城南有正在建设当中的城隍庙文化街区、国家极限运动馆、国家冰雪极限运动训练基地等；
城北有华侨城大型文化旅游综合项目（规划）等；
空港有建设中的江苏省康复医院、南京市颐养中心、南京外国语学校仙林分校空港新城小学、中学等。
（前期拍摄）
那么，溧水老城中呢？
定位城市文脉展示区！溧水正在加强老城区有机更新，打造美好生活示范区
老城中是溧水最先发展起来的板块，那么相应的，在经历了几十年的岁月洗礼之后，这一区域也成为了溧水最老旧的区域。加之，老城中空间狭小，发展处处掣肘。
但这并不意味着，城中没有发展的空间，未来会逐渐成为“老旧”的代名词。
现阶段，溧水区正在大力实施“东西拓展、南控北进、中部优化、城乡融合”的差异化区域发展战略。所谓“中优”，就是加强老城区有机更新，打造美好生活示范区。
而根据官方规划，溧水老城区定位为城市文脉展示区：
1、规划遵循溧水老城文脉格局、加快城市更新进程，完善城市文化传承与展示系统。
2、规划打造状元坊文化公园、通济街文化街区、寺坊文化街区等城市休闲文化空间，以提升城市内涵品质。
单就今年来说，溧水老城区在商业、交通、公园、教育、棚改、房地产市场等领域都迎来了非常大的变化。
今天，首先来跟大家谈的是溧水老城区今年的商业发展。
更新改造！通济街旧城街区正在进行仿古建筑、仿古景观等改造，成果初显
通济街位于溧水老城的核心区，人流量大，作为溧水条商业步行街，承载着老一代溧水人的历史情怀，文化底蕴深厚。但由于年代久远，街道的房屋已显破旧，墙体斑驳，建筑风格缺乏特色。
今年5月中旬，通济街旧城街区更新改造工程一期项目正式启动。
据悉，一期工程内容包括：通济街主街、南河沿仿古建筑面积约79700平方米（含新建仿古建筑面积约5000平方米，仿古建筑改造面积约74700平方米）；街区仿古景观改造面积约30100平方米，其中部分为古建筑街区改造；房屋结构性补强；增加街区内文化艺术装置及城市家居；增加市民服务配套设施、水码头及水环境治理；街区内管线、地下管网、消防等重新梳理；配套建设绿化亮化等其他附属工程。
（整体规划效果图）
现场公示的工程概况牌如下：
根据我们了解到的消息，项目一期工程先从小东门桥南河沿改造开始，严选100年以上木料，通过屋面、马头墙、栏杆、花格窗、披檐等明清传统建筑语言，重新整合建筑立面。
目前，沿河一侧部分建筑立面已经基本改造完成，整个焕然一新，古色古香。现场实景图如下：
部分建筑立面正在改造当中，有的在进行最后的完善、有的正在进行一楼的改造：
建筑物与河流之间的通道处新建了一个中式风格的凉亭，既美观又兼具实用价值。凉亭内目前堆放着一些木材：
这一条通道上有多处围挡，有的正在施工，这里将建设滨水空间，期待后期新的变化：
滨水空间效果图如下：
此外，在小东门桥处会设置一座城楼，整体呈现仿古明清的建筑风格，展现陈旧感、年代感。目前，城楼正在建设当中，脚手架上悬挂着效果图：
从现场公示的平面图可知，这一处建筑包括城门（会景门）、城门故事场景雕塑、城墙老物件呈列、老溧水地雕、绿化。
设计说明：在地块内采用老石料重建会景门，打造会景门、小东门桥、通济街的历史轴线。在轴线上分别展示老溧水城垣内外街巷地雕图、会景门、城垣老物件（城砖、柱础等）、城门故事场景雕塑，让小东门的历史往事生动呈现。
会景门- “东门往事”效果图如下：
我在通济街旧城街区更新改造建设指挥部内看到了非常多的建筑材料展示，例如小青瓦使用在屋面，花边、滴水使用在屋面檐口，室内地面采用金砖等。
主街效果图如下：
砧杵巷效果图如下：
古驿道效果图如下：
南北市效果图如下：
通济街旧城区的升级改造融合了溧水本地特有的历史、文化等因素，致力于打造有文化、有深度的地标。
期待通济街成为城市和秦淮河图景中的重要一环，成为溧水特有的城市名片。
新建商业！总体量约7万方，南京永寿坊商业街区预计明年5月全面开放
南京永寿坊文化商业街区位于溧水老城中，项目总建筑面积约7万㎡，其中地上建面约4万㎡，地下建筑面积约3万㎡，可容纳机动车700余辆，由9栋2层（部分3-6层）建筑构成，整体呈半围合式形态。
（摄于7月底）
在建筑风格方面，永寿坊在保留原始街道历史文化的遗迹下，沿袭了古时“内巷、里坊、外街、市场”的空间布局，并采用通畅舒适的行走动线设计，突破了商业街区的传统模式。
（摄于7月底）
项目通过对街区业态进行合理组合，引入“佳景好食”、“纳新悦己”、“城市记忆”、“多元玩乐”四大主题，涵盖特色美食、休憩释放、亲子时光、文化感悟四大场景。
按照文化复兴、商业植入、休闲配套融合一体双轴四驱动进行业态规划，打造文化+体验、餐饮+娱乐、教育+场景、休闲+配套，东侧结合水岸景观，展开互动性活动、演艺等，活化东侧和北侧的价值。
（效果图）
今年10月29日，南京永寿坊文化商业街区招商发布会隆重举行。目前项目正在稳步推进中，预计2021年5月将全面开放。
招商发布会现场，永寿坊与金箔集团、HUB STATION BAR、云几、CHIC秀客时尚产业会社、社区集、华为、东方娃娃完成品牌签约。
与市文投集团旗下演艺集团、文化艺术剧场、大华影视、十竹斋、半闲时光集、南京设计廊、城市记忆餐厅等完成文投主力店签约。
与晋家门、汉堡王、达美乐披萨、小银星、唯品仓、SALT酒吧、阳光屋生态语文等品牌达成合作意向。
（效果图）
期待南京永寿坊文化商业街区项目能如期开业，为溧水老城区商业增添新的活力。
拆！招商城在去年底正式关闭，并在今年拆除，全面退出历史舞台
溧水在通过改造、新建商业项目来实现老城区有机更新的同时，也会对明显阻碍城市发展的商业项目进行关闭、拆除。
招商城——一个影响了溧水至少三、四代人的老地方，终于在2019年的最后一天正式关闭，并在今年被拆除，全面退出历史舞台！
2018年11月初，南京溧水招商城实业有限公司发布歇业告知，称2019年2月4日市场关门歇业。对此，招商城内许多经营户表示不愿也不舍商城关门，希望后续商城方面会有新的说法。
之后，在政府的协调下，招商城延续营业一年。
2019年5月，我在实探时发现，招商城被纳入了溧水区2019年棚户区改造项目中，这个陪伴了溧水几代人的商场最终结局尘埃落定。
2019年11月初，南京溧水招商城实业有限公司再次发布公告：为配合政府对招商城所处地块及地上物的征收工作，现决定招商城市场于2019年12月31日下午5时整正式关闭。
之后，招商城在今年被彻底拆除。
升级改造、新建、拆除……溧水通过一系列手段来提升老城中的商业配套。可以预见，在不久的将来，我们将会在老城区看到一个崭新的、富有城市底蕴的商业环境。
部分资料来源于微溧水、商业荟
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