365淘房 杜鑫 今年，不少总价800万~1000万的别墅陆续收官，例如江宁热盘诚园南区，江心洲叠墅升龙桃花园著，南京别墅市场难免出现了总价断层的局面，如今，位于这个总价档位的别墅新房，除了帝景观云，就只剩下路易庄园。
在五桥口的雨山路板块，路易庄园作为的有天有地真别墅产品，获得了不少买房人的认可，前几天，我来到五桥口别墅盘路易庄园实探，发现项目的样板间居然都已经全部售出！可见买房人对项目的追捧！
如果你对项目感兴趣，欢迎咨询墅博士，更有独家优惠哦！
城市真别墅！环境整洁，五桥口法式大宅！
路易庄园位于雨山路板块，距离雨山路地铁站约1.8公里，雨山路板块如今商业体地块即将动工，规划小学也进入施工阶段，年底长江五桥的通车，毫无疑问又将为项目带来重磅利好。
项目基本信息：
地址：浦口区珠江镇雨山西路89号（南京审计学院南侧）
容积率：0.6
物业：银城物业
物业费：3.5元/平方米/月
在售产品类型：双拼、联排
在售房源建面：联排约310㎡；双拼约355~378㎡
在售房源价格：总价750万元起，具体一房一价
亮点：现房销售；交通便捷，临近长江五桥利好，可做居所；庭院面积最大可达350㎡，周边生活配套较成熟，项目自带双语幼儿园
项目打造法式别墅，外立面采用干挂石材，不仅看上去稳重大气，同样也经得起风吹日晒，目前项目现房销售，主打联排和双拼产品，后期已无加推，售完即收官！
别墅整体布局打破传统别墅的排列方式，双拼、联排别墅依照地块内部落差，错落式排布，力争每一座别墅都拥有较大的私密空间和较多的景观面积，让居者更多地亲近和享受自然之美。
从户型上来看，每一户独门独院，地上三层，地下一层，距骨业顾问介绍，路易庄园的别墅负一层是一种“半地下室”的结构，并不是纯地下，一般地下室带来的潮湿，在路易庄园往往不存在，这一点也打动了不少业主。
路易庄园目前由银城物业负责管理，小区也设置了别墅业主的专用出口，上一次来实探时，门前岗亭的安保人员要求我报上业主的幢数和姓名才能入内，置业顾问也表示，平时有客户到访同样需要下车，只有业主才能识别车牌放行。
小区内还配建了布朗双语幼儿园，非常方便业主将自家孩子进行托管，安全性也得到了大大提高。
据我实探体验，目前项目入住率很高，不少业主已经装修入住，值得一提的是虽然工作日下午走在小区里能听到不少装修声，但小区环境十分整洁，没有出现建筑垃圾乱堆乱放的情况。
总价750万起！样板间已售罄！卖一套少一套！
目前，路易庄园在售少量联排与双拼别墅，露台庭院全部赠送，其中联排产品建筑面积约310㎡，算上案场优惠，总价750万起；双拼产品建筑面积为355㎡、362㎡、378㎡，总价约1100万元起，别墅附赠的花园面积区间在40~350㎡，在江北别墅中很有性价比！
在售房源户型图如下：
联排中间户：
联排边户：
双拼：
在我询问置业顾问能否前去样板间拍摄时，置业顾问表示，项目打造的联排双拼样板间都已经售罄！我们只能通过此前的照片感受一下路易庄园的魅力了：
双拼样板间部分实景图如下：
挑空客厅：
二层主卧：
二层书房：
三层卧室：
地下室：
庭院花园：
纵观南京别墅市场，路易庄园可以说是目前少数能够坐拥自然与繁华双资源的城市别墅项目。项目占据了江北新区的雨山路板块核心地段，既是居所，也是终极居所。
现如今，想在南京主城千万以内的价格买一套独门独户的别墅，往往面临项目位置偏远的不足。而路易庄园无论是交通区位，还是周边配套都相当不错，很值得入手！
如果你对项目感兴趣，欢迎咨询墅博士，更有独家优惠哦！
返回南京365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。