365淘房 彭敏 就在今天，南京土地市场网发布了2020年宁溧出第14号，挂出NO.溧水2020G45-G48地块，限时竞价时间为2020年12月21日上午10:00开始，以交易系统显示的时间为准。
本次出让地块涉及锦和家园五期安置房、石湫四期安置房、华塘一期安置房、华塘二期B安置房项目用地，具体信息如下：
01、NO.溧水2020G45
地块名称：永阳街道机场路以南、马场路以北（锦和家园五期安置房）
地理位置：东至琴音大道，南至马场路，西至薛李东路，北至机场路
出让面积 ：49626.66㎡
规划用地性质：R21住宅用地
容积率：1.0＜Far≤2.2
起拍总价：23730万
起拍楼面价：2174元/㎡
锦和家园五期安置房项目位于溧水城北，靠近卓越景枫蔚蓝郡、禹洲中粮都会09等小区，大约2公里范围内有卧龙湖地铁站、正在建设当中的商业体亚东同城荟。
NO.溧水2020G45地块出让条件：
1.该地块竞买保证金为出让金起始价的50%，地块成交后一个月内交清全部土地出让价款。
2.该地块竞买人应具备房地产开发资质。
3.该地块为永阳街道拆迁安置房项目用地，该安置房项目实行“五限一竞”出让回购方案。受让人不得将出让地块（包括在建的建筑物）的权属用于抵押融资，区不动产部门不予办理不动产抵押登记权证。项目建成后包括地上计容面积、非计容面积和地下建筑面积在内的全部项目，由南京市溧水区人民政府永阳街道办事处统一回购，回购价：地上安置房7280元/平方米，各种配套用房6300元/平方米，地下工程3500元/平方米。
4.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与南京市溧水区永阳街道办事处签订安置房回购协议。
02、NO.溧水2020G46
地块名称：石湫街道中心河路以东，三干河以北（石湫四期安置房）
地理位置：东至现状，南至三干河路，西至中心河路，北至石湫大道
出让面积 ：24035.67㎡
规划用地性质：R2二类居住用地
容积率：1.01≤Far≤1.8
起拍总价：5000万
起拍楼面价：1156元/㎡
石湫四期安置房项目位于溧水石湫街道，周边有影城新苑等小区，靠近石湫中心小学、影都商汇等配套。
NO.溧水2020G46地块出让条件：
1.该地块为石湫街道拆迁安置房项目用地，项目建成后安置房全部由南京市溧水区人民政府石湫街道办事处回购，用于安置房拆迁户，回购价格为：18257.516924万元。
2.该地块地上建筑物已建成，地块竞得人应向南京市溧水区人民政府石湫街道办事处支付已建成地上建筑物工程造价款(不包含在挂牌出让起始价中)13257.516924万元。
3.竞得人向南京市溧水区人民政府石湫街道办事处支付已建地上建筑物工程造价款时间为签订《国有建设用地使用权出让合同》之前。
4.竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》前，土地竞买人须提供与南京市溧水区人民政府石湫街道办事处签订的安置房回购协议。
03、NO.溧水2020G47
地块名称：洪蓝街道凤凰井路以西，华塘南路以南（华塘一期安置房）
地理位置：东至凤凰井路，南至卫生院，西至滨河东路，北至华塘南路
出让面积 ：24934.69㎡
规划用地性质：R2二类居住用地
容积率：1.01≤Far≤1.5
起拍总价：4120万
起拍楼面价：1102元/㎡
华塘一期安置房项目位于溧水洪蓝街道，紧邻洪蓝卫生院、洪蓝中心幼儿园，距离洪蓝中学、洪蓝中心小学等配套也非常近。
04、NO.溧水2020G48
地块名称：洪蓝街道凤凰井路以东（华塘二期B安置房）
地理位置：东至现状，南至123省道，西至凤凰井路，北至七里甸路
出让面积 ：32069.23㎡
规划用地性质：R2二类居住用地
容积率：1.01≤Far≤1.6
起拍总价：5300万
起拍楼面价：1033元/㎡
华塘二期B安置房与华塘一期安置房相邻，与之共享配套。
NO.溧水2020G47-48地块出让条件：
1.该两宗地块为洪蓝街道拆迁安置房项目用地，项目建成后安置房全部由南京市溧水区人民政府洪蓝街道办事处回购，用于安置房拆迁户，回购价为：1期12600万元、2期38943万元。
2.该地块地上建筑物已建成，地块竞得人应向南京市溧水区人民政府洪蓝街道办事处支付已建成地上建筑物工程造价款(不包含在挂牌出让起始价中)1期8480万元、2期33643万元。
3.竞得人向南京市溧水区人民政府洪蓝街道办事处支付已建地上建筑物工程造价款时间为签订《国有建设用地使用权出让合同》之前。
4.竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》前，土地竞买人须提供与南京市溧水区人民政府洪蓝街道办事处签订的安置房回购协议。
土地交付条件：NO.溧水2020G45：净地出让，即地块范围内房屋及建、构筑物拆至室内地坪，其余维持自然现状。出让范围内杆（高压）管线、电（光）缆等由受让人按规定自行处置，外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准；NO. 溧水2020G46-48：地块已建成部分地上建筑物，符合规划，建筑物予以保留并计入容积率，地块范围内房屋及建、构筑物交付维持自然现状，外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。
竞买要求：中华人民共和国境内的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买，本次出让地块不接受自然人竞买和联合竞买，只能独立竞买。
1.以上住宅（商住）用地的境内竞买人的竞买保证金及后续购地资金须为竞买人自有资金，并提供经江苏省财政厅公布的在南京市范围内注册经营的3A级及以上会计师事务所及注册会计师鉴证的《住房和商住用地竞买保证金/成交价款来源情况申报表》及审计报告，通过相关审查后方可报名。
2.竞得人所持股份大于50%的前提下，可就该地块开发成立项目公司(另有约定的除外)。商住、住宅地块的受让人如需变更受让主体为项目公司的，应在出让成交后1个月内（其他地块应在出让成交后3个月内）提交符合变更主体资格条件的书面申请，并与出让人签订《出让合同》后再申请变更受让人，变更后原出让合同所约定的权利和义务由新受让人履行。逾期未申请的，按土地转让办理。
交易方式和时间：
1.溧水区国有建设用地使用权公开出让实施网上交易。竞买有资格审查要求的地块请携带相关资料至溧水区天生桥大道600号市民之家四楼D3区土地交易中心进行审核。
2.有意竞买者请于2020年12月9日至2020年12月18日（报名截止时间），在工作日9:00至16:00期间可登录南京土地市场网“溧水建设用地使用权网上交易系统”进行网上备案、报名。
3.同一出让地块有两个或两个以上竞买人，且已有有效报价的，转入网上限时竞价，限时竞价时间为2020年12月21日上午10:00开始，以交易系统显示的时间为准。
竞得人确定：
在挂牌时间截止时，地块无人报名，地块流标；地块只有一家竞买人报名，并有不低于起始价的有效报价，该地块在挂牌时间截止时即成交；两个或两个以上竞买人竞买同一地块，竞价最高者为竞得人。
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