众所周知，别墅类产品最早由独栋、双拼和联排发展而来。
但容积率严格控制的当下，为保持别墅的居住舒适度。在联排、双拼、类独栋形式的基础上进行创新，继而产生了合院别墅。
如今，合院作为后起之秀，尤其在新中式合院如火如荼的当下，已经逐步得到市场认可并被广大地产商迭代开发。
什么是合院别墅
说到合院，大家最先想到的应该是四合院，它俩有相似之处，也各有优点。四合院是华北地区民用住宅中的一种组合建筑形式，是我国古老、传统的文化象征。
而合院别墅是一种现代院式住宅，常见的合院别墅是多以四联、六联、或者多联的别墅形式为一体排布，形成围合或者半围的公共交流空间的院落。
相比早年的四合院别墅，时下的合院别墅在有自己独户的空间，又更侧重邻里共享空间。
目前市场上多以L型合院为主导产品，拼接组合形式以“双拼式”和“联排式”为主。L型合院之所以被当前客户追捧，有很多其自身的优势！
L形合院示意图
L型合院为何如此受青睐
1、高容积率
独栋别墅报批已被禁止，市场上已经很难出现容积率在1.1以下的地块。同面积段下，院墅化合院产品能实现更高容积率。
2、私密性强
院墅化产品可以实现较强私密性，可以增加私家庭院面积。家庭以L型双臂围合成的院子作为家庭活动的核心场所，一年四季的活动和视线都会聚焦于此。
3、采光面大
可利用立体化等设计增大空间感。L型合院产品开间大，进深小，采光面充足，居住品质和体验更优。
4、文化属性
中国本土式的院落梦想生活，新型中式合院较符合国人的居住习惯，中式风格的生活方式让人眼就爱上。
两款L型经典合院别墅
1、绿城南京桃花源
绿城在中式合院产品打造上向来独具匠心，提到中式合院，不得不提的就是绿城，在南京，绿城南京桃花源可谓中式合院的标杆产品。
作为绿城东方公司打造的“中国第三座桃花源”——绿城·南京桃花源接续绿城杭州桃花源，凝江南园林式居住情结，聚诗意中式别院，匠造绿城南京桃花源。
项目坐落在江宁区汤山街道麒麟门大道6699号，项目容积率仅0.74，园林丘壑、移步换景、青街小巷……是绿城于汤山山麓的一片密林中，打造出的一个集酒店、餐厅、会所、中式别墅等于一身的梦幻综合体。
此外，项目古建的建造专门聘请了“香山帮”的师傅来亲手打造，而“香山帮”的传统建筑营造技艺也被列入了世界级非物质文化遗产。
目前，绿城南京桃花源目前在售精装别墅产品，庭院面积为70-340㎡，产品户型建筑面积约为581.26㎡，大户型总价约在1800-2000万。
户型图如下：
395㎡户型图
2、园博村桃李春风
园博村·桃李春风位于扬州枣林湾，依山傍水，是目前国内首个将“桃花源系”与“桃李春风系”产品结合在一起的项目！
同时，作为宁镇扬中心的枣林湾，不仅举办了第十届江苏省园博会。今年4月，世界园艺博览会仍将在此举办，枣林湾，同样是全国首次两园承办之地！
▲园博村·桃李春风区位图
南临省博园、东临世博园，与云鹭湖相连，北依铜山体育小镇，青山绿水四面环绕，园博村·桃李春风犹如一个建在园林中的房子，无论从哪个角度看，都是一幅山水画。
目前，项目在售350~460㎡桃花源系产品，总价670万起，毛坯交付；160~230㎡桃李春风系产品，总价475万起，精装交付！
样板间实景图如下：
厨房U型料理台，动线合理，空间足以放下双开门大冰箱：
主卧套房设计，享受生活：
庭院充满亮点！足不出户感受小桥流水的江南风情！
地下一层，茶室、影音室、酒吧……任你改造！
超大面积的采光井！
地上二层，主卧：
次卧也同样是套房设计！
从楼上向下看，不见高楼遮挡，只见白墙黛瓦，满目翠绿，一片大好风光~
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