今天，对鼓楼铁北具有划时代意义的会议——2020中国(南京)未来城市创新峰会暨鼓楼铁北产业发布会，在幕府创新小镇举行。
本次发布会由南京市鼓楼区人民政府、南京市发展和改革委员会、南京市城乡建设委员会主办，中国建筑第八工程局等联合主办。
鼓楼铁北地区即将开启城市焕新之路，城市的更新和产业更替，区域品质将获得全面提升，势必为这块土地带来全新的发展机遇。
一、南京主城洼地奋力崛起！这里将有无数机遇！
鼓楼铁北，作为南京“主城”规模最大的老片区，有着丰富的历史文化资源、成熟的交通条件、优越的自然生态禀赋，是南京主城最具发展潜力的价值区域之一。
鼓楼铁北虽然低调，但是发展潜能却不容低估。
南京是不断向前发展的南京，"双循环"新发展格局正在加快构建，长三角一体化、长江经济带等国家战略在南京交汇叠加，也为鼓楼铁北全面蜕变带来了历史性机遇。
鼓楼铁北优越的地理条件也难得一见，背靠中心城区、面向江北新区、倚临黄金岸线。
未来的鼓楼铁北将在南京主城"发展洼地"中奋力崛起，在南京都市圈发挥辐射带动作用，成为全区、全市高质量发展的新增长极！
二、片区内央企聚集！板块却是新房“真空地带”！
鼓楼铁北片区地处南京主城，是鼓楼乃至南京参与长三角一体化建设的一个重要载体，市委市政府、区委区政府对这个片区高度重视，这是铁北片区发展的保障。
来源：龙虎网
片区内的工业有辉煌的过往，除了唤醒老牌工业企业的活力外，片区也将引进新兴产业为片区注入城市活力。
并且本次峰会上，就有相关MCN机构项目签约，后期还将以此为契机，全力打造鼓楼直播电商产业园，进而打造鼓楼铁北数字经济应用示范区。
来源：龙虎网
会上还提到，片区内如幕府创新小镇、中能建南京能源科技产业园、华能南京滨江总部基地、金陵船厂工业遗存改造等项目都将在"十四五"期间逐步建设。
这些产业载体全部建成后，预计鼓楼铁北片区将新增180万平方米的产业发展空间。
来源：龙虎网
截止去年幕府创新小镇已培育企业600多家，其中科技型企业400余家，高新技术企业18家，创新人才28家，注册资本千万元以上大项目90家，形成了有利于区域产业高速发展的良好环境。
鼓楼铁北蜕变在即，铁北振兴孕育着无限可能性和无数的机遇。
幕府创新小镇 部分企业（来源：企查查）
三、低调板块迎来利好！人才聚集却是新房“真空地带”！
产业的发展势必带动人才的聚集，但是目前鼓楼铁北板块却是新房的“真空地带”，几乎没有新增的住宅上市量。
不过，目前鼓楼铁北区域内几乎没有新房在售，由于片区内老小区较多，区域发展起步也较晚，整体的品质不如鼓楼滨江。
因为目前片区内房龄新的住宅不多，鼓楼铁北一些房龄较新的二手房挂牌价格比较高。
以江山汇悦山府为例，二手房均价约为4.9万元/㎡，均价直追5万/㎡的苏宁檀悦。
江山汇悦山府是银城物业，离3号线的上元门站非常近，交通比较方便，但目前暂未在网上有看到成交房源。
想要在附近区域置业的改善客，可以考虑鼓楼滨江的楼盘，诸如近期加推的中冶锦绣天玺，以及由加推可能的世茂璀璨滨江，和今年可能亮相的纯新盘佳兆业G36项目。
目前有房源在售的仅有中冶锦绣天玺，销许均价为38854元/㎡，与江山汇悦山府存在近一万的倒挂。
看好片区的买房人可以重点关注以上三家楼盘。
返回南京365淘房>>
- 独家团购
- 看房报名
- 订阅楼盘优惠
