365淘房 杜鑫最近，雨山路板块又一次出现在买房人视线内，北花园路中小学一时成为大家热议的焦点。
雨山路，最早给人的印象来源于地铁10号线的“雨山路”地铁站，如今，随着长江五桥的通车，这一版块被赋予了更多期望。
雨山路板块配套大盘点！交通！公园！学校……
近年来，雨山路板块的利好正一步一步落实：从交通上看，五桥已经通车 ，而板块交通利好不止如此，在雨山路板块，共规划5条地铁线，其中地铁10号线已通车，11号、13号、15号以及17号线正在规划中。
在雨山路地铁站旁，还将建设一个城西路换乘枢纽兼商业体。
密集的道路交通体系，从此不再担心堵车。
除了最近热议的北花园路中小学，目前五桥板块的教育配套资源也十分丰富，民办学校有汉开书院、明道学校；公办学校有金陵中学浦口分校、游府西街小学浦口分校（含幼儿园至初中），行知学校（含幼儿园至初中）。
从周边生活配套上来看，占地126万平方，投资23个亿的兰溪公园已逐渐向居民开放。
目前兰溪公园B、C区已经竣工，此前我前去实探时，发现即使下着小雨，还是有不少家长带着小朋友在这里玩耍，简直就是小朋友的天堂！
在周边配套上，金燕湖国际社区中心也是周边居民的日常好去处。
根据社区中心总平面图显示，这一业态涵盖育儿园、健身房、游泳馆、假日酒店、超市、社区卫生服务站等，目前大部分已经投入运营。
一直令雨山路居民牵挂的大型商业体如今正稳步推进，根据最新动态，这一巨幅商业地块或将引进龙湖地产！继高新的龙湖江北天街之后，江北很可能再添一座龙湖天街！
据招商办回应，龙湖地产确实会对这幅商业地块进行竞争，并且也已签订托底协议。但除了龙湖以外，还有其他家也会来一起竞争，最后花落谁家还要再看摘牌情况。
主城真别墅！总价750万起，花园面积最大可达350㎡！
目前，五桥板块还剩一家有天有地有院子的主城真别墅——路易庄园。
如果你对项目感兴趣，欢迎咨询墅博士，更有独家优惠哦！
项目基本信息：
地址：浦口区珠江镇雨山西路89号（南京审计学院南侧）
容积率：0.6
物业：银城物业
物业费：3.5元/平方米/月
在售产品类型：双拼、联排
在售房源建面：联排约310㎡；双拼约355~378㎡
在售房源价格：总价750万元起，具体一房一价
亮点：现房销售；交通便捷，临近长江五桥利好，适合做居所；庭院面积最大可达350㎡，周边生活配套较成熟，项目自带双语幼儿园
路易庄园打造法式风格别墅，外立面采用干挂石材，不仅看上去稳重大气，同样也经得起风吹日晒，目前项目现房销售，主打联排和双拼产品，售完即收官！据我了解，项目目前样板间都已经全部出售，非常受欢迎！
别墅整体布局打破传统别墅的排列方式，双拼、联排别墅依照地块内部落差，错落式排布，力争每一座别墅都拥有较大的私密空间和较多的景观面积，让居者更多地亲近和享受自然之美。
从户型上来看，每一户独门独院，地上三层，地下一层，据置业顾问介绍，路易庄园的别墅负一层是一种“半地下室”的结构，并不是纯地下，一般地下室带来的潮湿，在路易庄园往往不存在，这一点也打动了不少业主。
路易庄园目前由银城物业负责管理，小区内还配建了布朗双语幼儿园，据置业顾问介绍，目前项目入住率很高，不少业主已经装修入住，毕竟雨山路板块还是很适合做居所的，年底五桥通车后，业主到河西仅仅一江之隔，生活便利度又将大大提高。
目前，路易庄园在售少量联排与双拼别墅，露台庭院全部赠送，其中联排产品建筑面积约310㎡，算上案场优惠，总价750万起；双拼产品建筑面积为355㎡、362㎡、378㎡，总价约1100万元起，别墅附赠的花园面积区间在40~350㎡，在江北别墅中很有性价比！
在售房源户型图如下：
联排中间户：
联排边户：
双拼：
纵观南京别墅市场，路易庄园可以说是目前少数能够坐拥自然与繁华双资源的城市别墅项目。项目占据了江北新区的雨山路板块核心地段，既是居所，也是终极居所。
现如今，想在南京主城千万以内的价格买一套独门独户的别墅，往往面临项目位置偏远的不足。而路易庄园无论是交通区位，还是周边配套都相当不错，很值得入手！
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