今天上午，中央科创生活区热盘电建洺悦华府在南京国际博览中心钟山厅开盘，项目本次加推157套精装房，建筑面积约62-119㎡，均价29400元/㎡，共吸引632组买房人报名。
值得一提的是，项目本次加推有10套62㎡小户型，总价约155.7万起，首付仅46.7万起，引发大批刚需客群关注，现场人气火爆。
我的同事黄冰清时间赶到现场，为大家分享开盘的情况。
城南倒挂热盘加推太火，全部售罄！
今天，很多买房人一大早赶来，不少人边吃早饭边在现场讨论起了户型楼栋。我看到有些号码靠后的买房人，也早早来等着捡漏，现场更是座无虚席，不少买房人只能站在过道里等候。
华为人独爱电建，总价低离家近
“我儿子在华为上班，我家就在岱山，儿子说他看了很多房子，今天这个最合心意，你说这边还好啊？”
现场有位陪儿子来选房的阿姨，她说儿子很独立，房子是他一个人看了选的，本来儿子说今天不需要她来，但几百万的大事，自己还是跟着来了。
“儿子说电建央企开发商，房子品质好，户型好，小区环境也不错，价格也不贵，这些我也不太懂，就是这房子离家近，以后结婚了我去给他烧饭带小孩也方便。”
南京大妈直言：现在不买，以后这价格也买不到了……
“今天摇中了前100号，感觉这次稳了！”现场一位让我印象深刻的南京大妈，据她透露：她大半年来看遍了城南的新盘，但一直没有摇中买到合适的。
“江北太远、江宁的价格也不低。”她认为电建这个区域目前确实还没真正发展起来，但离河西这么近，等两年后交付了，还是有升值潜力的。“现在不买，以后这个价格也买不到了……”
新南京人次摇号，幸运买到心仪户型
“这是我次摇号，一把就中，幸运吧！“
在雨花台附近上班的小张告诉我，他毕业没两年，预算有限，电建洺悦华府62㎡的户型刚好能够得上，地暖和新风意义不大，价格实惠最重要，而且电建很低调，有点闷声发大财的意思，今天号码不错，肯定能买到心仪的。
一次报了三家楼盘，最终选择了电建
一位南京本地人，在现场经过反复地斟酌，最终决定购买电建洺悦华府。
这一次，他不仅摇了电建，还报了世茂和都会。“三家号都差不多，一百多号，我是想投资的，所以就看小户型。一起开盘，真的难选哦！”
昨晚特地喊了几个朋友聊，仔细分析了利弊和户型，经过一番挣扎，早上还是来了电建，”希望不要辜负我的选择。“
现场连线选婚房，买到就结婚
一位小姐姐现场连线对象，商量选房顺序，看中13栋的88㎡户型，近期打算购置新房，其他楼盘要么太贵要么太远，也没摇到其他楼盘，临时决定由她请假来现场，两个人一起请假比较难。
”要是今天买到了，我们就准备领证啦！哈哈，我不是物质女，是他说有房才有家。“
95后小哥等捡漏，不敢离开
我在现场遇见了一位95后小哥，一聊才知道他摇到了400多号。他看着现场“人人人”，被吓呆了！“我想着来捡漏的，没想到这现场，也太多了吧……”
“哎，来之前都想好要买62㎡的房子、买不到88㎡便宜的也行。”他止不住地感叹现场人多。“哎，现在就希望有人放弃了，我还是希望今天可以买上的。”
离河西近，未来大有发展
一位来南京20年的河西业主，今天也陪着家中侄子来买房，“300万不到总价，选择不多，我觉得其实住哪都差不多，这边离我河西比较近，家里人好往来，看它规划，后期发展感觉也还可以。”
连夜从外地赶来，一定要买到合适的房子
“没想到次参与摇号就摇中了！”有位来自外地的女士，脸上难掩兴奋的神情，看了好久终于下定了决心。“我这号数也靠前，想买4号楼的87㎡的房源，希望能抢到边户！”
截至发稿，电建洺悦华府本次加推的157套房源全部售罄！
央企电建开拓之作，精工社区，悦享生活！
随着河西与中央科创生活区的联动加强，中央科创生活区的房价预期也是逐步攀升，区域内几大热盘，备受河西、城南的高知买房人关注，都纷涌而至来抢购。
电建洺悦华府由央企电建地产开发，项目规划建设10栋33F住宅和2栋29F住宅，总户数约为1535户。
项目效果图
项目建筑布局采用中轴对称布局，两块中心景观组团配合多功能活动区域，形成“一轴、一带、一环、多组团”景观动线，营造四时花园、八大全龄公园，并精选百余种名贵树种，全力打造出有温度的住宅典范。
社区楼栋最大楼间距超100米，独享超大景观视野及采光效果。
项目效果图
电建洺悦华府项目北靠秦淮新河风光带，未来将与河西滨江风光带，形成内外两条休闲、观景、健身功能为一体的景观轴线。汇聚牛首山、将军山风景区资源，尽享丰沛自然美景。
据了解，此次加推的两栋楼也是项目位置很好的两个楼栋，也就难怪会如此火爆！
加推楼栋户型示意图
样板间实拍图：
与河西南价差约2.5万/㎡！多维利好升级！主城性价比之选！
电建洺悦华府项目之所以能引爆市场，不仅在于其小户型、低总价的优势，更加在于其项目本身所在区位优势。
在建中的地铁7号线位于电建洺悦华府附近。未来，从西善桥站出发只需要1站即可到达河西南鱼嘴商务区，5站到达河西奥体商圈。
7号线一路向北串联起鼓楼滨江、尧化门等主要片区，另外还可以与2号线、3号线、4号线、5号线、6号线、10号线和S3宁和城际等多条地铁换乘，通达到南京主城各个地方。
地铁线路示意图
电建洺悦华府与河西南一河之隔，单价较河西南部分地块价格还低，秦淮新河大桥竣工后，河西南岸与河西南将进一步拉近，电建洺悦华府与河西南有约2.5万/㎡的单价差。
区位示意图
直线距离约1.5公里的岱山东路北延跨秦淮河工程，现已顺利完成跨秦淮新河大桥主桥桩基浇筑，通车后，片区内将有5条过江通道直达河西南。
区位示意图
目前，区域内已有金陵中学岱山分校、雨花台区外国语小学西善花苑分校、岱山实验小学三所学校，雨花台中学岱山校区、金陵中学岱山分校东校区也将陆续投用。
今年年初，河西南岸的南京国际足球小镇正式亮相！随着征地和基础设施建设的推进，这个近120亿打造的大型市政配套即将兑现，前有河西奥体的经验之谈，足球小镇将带来周边交通配套、商业配套、文旅等全面跃进。
示意图
从土地方面来看，河西南岸未来住宅规划开发总量达到约200万方，目前已进驻有金地、融信、首开、世茂、电建等品牌房企，大有当年河西南星八客的势头。
多年老大难的交通问题有望在接下来几年集中疏通，随着更多众多知名房企进驻，中央科创生活区的发展潜力不可估量，电建洺悦华府作为市场稀缺的“原始股”，已然杀出重围。
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