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重磅!江宁中心区将成南京新地标!这里将全面崛起…

来源:365淘房 2021-01-08 17:37

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365淘房 徐梦月 近年来,江宁的发展有目共睹,即使在今年这样特殊的年份里,江宁也交出了一份亮眼的成绩单。

2020年全区预计实现地区生产总值2480亿元,增长5%;一般公共预算收入264亿元,稳居全省区县第二。

规上工业总产值3243亿元,增长11.6%;外贸进出口总额增长10%,实际使用外资12亿美元。圆满完成全省社会主义现代化建设试点各项任务,综合竞争力位列“全国百强新城区”榜单第三。>>升级!南京这里打造3大特色片区,周边商业即将开业

图源:熊伟

过往的成绩耀眼,未来的发展同样令人关注“十四五”时期是高质量建设“强富美高”新江宁的重要时期,站在新征程的起点上江宁将继续布局谋篇。

其中在城乡建设方面,江宁区提出的:杨家圩、百家湖城市中心区成为南京新地标;紫东江宁片区崛起优势显现,这两个目标西贝最为关心。>>未来3年大变样!城北商业地图发布!14家商业体在路上

目标一:杨家圩、百家湖城市中心区成为南京新地标

关于江宁主城中心区的打造,江宁早已有规划。

去年3月,南京江宁主城中心区城市设计国际咨询公开招标,以打造江宁区“现代化、国际性、南京南部副中心”为发展愿景,指导地区科学有序地进行更新改造、功能完善及品质提升。

本次城市设计是东山主城区中心圈核心部分,作为江宁经济技术开发区的重要组成部分,正面临着由单一的产业功能逐渐向综合性城市功能转型、更新的新要求。

设计要求,在综合考虑城市空间、生态环境、更新条件等要素的基础上,明确片区整体城市设计概念、功能分区及空间设计方案,使该片区成为东山片区中具有独特吸引力的代表性中心区域。为市民提供一个绿色生态、开放共享、文化活力以及富有吸引力的城市公共空间。

东山片区中心由凤凰港——杨家圩核心区、河定桥中央商务区、府前城市政务区共同组成。

本次设计基地江宁主城中心区即位于凤凰港—杨家圩核心区内。设计范围北起池田路,南至天元中路,西至双龙大道,东至浦沿路,总用地面积约 138 公顷。

可适当扩大研究范围,建议向北延伸至胜太路、向南延伸至牛首山河、向西延伸至利源路、向东延伸至秦淮新河—小龙湾,全面考虑区域交通组织与城市功能的协调。 

目前,江宁主城中心区 1 号线早已建成,设百家湖站、小龙湾站。未来,江宁还将规划地铁12号线,而百家湖站将是1号线和12号线的换乘站。结合百家湖商圈,为未来建设成为地下商圈提供了可能性。

江宁主城中心区城市设计第一名方案出炉 

去年8月,在面向全球征集的江宁主城中心区城市设计中,最终3版设计方案脱颖而出。

第一名的方案来自Henning Larsen Architects Hong Kong Limited和上海联创设计集团股份有限公司联合体。

方案以“数字生态链城”为设计愿景,以塑造未来生活为原则,在城市中引入水和自然,继承基地产业价值,构建起联系过去、现在、未来、本土历史文化等一系列因素的桥梁。

设计理念:

方案打造贯穿中心区的都市绿轴,并在其间布局特殊的文化场所;借鉴江南丘陵地形形成波浪形的天际线;强调向西与商业区、向东与水岸的联系对接,吸引南北两侧的居民;

以五分钟原则布局功能分区;以微气候理念指导建筑物的布局和方向,创造舒适的室外空间。

方案形成“超级自然谷+数字总部区+科创研发区+休闲生活区”的空间结构

方案为南京打造了一个强大而以人为本的城市中心,在不破坏人们都市体验的情况下,尽可能多的亲近自然,以中心公园承载不同的公共功能,为人们提供一个聚集活动的空间。

每个功能片区以一组标志性塔楼为空间标识

杨家圩、百家湖城市中心区彰显了江宁最繁华的城市面貌。

百家湖商圈的江宁金鹰、景枫KINGMO、21世纪太阳城、百家湖1912、湖滨路街区为江宁人带来了全天候的精致消费体验,杨家圩的龙湾天街、江宁市民中心等配套进一步满足了大家的精神文化和物质文化需求,强化江宁城市中心区的地位。

