房子，到那个时候非常荒凉，他没买。
“去年，我以为燕子矶房价到头了，没想到宝能房价一出来期房都3.6万/㎡了！”这一点，他是真的没想到！
他忍不住感叹：“燕子矶房价不得了啊！”
不少买房人在外场等候区价格表公示前研究
今天，我在现场发现两点给大家分享一下：
1、今天来的买房人整体以年轻人为主，中老年人偏少。
2、摇号靠前的买房人弃号比较少，摇号靠前的买房人大多都钟意93㎡的小三房户型。
由于外场等候区温度比较低，开发商为买房人准备面包和热茶水
9点40分左右，现场叫号到110号，选房速度相比之前明显放慢。在等待的买房人有人现场玩起了大火的合成大西瓜。
而我也在现场到处转悠，竟然发现了个“临时洗手间”。
人才组团来买房
我在现场还发现不少结伴而来的买房人，相约一起来买房，其中不乏拥有人才资格的买房人，我就遇到三位人才一同来买房，他们都表示：这个价格这个位置这个户型都比较符合自己的预期。
失眠一夜，3秒选房！
“失眠一夜，3秒选房！ ”这是一位200多号的买房人选完房出来，说的句话。
据他透露：“昨天下午得知自己摇中之后，非常兴奋！结果晚饭后就一直在纠结买什么户型、什么楼层……”就这样，他们家商讨了一晚上，最终列出了个房源清单。
今天开盘现场，他们也是多方打听交流，一一划去被买走的房源，最终锁定了几套房源，进入选房区之后就直接选。
这个3秒选房的效率，开发商一定十分“喜欢”~
11点40左右，据选完房的买房人出来透露：小户型卖得特别快，基本卖完，大户型去化比较慢。
最终开盘结果，我们将时间在评论区更新。
1年左右，燕子矶房价就迈过了3.5万/㎡的坎？
昨天，我们在【卖不动！南京一批楼盘正在经历煎熬】稿件中，做了一个小调查：均价3.6万/㎡的宝能滨江府，开盘当天能够卖光吗？
投票结果如下▼
今天的开盘结果，意外吗？
1年左右，燕子矶房价就迈过了3.5万/㎡的坎？
让我们回顾一下，近来燕子矶的房价发展史：2019年区域限价3万/㎡→2020年有楼盘3.5万/㎡开盘售罄，2020年有楼盘4万/㎡开盘售罄
2020年3月，中海燕矶听潮最后一次加推，3.1万/㎡的均价。当时，不少买房人对于此房价都表示“过分”！
但时隔1个月左右，万象天地九悦就以3.5万/㎡的价格首开，并且卖光了。
十几天后，仁恒公园世纪有房源突破4万/㎡，开盘当天也是全部售罄……
不得不说，燕子矶的房价，涨得让人措手不及。那么，燕子矶的极限在哪？
延伸阅读：燕子矶，你的极限在哪里？
3.5万/㎡！南京还有哪些机会？
经历过一年的涨价鞭打，在2021年，南京的中高端刚需的入手门槛涨至3.5万/㎡。春节后，南京还有哪些机会点？
燕子矶：万科燕语光年、万象天地四季、燕熙台、燕然居、宝能滨江府
江北核心区：中交G12（新盘）、扬子江金茂悦、启迪水木滨江、江畔都会上城
铁心桥：彰泰观南府
九龙湖：弘阳悦禧苑
今年的“金三银四”或将又是一个拐点，我们拭目以待。
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