365淘房 杜鑫 在别墅项目中，中式合院可能不是最贵的，但一定会给人一种“稀缺”的印象，这类产品之所以这样稀缺，其实也很好理解，中式合院不仅费地，建筑成本也十分高昂。
无论是叠石理水、花阶铺地的园林工艺，还是飞檐戗角、亭台楼榭的建筑形态，不仅极其考验建筑功力，也让建筑经费成倍地燃烧。
这也是为何，南京楼市里的中式合院，就像限量版的奢侈品包包、古董一样，大多成为城市富人的高级收藏，因为数量实在稀缺。
今天，南京别墅圈盘点了南京及周边都市圈在售、待售的中式合院项目，其中固然有价值千万起的超级豪宅，但也有不少总价500万内，踮着脚够得到的高性价比项目。
绿城南京桃花源：总价1800万起！特色本土豪宅！
绿城南京桃花源位于江宁区汤山街道麒麟门大道6699号，项目容积率仅0.74，园林丘壑、移步换景、青街小巷……是绿城于汤山山麓的一片密林中，打造出的一个集酒店、餐厅、会所、中式别墅等于一身的梦幻综合体。
晴天下的绿城南京桃花源赏心悦目，在下雨时，更是美的让人仿佛置身于江南水乡之中。
绿城南京桃花源继续延承苏州、杭州两个桃花源的产品风格，此外还融合了南京的古街和本地化建筑特点，打造具有南京本土特色的高端豪宅项目。
项目古建的建造专门聘请了“香山帮”的师傅来亲手打造的。而“香山帮”的传统建筑营造技艺也被列入了世界级非物质文化遗产。
▲绿城南京桃花源周边配套
目前，绿城南京桃花源在售少量房源，户型建筑面积约为581.26㎡，总价约1800-2000万，庭院面积为70-340㎡，精装交付。后期项目还有建面约488、569㎡产品待加推，南京别墅圈将继续跟进。
目前，最让南京富豪们期待的就是主城核心地段的纯新盘越城天地中心。越城天地中心占据极佳地段，有着完善的配套和人文底蕴。
越城天地中心示范区堪称艺术品：大门选用紫铜铜门，两边的狮子以太和殿护国狮为原型，铸铜技术进行原版铜刻，整体看起来恢弘气派。
而售楼处内部正对沙盘的是一副《应天繁华图》，采用非遗云锦织造技艺，两人劳作一天，仅能织造5寸，而这幅整整制作了一年，以高超的技艺刻画人物，重现繁华盛世。据了解，这幅画的造价价值200多万，未来将会成为已签约合作的文华酒店的镇店之宝。
项目打造新中式合院别墅，户型面积360-1100㎡，院子100㎡内，总价预计2500万起（以最终开发商公布为准），首开时间未定。目前项目仍需验资2000万后方可参观。
奶山小镇：总价300万起，坐拥温泉酒店多重配套！
说到温泉，南京人第一反应往往都是汤山，而不久前出水的奶山康养小镇温泉水温高达70°，水质卓越，是六合区第一口地热温泉，在江苏省地热井中深度列第一！
以后泡温泉，不仅可以去汤山，更可以去奶山！
而且，悦榕集团中国区项目实施与开发副总裁PETER WANG先生曾于项目发布会上表示，世界顶级酒店品牌悦榕庄将专为奶山小镇定制中国第一座悦柳品牌，悦榕庄闻名全球的SPA将献礼给金陵！
作为国际知名品牌，悦榕庄悦柳酒店将打造四种房型的客房，包括大堂吧、全日餐厅、健身房、SPA温泉、会议中心等，计划2022年上半年进行试营业。
悦榕庄温泉设室外泡池15个，室内温泉泡池150平方米，设6个左右理疗室，同时可接待300人！
▲酒店效果图
除了温泉外，奶山康养小镇还倾力打造了户型面积约为125㎡、135㎡、160㎡三房和四房、五房的中式合院产品！
根据《奶山九歌图》的规划，奶山小镇将拥有“奶山温泉、悦榕庄悦柳酒店、曲水流觞区、小镇中心奶山雅集、泉悦春风居、耕读小隐、八卦田、奶山林语、瑞彩花海、奶山院落、奶山群湖”等多个特色文旅产业精华内容板块！
