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业主忍痛割爱!总价762万,急售198㎡联排地铁墅!

来源:365淘房 2020-11-15 17:32

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房源信息

【楼盘】:帝景天誉

【地址】:帝景天誉北区别墅

【产权面积】:198㎡

【实际使用面积】:280-300㎡

【总价】:762万元(单价为3.8万元/㎡,总价含两个车位)

【装修情况】:毛坯

【税费】:满二不满五

【联系方式】:18013877029


备注:这套房子满2年唯一,有1%个税,1.5%契税,房主报价为净得价,税费需要买房人承担

业主自述

我们买帝景天誉北区别墅的时候,觉得这里有天有地有院子,有真正别墅的感觉,而且板块未来发展也不错。其实卖这套别墅,我们也很犹豫,因为我们深知后期再想买回这样的联排别墅可能需要更大的代价。

我们家产权面积是198㎡,联排中间户,赠送南北两个院子,北入户南庭院,院子的赠送面积差不多在80㎡,是实实在在的全部能够使用面积。

而且目前在卖的所有房源里只有我们家一楼带朝南房间。总报价包含两个车位,可以从车库进入到负一层。

户型图如下:

户型方正,南北通透。楼层分布:别墅的首层也就是负一楼,连接地下车库、储物间南花园会客厅等;别墅一层配备超大开间的客厅餐厅,厨房、保姆房等。

别墅二层主要为生活起居区域,朝南超大主卧配备了阳台、主卫和衣帽间,朝北客卧带阳台;别墅阁楼可以设计为休闲娱乐健身区域,配备了健身房、储藏室和书房。

房源实景图如下:

房源优势

1. 房源所在上秦淮板块频频成为楼市焦点! 

今年以来,上秦淮板块各大利好加速,频频成为“话题中心”。9月底,华谊兄弟南京电影小镇试运营,南京“横店”终于面世。

10月,上秦淮国际文化交流中心初步建成,全球未来网络峰会永久会址近在眼前;规划初中加快脚步,预计明年开工,争取引入名校资源。一批市政道路近期开通,城市路网更加发达......

上秦淮目前正在着力发展未来网络小镇和上秦淮文化旅游小镇(建设中),将建成集科技、文化、旅游、商业、休闲为一体的现代都市新区,未来将是南京对外的新名片,也将是具有全球示范效应的未来之城。

上秦淮航拍图

2. 城市真别墅,自然与繁华完美融合! 

交通:帝景天誉紧邻地铁3号线秣周东路站就在家门口;周边有双龙大道、机场高速、绕城高速等快速路,通达全城。

商业:项目近20万方商业体——砂之船奥特莱斯拥有600个国内外知名品牌;直线距离约7公里处即是百家湖商圈,这里聚集着景枫KINGMO、江宁金鹰、百家湖1912、21世纪太阳城等众多高端商业体,满足一众消费。

自然环境:上秦淮湿地公园(建设中)是由政府打造规划的大规模生态化河流生态湿地,其面积相当于6个玄武湖,是名副其实的“天然氧吧”。

水杉大道

还有已经开放的象鼻湖公园,塑胶环湖跑道沿湖而建,或散步、或慢跑,尽情地享受低碳、健康、休闲的惬意生活。

象鼻湖公园环湖跑道

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