无论何时，别墅都是人们不断追求的理想居所。而不断激增的别墅需求与日益减少的别墅库存，让墅居生活的机会变得越来越少。别墅未来面临的是：不是买不买得起，而是有没有的问题！
最近，有些别墅楼盘就在不经意间快速去化，悄无声息得向南京别墅市场宣告卖一套少一套的紧迫感。
今天，我得到一个最新消息：位于紫东核心区、5A级景区内的坡地联排别墅云栖山庄，仅剩最后5套房源，总价666万起，就能买到255㎡的伴山院墅。
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看点
01
紫金山东脉，风景极佳，独享5A级景区配套！
云栖山庄属于紫金山东脉、紫核旁，处在汤山新城、麒麟新城、青龙地铁小镇核心交汇处。
距离马群招商花园城约9公里，仙林金鹰大型商场约8公里，驾车9公里可到达奥特莱斯商圈。待阳山互通建成后，可快速到达高速入口，无缝链接南京绕城。
值得一提的是，云栖山庄就坐落于5A级景区江苏省园博园内，可以说是把生态景观延伸到别墅区里，让所有业主都能享受到园区的配套。
江苏园博园项目是南京集全市之力重点打造的紫东地区文旅产业开篇之作，打造“永不落幕”和“永远盛开”的南京花园。
园博园位于紫东核心区孟北南侧，距离4号线孟北站直线距离仅1.9公里。 规划面积约6.9平方公里，园博园以“锦绣江苏•生态慧谷”为主题，营建“花园、公园、乐园、家园”等四大乐园。
以一个标志性建筑、两大光智工程、三大形象入口、四大精美花园、五大精品酒店、六大配套设施为主体的总体规划布局。
一个 标志性建筑
紫东阁
两大 光智工程
光艺术、智慧园博
三大 形象入口
一号入口：修崖壁宕口、塑山水意向、造融合景观
二号入口：借草坡地势、成大地入口、展阔远景象
三号入口：塑山水壁画、设林中长廊、意金陵城郭
四大 精美花园
石谷花园、再生花园、空中花园、未来花园
五大 精品酒店
万豪傲途格、万豪威斯汀、悦榕庄、丽笙精选、洲际英迪格
六大 配套设施
四大驿站、孔山营地、建筑艺术产业园园博街、园博村、黄花岸客栈
未来江苏园博园将打造成为融合中国建筑文化、园林园艺展示、文化旅游、休闲度假、会展交流等功能的现代化文旅综合体、南京文旅产业新地标。据悉，今年底所有项目将全部竣工，明年4月16日正式开园。
正在建设中的泰州园
园博园的建设，将提升周边交通、娱乐、环境这些基础设施。作为景区内的别墅项目云栖山庄，也将享受园博园带来的一系列利好。
除了未来可期的园博园，云栖山庄还紧靠国家级4A级景区阳山碑材。阳山碑材有“天下碑”之称，是南京的旅游好去处，附近还有汤山猿人洞等等景区。
看点
02
总价666万起！准现房销售，年底交付！
云栖山庄仅打造67套别墅，小体量纯墅区。包括13套双拼别墅，54套联排别墅。小区容积率只有0.76，预计今年年底交付，减少了不少等待时间。
项目依托黄龙山坡地而建，在不破坏原有山体的基础上，错落有致，群山环绕。
民国风格的联排和双拼别墅，整体位于半山腰处，也是城东少有的坡地别墅。在有高差的土地上，依山就势修建别墅建筑，实现建筑与自然的融合。
目前，整个小区的整体绿化与建筑主体基本建设完毕。现在进行整体内外部细节收尾工作。
据了解，云栖山庄二期仅剩5套在售，后期加推可能要到明年，价格也会有所涨幅。
这5套均为联排别墅，建筑面积为255、299㎡，总价666-810万，院子面积50-155㎡。
户型图如下：
▲联排290㎡户型图
▲联排255㎡户型图
样板间部分实景图如下：
6.9m挑高客厅▼▼
中西双厨▼▼
负一层会客厅▼▼
一楼庭院▼▼
露台山景▼▼
随着禁墅令越发严格，南京别墅越发稀缺。稀缺的别墅产品+未来热门板块+5A级景区，云栖山庄的价值正在日益凸显。
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