在南京别墅房源已经越来越稀少的当下，不仅坐拥康养小镇的规划，更打造了市面罕见的中式人文住宅，奶山小镇理所当然地吸引了全南京人的目光！
项目户型图如下：
梦想之院 125㎡ 三室两厅两卫
耕读小院 135㎡ 三室两厅两卫
江南院落 160㎡ 四室两厅三卫
此外，项目物业将由豪宅专家绿城物业负责，奶山康养小镇的落地，在六合龙袍这片长期价值被低估的土地上，让我们看到了美好人居的生活希望！南京别墅圈今后也将继续跟进项目的最新信息！
园博村桃李春风：总价475万起！精装小合院美不胜收！
对于部分想要购买精装别墅，喜爱传统文化的中产阶级来说，在南京中式合院房源日渐告急的今天，我们不妨将目光稍微放远一些，位于扬州仪征枣林湾的园博村桃李春风，总价仅475万起，带装修的中式合院正火热销售中！
▲园博村桃李春风实景图
园博村·桃李春风位于扬州枣林湾，依山傍水，是目前国内首个将“桃花源系”与“桃李春风系”产品结合在一起的项目！同时，作为宁镇扬中心的枣林湾，不仅举办了第十届江苏省园博会，明年4月，世界园艺博览会仍将在此举办，枣林湾，同样是全国首次两园承办之地！
▲园博村·桃李春风区位图
南临省博园、东临世博园，与云鹭湖相连，北依铜山体育小镇，青山绿水四面环绕，园博村·桃李春风犹如一个建在园林中的房子，无论从哪个角度看，都是一幅山水画。
目前，项目在售350~460㎡桃花源系产品，总价670万起，毛坯交付；160~230㎡桃李春风系产品，总价475万起，精装交付！
如果你对项目感兴趣，欢迎联系墅博士实地看房！
濮塘桃里：放风价仅2.3万/平！山水间的精装叠院！
濮塘·桃里有着2500亩的山湖胜境，而真正可建筑面积仅8%。项目前期打造的中式合院产品，中式园林的设计风格，白墙黛瓦，曲径通幽，最大程度上保障了家家户户都有院子。
该产品一经推出，便红遍宁镇扬，屡次加推热度不减。目前已无房源在售。
据了解，项目今年预计还有一次加推，新品叠墅产品与此前的合院产品相同，依旧是精装修交付，放风价2.3万/㎡左右。在价格上，新品叠墅总价更低，更具有性价比。
此次打造的是罕见的汉唐风中式四层叠院，兼具中式韵味和轻盈外观，阔绰庭院+大面积玻璃幕墙，360°沉浸式山水美学生活。
▲规划图
叠墅分为上叠和下叠，均带有院子，独立入户，互不打扰。下叠从南院入户，上叠通过北院，电梯直接入户。
最重要的是，在户型的打磨上，濮塘桃里精心打造了退台+坡檐的设计。这样的设计既能有效遮蔽视线，保障上下叠的独立私密性，还能给上叠多出一个阔绰的露台。
▲规划图
部分户型图如下：
140㎡下叠（四室两厅三卫）↓↓↓
120㎡上叠（四室两厅三卫）↓↓↓
香泉桃花源：坐拥温泉，放风价2.7万/平起！
香泉桃花源位于马鞍山市和县香泉旅游区内，距南京市中心车程仅73km。
项目占地1400亩，总建面约为8.6万方，将打造独具地方特色的中式合院，风格参考桃李春风系产品。
香泉桃花源业主独享香泉温泉的馈赠，在这里，惬意生活触手可及。
▲项目实景图
目前项目尚未开盘，预计今年下半年首开，建面约140~160㎡，放风价2.7~2.8万/㎡，现房销售。
如果说中式合院的建筑结构、园林景观，带给人更多的是视觉震撼，那么推开合院的大门，真正走进合院内部，那么你一定愿意留下来，做大宅真正的主人。
幽静的独门庭院、推窗即见的满目山湖美景、一间私属书斋或是茶室……在中式合院里，李子柒的归隐生活，你也能get同款。
最后，如果你对这几个项目感兴趣，可以扫描下方二维码咨询。
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