图源:熊伟

相信有了高起点的、科学的规划,杨家圩、百家湖城市中心区未来将成为南京新地标

目标二:紫东江宁片区崛起

全面实施紫东地区崛起战略,是南京打造高质量发展区域增长极的战略之举,是城市布局从单中心走向多中心的又一时代力作。

紫东地区包含栖霞区、玄武区、秦淮区、江宁区的部分区域,其中江宁区所占面积最大。

▲紫东地区范围图

作为一个“年轻”的板块,紫东地区的发展特色越来越鲜明——这里的核心区将成为南京城市副中心、宁镇扬同城化发展区域中心、数字城市建设示范区、高质量创新发展先行区。

紫东地区将以“紫东科创大走廊”为核心,依托山水环境、科教优势、工业基础和文旅资源,整合完善“科学研究-科研转化-技术应用-环境服务”的“1+2+3+4”创新生态圈。 

江宁区涉及到的板块包括紫东核心区、麒麟科创园、汤山国家旅游度假区、湖熟美丽乡村示范区、青龙山郊野公园覆盖范围面积依然是各区之首。

其中,紫东核心区将是区域内的重点建设板块,发展优势明显。

1、区位交通优越,通达宁镇扬

构建“辐射东部、高效立体、绿色生态、智慧人性、开放共享”的综合交通体系; 

实现“521”时空通达圈,50分钟辐射宁镇扬主要市级中心及交通枢纽;20分钟覆盖紫东地区主要地段中心;10分钟服务核心区主要内部节点; 

规划大中运量4条,提高站点覆盖率和公共交通服务水平。

2、科技创新优势,科创大走廊占全市科创要素与产出的半壁江山 

紫东科创大走廊: 2个大学城、“中科系”大学及科研院所 

高等院校多:仙林大学城11所、江宁大学城15所

高级园区多:7个高新园区

重大平台多: 中科院研究所南京分所、网络通信与安全紫金山实验室

高新企业多:高新技术企业在全市占比35%,新增独角兽、瞪羚企业在全市占比58%,新增上市企业在全市占比33% 

成果转化多:已备案新型研发机构在全市占比51%,新研机构新增孵化企业在全市占比52%,新研机构营收总额在全市占比58% 

3、生态优势,高品质的山水资源

▲紫东地区数字地形模拟

生态本底:一江三脉,层峦耸翠、重峦叠嶂;生态空间占比高达51.2%;低丘缓坡为主,地形多样。

4、高端配套,高质量的生活区 

基础教育:南京外国语学校仙林分校紫东江宁学校已建成投用

医疗资源:紫东核心区管委会已与鼓楼医院签署合作协议,共建鼓楼医院紫东医院”

5、数字优势,明确紫东发展数字经济、建设数字之城 

去年5月,江苏省委常委、市委书记张敬华专题调度紫东建设,提出建设紫东科创大走廊,发展数字经济、建设数字城市。

11月,紫东核心区“数字之城”发展论坛在仙林大学城举行。20余家有关单位和企业,围绕紫东核心区“数字城市核心区、数字治理示范区、数字经济样板区”的建设进行研讨。会上还进行了一批重点项目签约,标志着紫东核心区数字之城建设进入实质性启动阶段。

12月,《南京市NJDBd050单元控制性详细规划》公示,提出按照“共建共享、统筹建设、适度超前、全面落实”的原则,率先实行5G全域覆盖;依托城市空间结构,形成以干、支线、综合管廊为骨干、缆线管廊为主体的管廊体系;充分利用云计算等技术,对市政设施及相关系统的各方面数据进行全方位的信息化处理和利用,打造“安全韧性、低碳节能”的数字基础设施样板之地。

毋庸置疑,随着未来几年的发展,紫东江宁片区崛起优势明显。无论是紫东核心区、麒麟科创园,还是汤山国家旅游度假区、湖熟美丽乡村示范区、青龙山郊野公园,都将有质的飞跃! 

(部分资料来源:南京仙林)

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