经历了2次开盘，2次卖光的燕熙台，到底有何吸引力？今天，燕熙台再次开盘，现场人气火爆，1700多号的买房人赶来捡漏！
最终销售结果如何？
3.199万/㎡！首付3成起！燕子矶鸡腿盘小户型遭抢！
今天，燕子矶热盘燕熙台在新地酒店（新地美仑）栖霞区学典路6号一楼钻石厅开盘。
项目此次加推A-03、04，B-03、04号楼销许，共计496套（149套对人才优先供应，149套对无房优先供应，普通房源198套），销许均价31821-32151元/㎡，户型建筑面积95、104、107、128、143㎡，两梯四户。
选房当天需缴纳定金10万元，签约及办理银行按揭时间为认购后3天内。
我的同事刘畅时间赶到现场，为大家带来开盘的真实情况。
一进去就碰到一位阿姨，她这次过来看看，涨涨经验的，她的房子十几天后过户，现在没有购房资格，这次是她亲戚摇号来买房，她过来看看情况，准备下次也摇号，也在看燕子矶其他项目，想买大户型，她觉得这边价格低，性价比高些，如果买其他现房项目，面积就要买小的了。
有一位1000多号的买房人焦急的问别人：你说我能买到吗，置业顾问说让我来，我怕只能捡漏不好的楼层！
旁边一位买房人撇了他一眼：“能捡到漏就不错了！你看看人家那边一千多号之外的买房人，讨论都是到底是买一楼还是买二楼。”他还透露道：“每次来开盘，小户型都没有，这次准备买大的了，就怕这次大的也不剩给我……”
现场，我与一位小伙子聊天，他在读研，无房摇到1700多号，他想来捡漏，对户型没要求，对燕子矶也不熟悉，都是爸妈来看，他负责来买。
据了解，他以后要在南京工作，所以提前买房自住。
刚刚有位买房人和家人两个购房证明，都是无房，一个900多号，一个1000多号。他们感叹道，买来自住，不想买10层以下的，他告诉我道：“我第二轮摇号200多号，直接给我放下一轮摇号了，然后就1000多号去了。”
旁边一位买房人说：听说70多号的买房人没来，另一位买房人表示：可惜了，这号给我多好，哎……
我在现场还听到有位买房人感叹道：“这么多人，场面壮观！”马上就有人接道：“一看你就没怎么来买过房，现在好多房子都这样！”“次看到这么多人买房，吓人吓人！”
一位买房人在现场写选房授权书。
昨天晚上11点，有位网友在我们的留言板上提问：我燕熙台选房台550号，可以选到投资的房源吗？作为纯投资的楼层，户型面积推荐一下。
你怎么看？
我在现场转悠，一位1000多号的买房人碎碎念：“今天我要能捡到漏，把朋友们叫出来吃饭！”旁边同样1000来号的人笑而不语。
截止推稿前，选房仍在继续，最终销售结果我们将时间在留言区更新。
3.199万/㎡！首付3成起！燕子矶鸡腿盘开盘详情
燕熙台位于经五路与太新路旁，这次开盘房源为A03、A04、B03、B04，总共496套精装房。
在户型面积上，这次燕熙台首次推出143㎡四房户型。对比板块内其他改善产品，燕熙台的价格优势非常明显，450万左右的总价对应的是143㎡的四房，而如果是周边改善盘，只能买到120㎡左右的房子，部分人的改善需求无法满足。
燕熙台143㎡户型图：128㎡的升级版，四开间朝南，南向双阳台，主卧套房设计，私密性高。
143㎡户型设置南北双阳台，北侧阳台为封闭阳台，与书房相连，后期可根据需要灵活运用，增加书房空间。南侧阔景连体阳台，开间约6.8米，进深约1.6米，面积约11㎡，连通次卧和客厅空间。
143㎡样板间实拍图：
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此次加推除了143㎡户型外，还有95、104、107、128㎡，选择空间较大。
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128㎡样板间实景：
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土拍火爆，名企进驻！利好肉眼可见！燕子矶留给刚需的上车的机会不多了！
近年来，燕子矶的热度持续高升，上市量爆发的同时，土地价值与房价也有一定程度的上升趋势。
土拍市场，是预测新房走向的重要参考因素。
近年来，燕子矶挂牌出让的地块屈指可数。燕子矶今年至此，一块纯宅地土拍，成交楼面地价22128万/㎡，未来限制毛坯房价为3.2万/㎡，全装修售价预计3.35-3.4万/㎡。
这意味着，就算在如此严格的限价环境中，燕子矶新房房价也存在涨幅。也就是说同样的价格，眼下可以买到燕熙台的品质精装房，约一两年后，3.2万/㎡的价格只能买到毛坯房。
预算300多万，燕熙台作为上车盘，相当难得。
反观燕子矶今年的新房市场，上市量井喷式爆发的同时，一改往日刚需定位。
两年多前，燕子矶还是刚需聚集地，70多平米起的小户型，200多万的入手门槛，“刚”性十足。如今，燕子矶新房300多万起步，高至千万封顶，门槛高了，改善产品来了。
眼下，燕熙台的入手门槛是燕子矶新城最低的，300多万起步，刚需的救命稻草。
燕子矶新城利好逐步落定，肉眼可见。
短短一两年的时间，燕子矶的新房市场发生了翻天覆地的变化，而这也在刷新着大家对燕子矶的旧观念。这与板块内的规划利好与发展态势，是分不开的。
燕子矶板块有一个最为显著的优势：区域利好在以肉眼可见的速度落定，这与其他新城的长远规划截然不同。
交通：燕子矶新城三条地铁，1号线北延、6号线、7号线全部开建，且将于2-3年落定。此外，红山路-和燕路快速化改造正在进行中。未来通过和燕路可到达和燕路过江通道，直达江北。
商业：燕子矶招商花园城，于2018年开业，作为区域首个真正意义上的10万方综合商业配套，填补了燕子矶板块的商业空白。
在招商花园城旁，万象天地21万方商业综合体，预计将在2021年底开业。宝能金融中心也已经落定，未来将打造板块地标建筑。
医疗：燕子矶新城将建设省人民医院燕子矶院区，位于燕子矶新城太新路及庐山路交叉口西南侧，就在燕熙台的东侧。
教育：燕子矶新城规划了约44所学校：幼儿园23所、小学11所、初中6所、高中2所、九年一贯制2所。引入泰晤士国际学校，南外仙林分校燕子矶校区，晓庄附属小学和晓庄第二小学、南师附中燕子矶新城学校等名校。
写在最后：
听说，燕熙台这次热度比之前更高？
300多万，3成首付，放眼全南京可选择的热盘寥寥无几，真正是卖一套少一套。
而2次开盘，2次卖光、被狠狠限价的燕熙台，作为燕子矶的入手门槛，越来越受买房人青睐！
燕子矶，早已不容小觑；
燕子矶的楼盘，也早已不容放弃。
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