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房源信息
【楼盘】：帝景天誉
【地址】：帝景天誉北区别墅
【产权面积】：198㎡
【实际使用面积】：280-300㎡
【总价】：762万元（单价为3.8万元/㎡，总价含两个车位）
【装修情况】：毛坯
【税费】：满二不满五
【联系方式】：18013877029
备注：这套房子满2年，有1%个税，1.5%契税，房主报价为净得价，税费需要买房人承担。
业主自述
我们买帝景天誉北区别墅的时候，觉得这里有天有地有院子，有真正别墅的感觉，而且板块未来发展也不错。其实卖这套别墅，我们也很犹豫，因为我们深知后期再想买回这样的联排别墅可能需要更大的代价。
我们家产权面积是198㎡，联排中间户，赠送南北两个院子，北入户南庭院，院子的赠送面积差不多在80㎡，是实实在在的全部能够使用面积。
而且目前在卖的所有房源里只有我们家一楼带朝南房间。总报价包含两个车位，可以从车库进入到负一层。
户型图如下：
户型方正，南北通透。楼层分布：别墅的首层也就是负一楼，连接地下车库、储物间、南花园、会客厅等；别墅一层配备超大开间的客厅餐厅，厨房、保姆房等。
别墅二层主要为生活起居区域，朝南超大主卧配备了阳台、主卫和衣帽间，朝北客卧带阳台；别墅阁楼可以设计为休闲娱乐健身区域，配备了健身房、储藏室和书房。
房源实景图如下：
房源优势
1. 房源所在上秦淮板块频频成为楼市焦点！
今年以来，上秦淮板块各大利好加速，频频成为“话题中心”。9月底，华谊兄弟南京电影小镇试运营，南京“横店”终于面世。
10月，上秦淮国际文化交流中心初步建成，全球未来网络峰会永久会址近在眼前；规划初中加快脚步，预计明年开工，争取引入名校资源。一批市政道路近期开通，城市路网更加发达......
上秦淮目前正在着力发展未来网络小镇和上秦淮文化旅游小镇（建设中），将建成集科技、文化、旅游、商业、休闲为一体的现代都市新区，未来将是南京对外的新名片，也将是具有全球示范效应的未来之城。
上秦淮航拍图
2. 城市真别墅，自然与繁华完美融合！
交通：帝景天誉紧邻地铁3号线秣周东路站，就在家门口；周边有双龙大道、机场高速、绕城高速等快速路，通达全城。
商业：项目近20万方商业体——砂之船奥特莱斯，拥有600个国内外知名品牌；直线距离约7公里处即是百家湖商圈，这里聚集着景枫KINGMO、江宁金鹰、百家湖1912、21世纪太阳城等众多高端商业体，满足一众消费。
自然环境：上秦淮湿地公园（建设中）是由政府打造规划的大规模生态化河流生态湿地，其面积相当于6个玄武湖，是名副其实的“天然氧吧”。
水杉大道
还有已经开放的象鼻湖公园，塑胶环湖跑道沿湖而建，或散步、或慢跑，尽情地享受低碳、健康、休闲的惬意生活。
象鼻湖公园环湖跑道
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